財(cái)政部：公租房建設(shè)期間用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

2023-08-25 15:20:46來(lái)源：觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱(chēng)公租房）建設(shè)和運(yùn)


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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱(chēng)公租房）建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，有關(guān)稅收優(yōu)惠政策如下：

一是對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

二是對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。

三是對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

四是對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

五是企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

該公告執(zhí)行至2025年12月31日。

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