最高4% 六區(qū)房票在江北買房均可享受獎(jiǎng)勵(lì)

江北新城建設(shè)如火如荼。

近日，江北區(qū)房票政策出臺(tái)，該政策最大的亮點(diǎn)是：住宅征遷戶可以先按房票面值提款再買房，且區(qū)外房票在指定時(shí)間內(nèi)到江北區(qū)購房，可享受最高4%的獎(jiǎng)勵(lì)。此外，江北區(qū)房票獎(jiǎng)勵(lì)，可用于購買新建商品住宅、商鋪及辦公用房。

今天，我們以被征遷戶小貝為例，一起解讀江北的房票政策。

(資料圖)

政策原文：

【票面金額】房票票面金額為國有土地上被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值或集體土地上被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額。

被征收（拆遷）住宅房屋每份貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議出具房票原則上不得超過2張，若特殊情況，房屋征收（拆遷）實(shí)施單位報(bào)經(jīng)區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心審核后，可增至3張。房票票面金額原則上不小于50萬元/張。單套小面積的被征收（拆遷）住宅補(bǔ)償安置不足50萬元的，可按實(shí)際補(bǔ)償金額出具1張房票。

一般被征遷人可領(lǐng)取相應(yīng)的征遷款項(xiàng)，這筆款項(xiàng)包括房屋評(píng)估價(jià)值款（含裝修）、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)款等，其中房屋評(píng)估價(jià)值款（含裝修）記入房票票面金額，其他款項(xiàng)實(shí)時(shí)發(fā)放給被征遷戶。

以小貝為例，他的舊住宅房評(píng)估價(jià)為100萬元，其他各種補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等38萬元，那么他一共可以得到138萬元的征遷款。其中38萬元直接以現(xiàn)金形式給小貝，另外他可以得到1張或2張房票，房票總額不超過100萬元。

小貝在簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議且生效后2個(gè)月內(nèi)，依申請(qǐng)由項(xiàng)目實(shí)施單位開具房票。小貝可以隨時(shí)提取房票上的100萬元，且在房票開具12個(gè)月內(nèi)買房，他最高可以得到4%的獎(jiǎng)勵(lì)。

小貝如果得到2張房票，他可以同時(shí)用于購買一套房，也可以分開用于購買兩套房。

政策原文：

【房票使用】房票記載人可以憑房票在寧波市六區(qū)（江北區(qū)、海曙區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)）及寧波國家高新區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住宅，在江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)還可購買新建商業(yè)及辦公用房。

房票記載人持寧波市其他五區(qū)及寧波國家高新區(qū)房票到江北區(qū)購房，房票購房獎(jiǎng)勵(lì)按江北區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。

單張房票不可分割購房或轉(zhuǎn)讓。房票自出票之日起生效，購房獎(jiǎng)勵(lì)有效期為自出票之日起12個(gè)月。

江北區(qū)的房票只能購買新房，新房包括住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子，且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購房。江北區(qū)房票的有效期為12個(gè)月。江北區(qū)房票還可以在其他區(qū)購房，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)按所在區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)外的房票到江北區(qū)使用，基本上可以和江北房票享受“同區(qū)待遇”，比如能購買新建住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子，并且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購房。比較大的區(qū)別是有效期。目前，區(qū)外房票在江北區(qū)的有效使用期為2023年7月1日至2023年9月30日。

政策原文：

【購房獎(jiǎng)勵(lì)】納入房票獎(jiǎng)勵(lì)政策項(xiàng)目的住宅房屋被征收（拆遷）人自房票生效之日起12個(gè)月內(nèi)購買寧波市六區(qū)及寧波國家高新區(qū)統(tǒng)一的房源超市中江北行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅或江北行政區(qū)域內(nèi)新建商業(yè)及辦公用房的，按票面金額（實(shí)際購房資金少于票面金額的按納稅憑證記載的購房資金）4%的比例給予購房獎(jiǎng)勵(lì)。

房票購房獎(jiǎng)勵(lì)不與江北區(qū)其他購房獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等政策重復(fù)享受。

通過房票購買符合條件的新房，江北區(qū)給予4%的購房獎(jiǎng)勵(lì)，這里的4%按房票上記載的面值進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)還要結(jié)合新房價(jià)格。

比如小貝房票票面金額100萬元，他憑房票購買的新房為120萬元，那他可享受100萬元×4%=4萬元的補(bǔ)貼；而如果他買的新房價(jià)格80萬元，那么購房獎(jiǎng)勵(lì)為80萬元×4%=3.2萬元。

目前，江北區(qū)可購買的新建商品住宅、商鋪、辦公用房可以到：“寧波房產(chǎn)”APP-寧波市房產(chǎn)網(wǎng)上超市-房票特供區(qū)-江北區(qū)查詢。

政策原文：

【房票兌付】房票的兌付金額包括票面金額、截止兌付日的利息及購房獎(jiǎng)勵(lì)，購房獎(jiǎng)勵(lì)由房源所在地區(qū)政府按規(guī)定兌付。

房票持有人持房票向房票出具部門申請(qǐng)辦理兌付手續(xù)。銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)房票出具部門的兌付指令及時(shí)辦理支付，房票的利息按兌付前一日利率計(jì)算，利率標(biāo)準(zhǔn)按照七天通知存款。

房票有效期限內(nèi)（12個(gè)月以內(nèi)）按照七天通知存款利率結(jié)算利息，逾期部分按兌付前一日活期存款利率結(jié)算利息。

每張房票實(shí)行一次性兌付。

江北區(qū)的房票本金，可以單獨(dú)提取，也就是說，當(dāng)被征遷戶拿到房票后，可以在截止日期前隨時(shí)提取資金，并且可享受利息。

即使已提取了房票上的本金，只要在有效期內(nèi)，房票用于購房的獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)益仍然可用。

如果市民還有其他問題，可在工作時(shí)間撥打電話咨詢：江北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0574-87350885；江北區(qū)房屋征收管理中心0574-89582769。

（來源：寧波市人民政府網(wǎng)站）

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