房企現(xiàn)在都以保交房為主

第一部分

感覺國內這波房企暴雷。

(資料圖)

還真有那種責任都在美方的那種感覺。

因為大家想想。

那些房企的美元債。

都是用美元償還的。

現(xiàn)在國內匯率下跌，導致人民幣貶值。

這就不意味著，房企在償還美元債的時候，被迫的，要還更多的錢。

房企在國內賣房子，掙的是RMB。

房企在國外還錢，用的是美元。

現(xiàn)在匯率貶值，不就等于平白無故的，要多還錢。

原來匯率是1比7，那么就是欠1億美元，還7億RMB，現(xiàn)在匯率1比7.2，那就是欠1億美元，還7.2億人民幣。

本來國內房價就不太行，房企就掙不到錢，再被老外這么一催。

就更涼涼了。

不過大家也不用擔心爛尾的問題。

這個房企還是能分清楚厲害關系的。

不還老外的那些債務，最多就是一個信用問題。

但是國內不把房子保交樓了，那就不是信用問題了，而是有可能進去吃牢飯的問題。

那些房企的大老板，到底能不能經得住查，他們也清楚的。

所以現(xiàn)在國內的邏輯，和以前就不一樣了。

以前國內樓市。

排名第一的，是保住美元債，寧可房子爛尾，也要把美元債還了。

現(xiàn)在是，寧可不還美元債，也要把房子給修起來。

順序變了。

這也能看出來另外一點。

我們和老外的關系，不是很好了。

不然的話，你企業(yè)不想還，上面也不答應的。

第二部分

彭叔今天再次感慨。

窮人。

中產。

有錢人。

決定他們成敗的，很大的因素，還是在于他們的試錯成本，或者說，在面對意外的時候，他們的騰挪空間。

今天中午追尾彭叔朋友的那個車，是個小面包，那個車估計就只值幾千塊，是用來給人拉貨送貨的。

就這么個車，追尾了彭叔朋友的那個奧迪A6。

然后，那個小面包車居然還沒有保險。。。

當時那個司機，大概是45歲左右 ，還穿的破破爛爛的，還特別瘦，他當時就很窘迫，而且很難受，就是那種委屈臉。因為對于他來說，他把人家車給追尾了，他妥妥的全責，他又沒保險，這個錢就要他自己掏，根據(jù)正常的修車費用，他把人家保險杠，后車葉子板等等的，還有后燈，都撞壞了，4S店至少要1萬元以上。

他一個月才能掙多少錢，開個小面包，撐死也就是6000,7000的樣子，搞不好還掙不到這么多。

但是就他這么一撞。

這個月，甚至2個月，都白干了。

而對于彭叔的這個朋友來說。

人家被追尾以后，根本無所謂，在那先報了警，交警來了，把流程走完，人家就立馬就又把家里面第二輛車寶馬給開出來了，他們家一共有4輛車，還有2輛。。。

所以他就無所謂，奧迪被追尾了，他還有寶馬，就算寶馬不行了，他還有其他的備選。

這就是人家有家底的人，在面對，各種意外的時候，他能損失的起，不會影響他的其他事情。

但是對于窮人來說，他把人家追尾了，對他的影響，有可能就是2個月的工作，就白干了。。。

唉。

而且，最可憐的是。

越窮的人，越不會買保險。

因為，保險這個東西，不是剛性支出，他是人在滿足了自己物質需求以后的，一個追加的項目。你可以買，也可以不買。

關鍵詞：