成都出讓15宗宅地成交金額95億元,2宗地塊觸頂搖號(hào)

2023-08-24 19:04:16來源:澎湃新聞

成都市風(fēng)光視覺中國(guó)資料圖8月24日,成都迎來土地集中出讓,15宗地塊最

成都市風(fēng)光 視覺中國(guó) 資料圖

8月24日, 成都迎來土地集中出讓,15宗地塊最終以2宗觸頂搖號(hào)、13宗底價(jià)或低溢價(jià)成交,總成交金額約95億元。


【資料圖】

成都原定今日出讓18宗地塊,不過在正式開拍前一天,宗地編號(hào)為XD2023-04(251),WH05(251):2023-028,WH06(251):2023-029的3宗地塊宣布因故終止出讓。

此次成功出讓的15宗地塊分別位于新津區(qū)(1宗)、新都區(qū)(2宗)、天府新區(qū)(1宗)、錦江區(qū)(1宗)、高新區(qū)(3宗)、郫都區(qū)(1宗)、龍泉驛區(qū)(1宗)、金牛區(qū)(1宗)、青白江區(qū)(1宗)、溫江區(qū)(1宗)、成華區(qū)(1宗)、武侯區(qū)(1宗)。

按照出讓規(guī)則,成都土拍采用“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”的方式進(jìn)行拍賣。今日的土拍分為上午場(chǎng)和下午場(chǎng)進(jìn)行,共84家房企報(bào)名參拍。

中指研究院四川分院指出,地塊熱度分化加劇,熱門地塊企業(yè)參拍積極性高,上午場(chǎng)8宗地中有2宗地進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

具體而言,JJ09(251):2023-019地塊位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝村3組,該地塊用地面積17468.36平方米,地塊用途為住宅用地,起拍總價(jià)50309萬(wàn)元,起始樓面地價(jià)16000元/平方米。該地塊吸引多家房企舉牌競(jìng)價(jià),達(dá)到最高限價(jià)后進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié),共44家企業(yè)參與抽簽。按照拍賣結(jié)果,該地塊最終由貴州仁懷屹澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得,成交樓面價(jià)18400元/平方米,溢價(jià)率約15%。

另一宗地塊為WH04(251):2023-027地塊,該地塊位于武侯區(qū)簇錦街道高碑社區(qū)2組,地塊用地面積70447.59平方米,地塊用途為住宅用地,地塊起始總價(jià)218387萬(wàn)元,起始樓面地價(jià)15500 元/平方米。該地塊達(dá)到最高限價(jià)后進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié),共16家企業(yè)參與抽簽,最終由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司抽中,成交樓面價(jià)17800元/平方米,溢價(jià)率約14.8%。

下午場(chǎng)拍賣中,PD2023-07地塊位于郫都區(qū)郫筒街道晨光村二社,地塊用地面積21905.09平方米,地塊用途為住宅用地,地塊起始總價(jià)29024萬(wàn)元,起始樓面地價(jià)5300元/平方米。該地塊由四川御熹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得,成交樓面價(jià)5350元/平方米,溢價(jià)率約0.94%。

另有12宗地塊均以底價(jià)成交,其中,成都萬(wàn)科蓉豐置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得新都區(qū)斑竹園街道52畝純住宅用地,樓面地價(jià)5000元/平方米;成都龍湖西城置業(yè)有限公司底價(jià)摘得天府新區(qū)興隆街道50畝純住宅用地,樓面地價(jià)11000元/平方米。

中指研究院四川分院指出,此次拿地企業(yè)中,萬(wàn)科、龍湖、中國(guó)鐵建有所收獲,此外也出現(xiàn)了四川樹德、貴州屹澤等新面孔。成都市場(chǎng)在今年上半年表現(xiàn)出良好韌性,開發(fā)企業(yè)對(duì)核心區(qū)域未來發(fā)展仍持續(xù)看好,但對(duì)外圍區(qū)域市場(chǎng)則保持冷靜觀望態(tài)勢(shì),投資邏輯趨同。

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