江都首批“房票”發(fā)放！首次成功使用！

“房票安置讓我們有了更多選擇，而且優(yōu)惠力度大，感謝政府讓我們趕上這趟政策東風(fēng)！”7月28日上午，在我區(qū)房票政策推廣上線暨首批房票核發(fā)儀式上，東北片區(qū)涵西征遷地塊的3位拆遷戶拿到首批001、002、003號(hào)房票，標(biāo)志著全區(qū)房票政策正式實(shí)施。

當(dāng)天活動(dòng)由區(qū)住建局、區(qū)房屋征收管理中心、江蘇銀行江都支行、揚(yáng)州易數(shù)科技聯(lián)合舉辦?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房票政策和相關(guān)線上系統(tǒng)操作流程進(jìn)行演示講解，此外，區(qū)房屋征管中心分別與江蘇銀行江都支行、房票企業(yè)合作代表達(dá)辰置業(yè)簽訂合作協(xié)議。

江都房票政策解讀

(資料圖)

近日，江都制定出臺(tái)《關(guān)于江都區(qū)住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償實(shí)施房票安置結(jié)算的操作細(xì)則（試行）》，進(jìn)一步完善我區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，保障被征收人合法權(quán)益，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。

何為房票？

房票有效期是多長(zhǎng)？

房票的房源有哪些？

日前，記者圍繞市民關(guān)心的熱點(diǎn)話題

采訪了區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人

Q

記者：什么是房票？

A

答：房票是房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣化后，征收人出具給被征收人重新購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證；房票樣式統(tǒng)一制定。

Q

記者：房票的適用范圍有哪些？

A

答：房票安置是指征收人比照貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，將相應(yīng)的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣化，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購(gòu)買江都城區(qū)銷（預(yù)）售商品房或二手住房（含車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等配套用房）進(jìn)行的房屋征收安置行為（使用房票購(gòu)買二手房的僅限于協(xié)議貨幣補(bǔ)償資金不足以購(gòu)買城區(qū)新建商品房的被征收人）。

Q

記者：有哪些征遷項(xiàng)目實(shí)施房票政策？

A

答：目前，東北片區(qū)（涵西）征遷地塊已經(jīng)實(shí)施房票安置。今后，城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收和集體土地房屋搬遷補(bǔ)償全面推行房票安置。

Q

記者：房票的房源有哪些？

A

答：目前，實(shí)施房票安置的房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤分別是：1、揚(yáng)州市達(dá)辰置業(yè)有限公司（亞龍灣、東方又一城）；2、江蘇江都建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司（玲瓏公館、東方上城、江淮府）；3、揚(yáng)州金通華置業(yè)有限公司（金譽(yù)名苑）；4、揚(yáng)州市洋泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（寶島花園）。其他房企正在洽談中，近期也有望實(shí)施房票購(gòu)房。

Q

記者：使用房票安置有哪些獎(jiǎng)勵(lì)措施？

A

答：選擇房票安置的，給予政策性獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人持房票購(gòu)買商品房或二手住房的，征收人給予被征收人房票實(shí)際使用金額部分10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

Q

記者：房票有效期多長(zhǎng)？

A

答：原則上不超過(guò)1年，逾期未使用的，不再適用房票安置獎(jiǎng)勵(lì)政策，按照原房票金額進(jìn)行結(jié)算。

Q

記者：房票逾期了怎么辦？

A

答：被征收人逾期未使用房票購(gòu)房，在房票到期后，可申請(qǐng)以貨幣形式領(lǐng)取除房票獎(jiǎng)勵(lì)外的貨幣化安置權(quán)益，不再適用房票安置政策。按照原房票金額進(jìn)行結(jié)算，并按票面金額的2%給予計(jì)息補(bǔ)償。對(duì)使用房票金額剩余部分，被征收人領(lǐng)取時(shí)不享受房票獎(jiǎng)勵(lì)且不計(jì)息。

Q

記者：房票可以買賣嗎？

A

答：不可以。房票實(shí)行實(shí)名制，對(duì)象為被征收房屋的所有權(quán)人，不得買賣、抵質(zhì)押、非法套現(xiàn)，除配偶、子女、父母外不得使用。

Q

記者：如果房票金額沒(méi)有全部用于購(gòu)房，剩余部分怎么處理？

A

答：對(duì)使用房票金額購(gòu)房剩余部分，被征收人可以在房票到期時(shí)申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣。剩余部分的票面金額，領(lǐng)取貨幣時(shí)不享受相應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)，且不計(jì)利息。

Q

記者：房票的核發(fā)使用的流程是什么？

A

答：被征收人需攜帶貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議、身份證明、交房驗(yàn)收單、房票安置申請(qǐng)書等材料前往房屋征收實(shí)施單位申請(qǐng)辦理，簽署和確認(rèn)房票安置方式。由征收實(shí)施單位核算房屋征遷貨幣補(bǔ)償總金額，開(kāi)具房票聯(lián)系單及其相關(guān)材料提交征收部門審核。

征收部門受理后應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)審核出票，出具房票金額應(yīng)為被征收人協(xié)議貨幣補(bǔ)償金額部分（包含政策性補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)），以被征收人自愿申請(qǐng)房票金額為準(zhǔn)。

原則上一戶出具的房票不得超過(guò)2張，且房票票面金額不小于50萬(wàn)元/張，單套小面積的被征收房屋房票補(bǔ)償安置不足50萬(wàn)元的，按照實(shí)際金額發(fā)放一張房票，由房屋征收實(shí)施單位通知被征收人領(lǐng)取房票。

Q

記者：房票結(jié)算時(shí)需要注意什么？

A

答：被征收人持房票自行購(gòu)買商品房，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同備案后及時(shí)將購(gòu)買情況報(bào)出票征收部門備案。出票征收部門應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)備后及時(shí)結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)，房票結(jié)算資金納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管。選擇購(gòu)買新建商品房的，征收部門將結(jié)算資金足額匯入?yún)^(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；選擇購(gòu)買二手住房的，征收部門將結(jié)算資金足額匯入?yún)^(qū)二手商品房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)。

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