重磅!通州這5村一級開發(fā)被市里調(diào)出,意味著棚改隨之延期……

2023-08-24 22:11:37來源:創(chuàng)作者_(dá)ML8714

關(guān)于調(diào)整《北京市2023年度擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單(第二輪)》的公

關(guān)于調(diào)整《北京市2023年度擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單(第二輪)》的公告

現(xiàn)對《北京市2023年度擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單(第二輪)》(以下簡稱《清單》)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,具體內(nèi)容如下:

將通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊村等五村土地一級開發(fā)項(xiàng)目TZ03-0202-6004、6006等地塊。調(diào)出原因:優(yōu)化區(qū)域規(guī)劃。


(資料圖)

據(jù)了解,2023年4月25日,北京迎史上最大土地推介會(huì),擬推出73宗土地,其中通州有7塊,分別在梨園鎮(zhèn)、永順鎮(zhèn)、宋莊鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、文旅區(qū)。宋莊鎮(zhèn)有3塊,其中就包括宋莊鎮(zhèn)寨辛莊村等五村土地一級開發(fā)項(xiàng)目TZ03-0202-6004、6006等地塊。

這次宋莊鎮(zhèn)寨辛莊村等五村土地一級開發(fā)項(xiàng)目TZ03-0202-6004、6006等地塊被調(diào)出,意味著該地塊的功能又將有所調(diào)整,不僅意味著不會(huì)很快上市,還意味著寨辛莊5村棚改又將無限期延期……

我們再看看之前的介紹——

北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊村等五村土地一級開發(fā)項(xiàng)目TZ03-0202-6004、6006地塊 R2二類居住用地

建設(shè)用地面積:54315.612平方米

位置:通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊組團(tuán)東部

規(guī)劃建筑面積:建筑控制規(guī)模 ≤ 97768.1016

用地性質(zhì):R2二類居住用地

交易起始價(jià):194000萬元

記者注意到,規(guī)劃區(qū)域?qū)儆谒囆g(shù)之路風(fēng)貌區(qū)和國際交往風(fēng)貌區(qū),以線條簡約、端正大氣的建筑風(fēng)格為主??傮w營造多元豐富的圍合型建筑群體組合形態(tài),沿街建筑建議采用近人尺度的小體量設(shè)計(jì),并在設(shè)計(jì)中鼓勵(lì)使用簇群化、圍合式的建筑布局。

《通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊組團(tuán)TZ03-0202-6003、6004等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》顯示:

用地位置:通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。

用地四至:東至規(guī)劃荷香西路道路中心線及規(guī)劃寨辛莊南路東側(cè)道路紅線,南至規(guī)劃寨里前街南側(cè)道路紅線,西至規(guī)劃葛渠路道路中心線,北至規(guī)劃潞水二街道路中心線。

建設(shè)用地面積:約145.48公頃。

建筑規(guī)模:約133.51萬平方米。

寨辛莊組團(tuán)是宋莊鎮(zhèn)溫榆河國際交往帶上的重要節(jié)點(diǎn),也是宋莊美學(xué)走廊上的三個(gè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)之一,將集中優(yōu)勢資源,塑造國際藝術(shù)創(chuàng)意研發(fā)中心。

上圖顯示,有7塊住宅、3塊商業(yè)用地,以及驚人的17塊公園綠地,配建有2所12班幼兒園,1所24班小學(xué)。還有公交首末站、社會(huì)停車場、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施,體育用地等。

下圖顯示有10塊住宅用地,以及3塊商業(yè)用地,還配套有一所12班幼兒園,一班24班小學(xué),一所48班初中+高中。還有快遞點(diǎn)、公交首末站、停車場,文化設(shè)施等。

這一塊地安排的可謂五臟俱全,還有幼兒園、小學(xué)、養(yǎng)老設(shè)施,郵局、公交場站,消防站、停車場,含有文體設(shè)施的社區(qū)服務(wù)用地,以及社區(qū)衛(wèi)生站。

未來將圍繞龍頭項(xiàng)目,發(fā)展藝術(shù)科技前沿產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。以便承接產(chǎn)業(yè)功能,落實(shí)發(fā)展訴求。而且,附近還規(guī)劃有大型購物中心,同時(shí)結(jié)合居住區(qū)內(nèi)小型超市便利店等配套設(shè)施,將構(gòu)建多層級的商業(yè)服務(wù)體系,提高居民使用便捷性,滿足使用需求。

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