22家房企報名!河西夢都頂豪區(qū)崛起,叫板南京眼F3!

2023-08-25 10:28:59來源:花貓說

明日土拍,今天一份地塊房企報名名單,廣為流傳。其中最熱的,當(dāng)屬海玥

明日土拍,今天一份地塊房企報名名單,廣為流傳。其中最熱的,當(dāng)屬海玥萬物2號地塊,也就是此前的卷煙廠B地塊!

根據(jù)最新流傳的版本,報名房企達22家!房企有保利、萬科、招商、中海、華發(fā)、象嶼、金隅、綠城、中鐵置業(yè)、中鐵建、首開、國貿(mào)、中北、棲霞建設(shè)、越秀、鼎信長城、獅山、中天美好、建杭、中建東孚、海鷗、北建科等~

貓姐粗略看了一下,這里面看點可不少,很多房企的產(chǎn)品都非常值得期待:


(資料圖)

比如傳言中萬科華東正在研發(fā)的gui系列,據(jù)說是高端產(chǎn)品系翡翠系的升級,雖然現(xiàn)在萬科拾系在南京很多,但比拾系還有高端的gui系如果落子南京,會如何驚艷。如果萬科能拿下這幅地,或許有望一見。

再比如綠城,如果落子河西中,或許有望在南京展現(xiàn)真正的“鳳起”系產(chǎn)品實力。

而中北(金基)、棲霞建設(shè)、金隅、國貿(mào)、越秀都在河西已經(jīng)有產(chǎn)品落地,如果能拿下海玥萬物2號地,說不定我們有望能見到現(xiàn)有河西產(chǎn)品的升級版哦~比如云墅的升級版、紫京府的升級版、和樾府的升級版,以及國貿(mào)的下一個天琴系等等~

總之非常值得期待!

而在開拍前夕,也有房企甚至已經(jīng)針對海玥萬物2號地塊,出了報名問卷!詳細到針對這幅地該做什么樣的面積段,做幾室?guī)仔l(wèi)的戶型,都有專門的問答選項??梢姺科髮τ谀沁@塊地的慎重,畢竟這可是大概率南京樓市的另一個7萬+豪宅項目??!

(截圖自問卷)

而隨著海玥萬物2號地塊,也就是本次出讓的河西中G42地塊的拍賣,夢都頂豪區(qū)可以說是正式崛起了!

一起來看看,夢都頂豪區(qū)都有哪些項目?

河西中G42地塊(也即卷煙廠B地塊):起拍樓面價:37533元/平,最高樓面限價:42943元/平(PS,中寧府地價不過39964元/平),傳言22家房企報名,大概率是要搖號了。

卷煙廠A地塊,B地塊南側(cè),還未掛牌。

海玥名都,目前小區(qū)鏈家網(wǎng)二手均價77249元/平,最新成交越大的戶型越貴,245平的戶型84692元/平成交,總價2078萬。

海玥花園,去年底加推,戶型建面約300、330、550㎡(3層院墅),銷許均價約67744元/平,另有5500元/平升級包可選,首付8成起,最貴一套3775萬!目前還有8號樓未推。

宏圖上水云錦,二手掛牌價68528元/平,目前二手成交價在6.5-7萬/平左右。

金隅紫京府,二手掛牌價60938元/平,二手成交價在5.5-6萬/平左右。

至此,房價看上7萬+的夢都頂豪區(qū),可以跟南京眼F3叫板了~

南京眼F3:

中寧府:戶型198平起步,主力248、258、298㎡,最新一批房源均價74261元/平。

天琴華樟:預(yù)計8月公開樣板間和示范區(qū),戶型建面約300、345、385平以及約629平與約573平的頂樓大平層,起步門檻2000萬!

偉星長江之歌:已公開在德基的城市展廳,預(yù)計十月底公開示范區(qū),面積248平、315平、397平、498平大平層。

【PS,其實河西還有一個兩千萬級的豪宅,頤和天晟府,戶型268㎡、385㎡兩種,總價預(yù)計2000萬起步,但位置不是很靠近,就不放在一起說了】

那么,夢都頂豪區(qū)PK南京眼F3,你看好誰?

最后,再看一下其他地塊的報名情況:

硅巷G44地塊,8家房企報名!該地塊目前看熱度第二,靠近此前象嶼拿下的G16地塊,也就是如今的象嶼華發(fā)·鉑萃云灣。這幅地起拍價18535元/平,最高樓面限價21121元/平,與象嶼G16樓面價差不多。

燕子磯G43地塊,靠近國貿(mào)今年拿下的G20地塊,目前定案名保利國貿(mào)璟上。但這次只有1家報名,也有版本說5家報名。是否底價成交,明日再看。

江核G04地塊,該地塊靠近晴樾府,但今年來江核市場持續(xù)低迷,此次還是1家報名,中交托底?

上秦淮G45地塊,1家報名,或是頤居托底?

馬群G46、興智G48、東山G49、雨核G50也均是一家報名。

而大校場G41地塊,位置其實不錯,近機場跑道,靠近偉星譽璟府,最新版本是有一家報名,為南京會展中心,而南京會展中心,可不就是云尚紫薇的開發(fā)商么,那么未來還會引入奧體建設(shè)操盤嗎?我們后面再看!

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