投資72億元，這里將建住宅小區(qū)、學校、公交場站！

我們今日從北京市發(fā)改委獲悉，昌平區(qū)中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項目發(fā)布核準批復，總投資額高達72億，將建設住宅及配套、教育用地和公交場站等：

通知公告

北京中關村生物醫(yī)藥產業(yè)投資發(fā)展有限公司：

(相關資料圖)

你單位《關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項目立項核準的請示》（生物醫(yī)藥報〔2023〕19號）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局《關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F 地塊項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》（京規(guī)自[昌]初審函〔2023〕0013號）、《關于昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜實施方案有關情況說明》（京規(guī)自昌函〔2023〕495號）等相關文件，經研究，同意你單位實施昌平區(qū)中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊項目。現(xiàn)就有關核準事項批復如下：

一、建設地點：昌平區(qū)史各莊街道。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積466447平方米，其中規(guī)劃建設用地345485平方米，代征道路用地120962平方米。同步實施整理防護綠地94092平方米。具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設規(guī)模及內容：建筑控制規(guī)模為346793平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及配套、其他類多功能、基礎教育、公交場站等。具體建設規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的基礎設施建設，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來源：總投資估算為720103萬元，所需資金全部由北京中關村生物醫(yī)藥產業(yè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。

六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據(jù)此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發(fā)展改革委重新核準。

七、本批復有效期2年。在有效期內未取得延期批復的，逾期自動失效。

請據(jù)此辦理有關手續(xù)。

附件：建設項目招標方案核準意見書

北京市發(fā)展和改革委員會

2023年7月27日

北四村項目總建筑面積約86萬平方米，項目東至基揚路，西至京藏高速東輔路，南至回南北路，北至華電南路，也就是緊鄰G6高速東側，位于華北電力大學以南的區(qū)域，回遷安置范圍大最終分為A、B、C、D、E、F六個組團開工建設。其中C組團主要包括九年一貫制學校和幼兒園，其他地塊為住宅樓。

北四村安置房四至范圍

效果圖

北四村的建設從2020年開始，預計今年年底項目整體二次結構全部完工，外墻保溫、精裝修施工、機電安裝同步推進，2023年下半年具備竣工驗收條件，建成后將為本地區(qū)提供回遷安置房6357套。

中關村生命科學園三期核心區(qū)規(guī)劃面積占地4.7平方公里，東起G6高速公路，西至G7高速，北到南沙河，南到回南北路。其中，規(guī)劃建設面積超過360萬平方米，其余將用于綠化、河湖、水系、道路以及景觀建設等。

效果圖

中關村生命科學園三期主要為一期、二期提供配套服務和產業(yè)提升。其中包括100萬平方米的居住空間，100萬平方米的產業(yè)空間、60萬平方米的商業(yè)配套空間，以及若干教育配套設施，在區(qū)域內建設幼兒園、小學。此外，還有一部分用于昌平區(qū)北四村棚改的項目，提升百姓生活服務。

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