萊蒙香港馬適路項(xiàng)目再申放寬地積比 增私宅16%至近1900伙

2023-08-15 17:24:49來源:觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月15日,城規(guī)會(huì)去年批準(zhǔn)放寬新界古洞北/粉嶺北兩區(qū)的地


【資料圖】

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月15日,城規(guī)會(huì)去年批準(zhǔn)放寬新界古洞北/粉嶺北兩區(qū)的地積比率發(fā)展后,發(fā)展商就持有項(xiàng)目,提出放寬地積比率。萊蒙國際持有、去年6月已獲批準(zhǔn)興建大型私宅的粉嶺馬適路項(xiàng)目,最新再向城規(guī)會(huì)提出放寬地積比率,由5倍增加20%至6倍,令私宅的伙數(shù)增加260伙至1,898伙,總樓面增加14.25萬方呎至85.46萬方呎。

據(jù)城規(guī)會(huì)文件顯示,上述申請(qǐng)地點(diǎn)位于粉嶺馬適路丈量約份第51約多個(gè)地段和毗連政府土地,地盤面積約14.24萬方呎,現(xiàn)為住宅(甲類)用地,申請(qǐng)人向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)略為放寬地積比率及建筑物高度限制,住宅部分以6倍地積比率發(fā)展,計(jì)劃興建5幢住宅大廈,提供1,898個(gè)住宅單位,較去年獲批的1,638伙,伙數(shù)增加260伙或16%。

另外,項(xiàng)目以地積比率0.18倍作非住用發(fā)展,當(dāng)中包括安老院舍床位120個(gè),床位數(shù)目與獲批方案相同。

增加發(fā)展地積率后,整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展總樓面達(dá)85.46萬方呎,較去年獲批方案71.21萬方呎,增加14.25萬方呎或20%。

申請(qǐng)人指,申請(qǐng)略為放寬地積比率,切合政府利用有限土地,以增加房屋供應(yīng)的政策,亦響應(yīng)政府發(fā)展粉嶺北新發(fā)展區(qū)的計(jì)劃。

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