樓觀察 | 濱江集團擬在杭州城東新城建13幢高層 萬科深圳坂田舊改項目公示
濱江集團擬在杭州城東新城建13幢高層 毛坯均價不高于4.2萬元/平方米
8月4日獲悉,浙江杭州[2023]79號地塊商品住宅(設配套公建)項目方案公示。
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據(jù)觀點新媒體了解到,該項目地塊東至環(huán)站東路、南至花園兜街、西至二號港、北至環(huán)站北路。項目用地面積51318平方米,總建筑面積135379.2平方米,其中地上計容建筑面積97129.2平方米,地下建筑面積38200平方米。容積率1.89,建筑密度22%,綠地率35%。其所在的城東新城,不僅擁有火車東站,還有密集成網的4條地鐵線(1號線、4號線、6號線、19號線),且都已投用。地塊南面有華潤杭州東站萬象匯,德信杭州之翼購物中心等商業(yè)綜合體。
根據(jù)規(guī)劃公示,項目規(guī)劃建造13幢高層住宅,含1幢11F、3幢12F和9幢15F。配建15班幼兒園一所,位于環(huán)站東路和花園兜街交叉口。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于46200元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4500元/平方米。
另悉,該地塊于今年6月30日由杭州濱江房產集團股份有限公司通過搖號競得,總價290320萬元,樓面價33756元/平方米,溢價率11.95%。
綠城擬在浙江紹興上虞區(qū)城北建25幢住宅 容積率1.5
8月4日獲悉,浙江紹興上虞區(qū)城北6號地塊的規(guī)劃設計方案征求意見公示。
據(jù)觀點新媒體了解到,該項目地塊東至峰山路,南至舜江東路,西至江東路,北至虞甬運河(西橫河)。項目用地面積65965平方米,地上建筑面積98947.5平方米,地下建筑面積51342.9平方米。容積率1.5,建筑密度24.22%,綠地率32.45%。
根據(jù)公示,西側ZX16-03-01地塊內規(guī)劃建造10幢7-11F住宅樓和1幢5F社區(qū)用房(含菜市場);東側ZX16-03-02地塊內規(guī)劃建造15幢8F住宅樓。項目位于上虞區(qū)城北,距離上虞區(qū)政府約800米,鄰近江東路、峰山路、舜江東路,距離高鐵紹興東站和上虞客運中心約4公里。距離上百萬和城等城北商業(yè)中心約1.5公里,距離萬悅城約2公里;距離上虞人民醫(yī)院約2.5公里;附近有上虞區(qū)實驗小學,實驗中學等教育資源。
另悉,今年6月2日,綠城以總價146032萬元競得該地塊,樓面價14759元/平方米,溢價率13.53%。
萬科深圳坂田舊改項目公示 規(guī)劃有超26萬平米住宅
8月4日消息,深圳市龍崗區(qū)坂田街道歐威爾空調廠城市更新單元“工業(yè)上樓”項目近日公示規(guī)劃(草案)。公示顯示,項目開發(fā)建設用地面積為12.94萬平方米,規(guī)劃容積88.92萬平方米,其中住宅26.67萬平方米,配套一所36班九年制學校及幼兒園。
據(jù)了解,申報主體為深圳市星火文化產業(yè)運營管理有限公司,其母公司為深圳市萬科發(fā)展有限公司。而深圳萬科是萬科集團的全資子公司和核心利潤企業(yè)。
坂田歐威爾空調廠東片區(qū)更新單元項目位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道,西臨五和大道,北臨環(huán)城南路,南臨雅寶路,東臨雅南路。用地面積16.35萬平方米,拆除范圍用地面積16.04萬平方米,開發(fā)建設用地面積為12.94萬平方米,規(guī)劃容積88.92萬平方米,其中住宅26.67萬平方米,廠房33.9萬平方米,創(chuàng)新型產業(yè)用房15萬平方米,產業(yè)配套用房11.19萬平方米等。
據(jù)公示顯示,項目有3宗普通工業(yè)用地、1宗新型產業(yè)用地、2宗二類居住用地、1宗教育設施用地(36班九年一貫制學校)??偲矫娌季质疽鈭D上顯示,項目住宅部分約有10棟49-55F、3棟8-17F高層建筑組成。
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