體量超200萬(wàn)平!廣州黃埔水西舊改兩大片區(qū)獲批!

2023-08-15 06:22:17來(lái)源:房地產(chǎn)導(dǎo)刊

近期,廣州市黃埔區(qū)人民政府對(duì)長(zhǎng)嶺街水西(水西片)舊村全面改造項(xiàng)目實(shí)

近期,廣州市黃埔區(qū)人民政府對(duì)長(zhǎng)嶺街水西(水西片)舊村全面改造項(xiàng)目實(shí)施方案(片區(qū)策劃)、水西社區(qū)(元貝片)舊村改造實(shí)施方案(片區(qū)策劃)進(jìn)行批復(fù),兩項(xiàng)目擬批復(fù)建筑量合計(jì)211萬(wàn)方!

01 長(zhǎng)嶺街水西(水西片)舊改


(資料圖片)

項(xiàng)目地址及范圍:水西(水西片)舊村位于黃埔區(qū)中部,西、北至下嶺山,南至廣惠高速西延線,東至蘿平路。

改造體量:標(biāo)圖建庫(kù)面積為16.75公頃,改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積為35萬(wàn)平方米,其中村民住宅為31萬(wàn)平方米,集體物業(yè)4萬(wàn)平方米。改造成本為32.6190億元(不含土地出讓金)

重建體量:復(fù)建安置區(qū)用地22.03公頃,總建筑面積為85萬(wàn)平方米,其中住宅48萬(wàn)平方米;融資區(qū)用地10.63公頃,計(jì)算容積率建筑面積為35萬(wàn)平方米,其中住宅32萬(wàn)平方米。

容積率:項(xiàng)目改造范圍總用地面積33.87公頃,規(guī)劃計(jì)容總建筑面積120.63萬(wàn)平方米。其中:居住用地16.10公頃,容積率4.71,建筑面積75.89萬(wàn)平方米;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地5.45公頃,容積率7.48,計(jì)容建筑面積40.74萬(wàn)平方米

02 長(zhǎng)嶺街水西(元貝片)舊改

項(xiàng)目地址及范圍:長(zhǎng)嶺街水西社區(qū)(元貝片)位于水西社區(qū)中部、長(zhǎng)嶺街道南部,南臨廣佛肇高速,西臨北二環(huán)高速,東至蘿峰社區(qū),北至長(zhǎng)平社區(qū)。

改造體量:標(biāo)圖建庫(kù)面積為14.08公頃,改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積為38萬(wàn)平方米,其中村民住宅為37萬(wàn)平方米,集體物業(yè)1萬(wàn)平方米。改造成本為20.91億元(不含土地出讓金)。

重建體量:復(fù)建安置區(qū)總建筑面積為62.45萬(wàn)平方米,其中復(fù)建住宅33.85萬(wàn)平方米;融資區(qū)計(jì)算容積率建筑面積為28.25萬(wàn)平方米,其中住宅25.45萬(wàn)平方米

容積率:項(xiàng)目改造范圍總用地面積28.74公頃,規(guī)劃計(jì)容總建筑面積90.70萬(wàn)平方米。其中:居住用地13.65公頃,容積率4.15-4.95,計(jì)容建筑面積61.93萬(wàn)平方米;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地4.29公頃,容積率5.80,計(jì)容建筑面積24.90萬(wàn)平方米

--THE END--

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