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一周內央行兩提調整存量房房貸利率,沈陽房貸利率現狀調查!

2023-08-06 09:21:34來源:棟察樓市

連日來,央行多次發(fā)文提及調整存量房房貸利率的情況,僅僅是本周,就已


【資料圖】

連日來,央行多次發(fā)文提及調整存量房房貸利率的情況,僅僅是本周,就已經兩次提及調整存量房房貸利率,無論從發(fā)布頻次還是重視程度上看,都與以往不同,而持續(xù)不斷地發(fā)聲,也讓一些買房的購房者看到了希望。

首先,一起來看一下近期發(fā)布的訊息。8月1日,中國人民銀行、國家外匯管理局在2023年下半年工作會議中首次提出,指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

此消息一出,引發(fā)眾人討論,大家紛紛議論,政策何時實施,如果各個銀行有所行動,是否會有條件限制。根據以往慣例,一項政策的出臺,需要專家進行反復的研判和分析,這樣才能更合理。

8月4日,國家發(fā)改委、財政部、人民銀行、國家稅務總局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會,會議主題是“打好宏觀政策組合拳,推動經濟高質量發(fā)展”。其中,引導市場利率下行、推進超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設等多項涉及房地產的政策。

會上也指出,在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴大有效投資等方面加強政策儲備,不斷釋放超大規(guī)模市場潛力。同時,相關部門也表示,未來還將繼續(xù)發(fā)揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用,指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

4天之內兩提調整存量房貸款利率,讓人們再次看到該項政策的重要性和緊迫性。而這對于已經買房的購房者而言,無疑是一個非常振奮人心的好消息。前兩年無論是首套房還是二套房,其房貸利率遠遠高于當下,由于當時的市場正處于上升趨勢,無論是房價還是房貸利率都處于市場較高的位置,而當市場進入波動期,隨之而來的就是各種利好政策的推出,僅僅是時間不同,買房成本就發(fā)生很大變化。

這也讓很多存量房的購房者紛紛感慨,自己在房價和房貸利率高點時置業(yè),還要眼睜睜地看著價格和利率下調而不能改變,如今存量房房貸利率可以下調的消息一出,對于已經買房的購房者而言,這一下子就可以減少很多壓力。

對此,筆者也咨詢了相關銀行和機構,像建設銀行、中信銀行等多家機構紛紛表示,目前銀行尚未接到調整存量房房貸利率的通知,尚不能辦理調整存量房房貸利率業(yè)務。

對于打算買房的購房者而言,目前沈陽首套房房貸利率為3.7%,二套房房貸利率為4.8%,對于打算買房的購房者而言,房貸利率與此前相比,并沒有發(fā)生太大變化。

相信未來,隨著政策持續(xù)推進,針對存量房房貸利率也會有相關政策出臺,讓已經買房的購房者得到真正的實惠。而參考此前出臺的政策,或許會有一些條件限制,屆時,購房者可根據情況考慮是否轉貸。而對于已經買房的購房者來說,希望相關部門動作迅速,讓下調存量房房貸利率政策早日實施。

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責任編輯:hnmd004

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