總價(jià)68億!越秀擊敗7家房企奪得廣州世界大觀地塊,樓面價(jià)超5萬元/平米
8月15日,備受關(guān)注的廣州天河世界大觀地塊以總價(jià)約68億元被越秀地產(chǎn)拿下,折合樓面價(jià)50160元/平方米,從而進(jìn)入廣州樓面價(jià)TOP8。
值得一提的是,本次參與競(jìng)拍包括華潤(rùn)、保利、越秀、中海等在內(nèi)的8家房企,現(xiàn)場(chǎng)共經(jīng)過23輪競(jìng)價(jià)。
從2009年關(guān)門停業(yè)至今,荒廢14年的廣州“初代”主題樂園——世界大觀將迎來重生。而在多年未變的樂園周邊,地價(jià)房?jī)r(jià)已經(jīng)一路走高,住宅最高均價(jià)已突破10萬元/平方米。
(資料圖片)
廣州世界大觀現(xiàn)場(chǎng) 圖片來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖
今年在政府收儲(chǔ)后,廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌世界大觀AT1003011、AT1003072兩個(gè)二類居住用地地塊,起始價(jià)總價(jià)63.92億元,折合樓面價(jià)約4.69萬元/平方米,這一價(jià)格已可躋身廣州樓面價(jià)TOP9。按照原先規(guī)劃,這宗宅地容積率預(yù)計(jì)在2.2左右。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)8月15日下午向每經(jīng)記者表示,“該地塊較為優(yōu)質(zhì),位于天河智慧城智谷板塊,毗鄰?qiáng)W體中心,距離天河核心商圈均較近。地塊周邊自然環(huán)境優(yōu)越,景觀資源豐富,且地塊規(guī)劃容積率1.9-2.2,適合打造高端項(xiàng)目。”
目前,該地塊周邊主要以高端改善產(chǎn)品為主,在售新盤項(xiàng)目有合景·臻頤府,主推200-350平方米大平層,售價(jià)在10萬-12萬元/平方米;縵云廣州在售145-264平方米產(chǎn)品,售價(jià)在9萬-10萬元/平方米。
7月19日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪世界大觀(詳見《廣州市區(qū)荒廢十余年的主題樂園變宅地,周邊房?jī)r(jià)最高已達(dá)10萬/平》)看到,整個(gè)樂園圍繞中心的兩個(gè)小湖泊,絕大部分都已被茂密的植被覆蓋,只有零星幾座早已破敗的異國(guó)風(fēng)情建筑,還殘留著曾經(jīng)的世界大觀氣息。本次掛牌的AT1003011、AT1003072地塊還未進(jìn)行土地平整。
公開資料顯示,作為廣州“初代”主題樂園,位于廣州天河?xùn)|圃的世界大觀自1995年10月開業(yè)后就十分火熱,是不少?gòu)V州人的童年記憶,還是曾經(jīng)的“羊城十大美景”之一。
世界大觀匯集了世界上100多個(gè)國(guó)家的建筑雕塑,基本都是按1:1比例還原,設(shè)有時(shí)代廣場(chǎng)、巴黎歌劇院、古希臘劇場(chǎng)、阿拉伯劇場(chǎng)、英國(guó)劇場(chǎng)等六大劇場(chǎng)和飛機(jī)艦船表演、綜合游樂場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等四大游樂區(qū)。
但開業(yè)僅兩年時(shí)間,世界大觀就迅速衰落,并陷入債務(wù)糾紛,最終被關(guān)閉并廢棄多年。
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