金旅地產(chǎn)灃東摘地!西城往事能否啟動建設(shè)!

2023-08-28 11:11:14來源:地產(chǎn)新瞳

三橋“西城往事”項目,可謂是在等待中推進。項目在2013年簽約,2014年

三橋“西城往事”項目,可謂是在等待中推進。項目在2013年簽約,2014年7月宣布破土動工,原計劃2106年建成。然而從簽約到今年,已經(jīng)十年有余,項目進展緩慢,就如今摘地,難產(chǎn)“西城往事”項目能否迎來轉(zhuǎn)機。

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【資料圖】

金旅地產(chǎn)摘地,為西城往事項目用地

8月24日,陜旅集團官網(wǎng)《與灃東 再金彩|陜旅集團金旅地產(chǎn)喜摘灃東新地塊》。

8月24日,陜西西城往事投資發(fā)展有限公司以總價11400萬元,成交樓面價1816元/平米,摘得FD2-3-32地塊。FD2-3-32地塊位于灃東新城三橋片區(qū)建章路以西、三橋新街以北,為商服用地。地塊占地面積14.49畝,規(guī)劃為商服用地,容積率在6.0—6.5之間,綠地率≥25%,建筑密度≤50%。

然而,這并不是金旅地產(chǎn)首次摘得西城往事項目用地用地。陜西西城往事投資發(fā)展有限公司在2014年、2018年和2019年先后三次摘地。?????????????

2014年7月2日,陜西西城往事投資發(fā)展有限公司1.28億元摘得了灃東新城三橋新街以北、擁軍路以東FD2-3-12、13宗地,土地面積約52.15畝,土地用途為商服用地,容積率1.5-2.0。折合地價245.7萬元/畝。

2018年4月17日,陜西西城往事投資發(fā)展有限公司再次以1.152億元摘得FD2-3-14宗地,土地面積37.1畝,位于三橋新街以北、建章路以西,土地用途為商服用地,容積率1.5-2.0。折合地價311萬元/畝。

2018年6月13日,陜西西城往事投資有限公司以總價7640萬元競得位于三橋新街以北、建章路以西的22.197畝FD2-3-20商服用地,折合地價344.19萬元/畝,樓面地價1179元/平米;西安西城老街旅游發(fā)展有限公司(陜西西城往事投資有限公司的全資子公司)以總價7060萬元競得位于三橋新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814畝FD2-3-22商服用地,折合地價511.08萬元/畝,面地價2581元/平米。

2019年9月,陜西西城往事投資發(fā)展有限公司(陜旅集團)成交總價款14850萬元,摘得2宗29.167畝商服用地。FD2-3-15:凈用地面積18.345畝,商服用地,成交總價9350萬元,土地單價510萬元/畝,樓面單價3823元/平;FD2-3-16:凈用地面積10.822畝,商服用地,成交總價5500萬元,土地單價508萬元/畝,樓面單價3812元/平。

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司,從2014年--203年,累計摘地8宗商服用地,合計約169畝。?????????????

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司成立于2013年11月15日,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與投資(限以自有資產(chǎn)投資)。陜西西城往事投資發(fā)展有限公司由陜西旅游集團投資控股有限公司(占股71.42857%)和陜西旅游產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)(占股28.57143%)聯(lián)合控股。

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司旗下有2家全資子公司西安鑫博置業(yè)有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司。

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西城往事”項目,可謂是一波三折

2013年,西城往事項目在西洽會上簽約。

西城往事項目位于西咸新區(qū)灃東新城國際商貿(mào)區(qū)核心——三橋商貿(mào)街區(qū),占地約200畝,建筑面積約71萬平方米,投資額約32億元人民幣。

西城往事項目將于2014年7月開工建設(shè),2016年正式投入運營。重點建設(shè)以文化旅游為特色的綜合商業(yè)街區(qū),充分利用“烙印式”歷史文化標(biāo)志和痕跡,營造古鎮(zhèn)老街氛圍,集中詮釋老西安歷史文化主題,表現(xiàn)關(guān)中民俗文化。同時,聚焦明清及民國時期以來的城市變遷,引領(lǐng)人們回溯、體味傳統(tǒng)地域文化,集中打造一個“講老西安故事”的文化商業(yè)街區(qū)。

西城往事項目在14年動工后,陸續(xù)摘地,但是項目建設(shè)速度也是推進較為緩慢,好多都以為項目要涼涼了。????????

今年2月份,有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板上咨詢關(guān)于西城往事建設(shè)消息。

4月11日西咸新區(qū)管委會回復(fù):經(jīng)核實:西城往事項目共占地200畝,已移交140畝,剩余全度超市(地權(quán)屬未央?yún)^(qū)工商局)、工商銀行家屬樓、少量農(nóng)戶等總計20畝,因拆遷未完成和現(xiàn)狀土地下方地下管網(wǎng)灃東未遷移等原因,目前該項目無建設(shè)條件。??????????

如今,西城往事項目又摘地了。項目會不會啟動建設(shè)呢。?????

編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528

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