世界快訊:?起拍總價(jià)61.5億！四宗地塊預(yù)申請(qǐng)

6月27日，北京市規(guī)自委掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)地塊，分別位于豐臺(tái)北宮鎮(zhèn)、順義高麗營(yíng)、房山閻村、延慶區(qū)南辛堡村。

截至目前，北京二批次供地的29塊地中，有7宗預(yù)申請(qǐng)地塊，7宗待拍地塊。

豐臺(tái)北宮新莊村棚改項(xiàng)目A-05-1、A-06、A-06-1地塊

(相關(guān)資料圖)

地塊位于五至六環(huán)之間，鄰近北宮橋。

東側(cè)約3公里為2021年集中供地項(xiàng)目熙悅晴翠，戶型推75-157平，銷售指導(dǎo)價(jià)6.8萬(wàn)/平，總價(jià)區(qū)間約為510萬(wàn)-1068萬(wàn)/套。

新地塊銷售指導(dǎo)價(jià)期房6.4萬(wàn)/平，現(xiàn)房6.6萬(wàn)/平，浮動(dòng)10%，占地約10.06萬(wàn)平，建面約11.07萬(wàn)平。

交通方面，周邊有張郭莊幼兒園、北京二七車輛廠幼兒園、長(zhǎng)辛店中心小學(xué)、槐樹(shù)嶺學(xué)校。

醫(yī)療方面，周邊有北京燕都中西結(jié)合醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院西院。

地塊起始價(jià)33.8億，上限價(jià)格38.87億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，“現(xiàn)房銷售”面積上限2.2萬(wàn)平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)夏縣營(yíng)村棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目01-008等地塊

地塊位于北六環(huán)外，直線距離大廣高速直線約5.5公里，直線距離地鐵15號(hào)線也超過(guò)了5公里，自駕相對(duì)來(lái)說(shuō)更方便。

01-008等地塊銷售指導(dǎo)價(jià)5萬(wàn)/平，浮動(dòng)10%，容積率僅1.2，更適合周邊當(dāng)?shù)叵胍纳品康馁?gòu)房者。

地塊占面約6.1萬(wàn)平，建面約7.15萬(wàn)平，其中008、016、026-1為住宅用地，控高18米、容積率1.2，020為托幼用地。

地塊起拍價(jià)10.5億元，上限價(jià)格為12.075億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

房山區(qū)閻村鎮(zhèn)FS07-0104-0077地塊

地塊位于西六環(huán)外，距離地鐵房山線閻村站約1.1公里，地塊銷售指導(dǎo)價(jià)3.7萬(wàn)/平，浮動(dòng)8%。

周邊二手房掛牌均價(jià)都在3萬(wàn)+，如天恒樂(lè)墅、京西悅府等。

交通方面，周邊有地鐵燕房線、房山線、9號(hào)線；項(xiàng)目周邊有22條公交線路，可直達(dá)市區(qū)西三環(huán)。

醫(yī)療方面，周邊有北京同濟(jì)東方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、燕化鳳凰醫(yī)院。

教育方面，周邊有北京市成達(dá)學(xué)校房山分校、閻村中心幼兒園、閻村中心小學(xué)、綠城小學(xué)星城一小、星城二小、星城中學(xué)等。

地塊占地約6.98萬(wàn)平，建面約10.48萬(wàn)平，容積率1.5、控高24米。

地塊起拍價(jià)12億，上限價(jià)格13.8億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目YQ00-0309-0007地塊

地塊更靠近世園公園，銷售指導(dǎo)價(jià)3萬(wàn)/平，浮動(dòng)8%，東南側(cè)是2021年集中供地成交項(xiàng)目住總山瀾闕府，指導(dǎo)價(jià)2.8萬(wàn)/平。

周邊景觀公園眾多，包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等，自然環(huán)境很優(yōu)越。

商業(yè)方面，周邊有環(huán)球新意百貨、延慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、沃爾瑪?shù)取?/p>

醫(yī)療方面，有北京中醫(yī)醫(yī)院延慶醫(yī)院、延慶區(qū)醫(yī)院、延慶婦幼保健院。

教育方面，有延慶區(qū)第二幼兒園、延慶區(qū)第四小學(xué)、延慶區(qū)第二中學(xué)。

地塊占地約2.56萬(wàn)平，建面約4.09萬(wàn)平，容積率1.6，控高24米。

地塊起拍價(jià)5.2億元，上限價(jià)格5.98億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

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