路勁：上半年物業(yè)銷售額156.87億元

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樂居財(cái)經(jīng) 李禮 8月23日，路勁(01098.HK)發(fā)布截至2023年6月30日止6個(gè)月中期業(yè)績。

集團(tuán)2023年上半年實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額等值人民幣156.87億元及高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入等值人民幣19.79億元，合共約人民幣176.66億元，較去年同期上升6%。2023年上半年集團(tuán)錄得虧損港幣8.81億元，股東應(yīng)占虧損港幣12.20億元，每股虧損為港幣1.63元，每股凈資產(chǎn)為港幣25.16元。

集團(tuán)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)緊貼市場走勢(shì)，抓緊一季度的銷售窗口，2023年上半年實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額（包括合資及聯(lián)營企業(yè)項(xiàng)目）合共人民幣 156.87億元，其中，簽訂銷售合同額為人民幣144.84億元及銷售協(xié)議待轉(zhuǎn)合同為人民幣12.03億元。長三角地區(qū)及渤海灣地區(qū)為主要銷售區(qū)，銷售均價(jià)每平方米人民幣20,800元。

2023年上半年，受預(yù)供地新規(guī)影響，供地?cái)?shù)量大幅減少，同時(shí)受房地產(chǎn)市場下行及企業(yè)資金緊張等因素影響，房企拿地依然審慎，土地市場成交規(guī)模明顯縮減，國央企仍為拿地主力。2023年上半年集團(tuán)房地產(chǎn)分部在內(nèi)地通過土地掛牌形式取得了兩幅住宅用地，樓面面積合共約89,000平方米。截至2023年六月三十日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備合共約430萬平方米，其中已銷售但未交付的面積為126萬平方米。

香港方面，黃竹坑晉環(huán)和元朗山水盈持續(xù)銷售貨尾，2023年上半年銷售額合共港幣4.7億元。屯門掃管笏項(xiàng)目上蓋工程施工中，七月份已取得預(yù)售同意書，目前正為其后開盤作準(zhǔn)備工作。

2023年上半年，集團(tuán)內(nèi)地及香港物業(yè)交付額（包括合資及聯(lián)營企業(yè)項(xiàng)目）合共約人民幣186.44億元，交付面積約56萬平方米。期內(nèi)物業(yè)交付額大幅增加，主要因晉環(huán)項(xiàng)目于期內(nèi)集中交付已售物業(yè)予業(yè)主，交付額達(dá)港幣 106.38億元。因房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，交付物業(yè)的價(jià)格有所下降，導(dǎo)致期內(nèi)毛利率下跌。

2023年上半年，集團(tuán)內(nèi)地及印尼高速公路項(xiàng)目綜合日均混合車流量及路費(fèi)收入分別為365,000架次及人民幣19.79億元，較去年同期分別上升33%及9%。

集團(tuán)內(nèi)地高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入較去年同期下降7%至人民幣12.86億元，日均混合車流量較去年同期上升27%至273,300架次，主要因內(nèi)地取消疫情管控，客車車流量顯著增長，但貨車車流量受內(nèi)地及國際經(jīng)濟(jì)下行影響，較去年同期則有所下降。

此外，唐津高速公路項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)協(xié)議于四月十九日到期，對(duì)內(nèi)地路費(fèi)總收入也有所影響。

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