預計3.1萬/㎡，密云掛牌1宗預申請住宅和托幼用地！位置在這！

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密云區(qū)水源路南側C-2地塊土地一級開發(fā)項目MY00-0105-6038、6040、6051地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已于7月26日晚在市規(guī)自委網站上發(fā)布掛牌出讓預申請公告。該地塊用地面積約3.73公頃，地上建筑規(guī)模約6.14萬平方米，預申請保證金500萬元，交易起始價49000萬元，土地合理上限價格為56350萬元。本次公告宗地預申請受理時間自2023年7月26日起至2023年8月24日，地塊將視企業(yè)遞交預申請情況，轉入正式公告。

7月26日，北京市規(guī)自委掛牌1宗預申請住宅用地：密云區(qū)水源路南側C-2地塊土地一級開發(fā)項目，地塊土地面積37297.989㎡，建筑控制規(guī)?！?1360.397㎡，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，交易起始價4.9億元。

根據掛牌文件信息，宗地預申請受理時間自2023年7月26日起至2023年8月24日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

地塊位于密云水源路南側，其中住宅用地建筑規(guī)模約5.56萬㎡，容積率1.8、控高24米，配建幼兒園。地塊銷售指導價3.1萬/㎡（浮動8%），將以“五通一平”形式供地，具體位置如下：

地塊西南側約1.7公里是2021年集中供地成交項目國祥源境，目前均價約2.9萬/㎡。西北側一街之隔就是北京師范大學密云實驗中學，再向西還有北方交通大學附屬中學(密云分校)、密云區(qū)第六幼兒園等教育配套。沿水源路向西約2.6公里還有密云華潤萬象匯，基本生活能夠保障。

根據競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格5.635億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

以上內容來自密云區(qū)規(guī)自分局及樂居買房

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