曾經(jīng)的百?gòu)?qiáng)房企排名，為什么消失了

▋ 高考狀元都不排名了，房企排名還行得通嗎？

隨著市場(chǎng)行情的變化，怎么感覺(jué)這幾年百?gòu)?qiáng)房企排名都消失了？

現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，應(yīng)該關(guān)注哪些房企？

(相關(guān)資料圖)

現(xiàn)在買房，排名真的還重要嗎？

本期的 #好房和你聊 ，也來(lái)聊聊大實(shí)話（要聽到最后）

附音頻原文：

苗苗 City好房主編

齊天 City好房創(chuàng)意總監(jiān)

齊天：

我們今天聊一個(gè)最近的熱點(diǎn)話題啊，就是高考，尤其高考的分?jǐn)?shù)出來(lái)了，重慶的一位考生查分的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，哎，自己的分?jǐn)?shù)被屏蔽，然后全家都很開心。

后來(lái)發(fā)現(xiàn)重慶原來(lái)有一個(gè)新的高考分?jǐn)?shù)的公布政策，如果你是文科的前五名或者理科的前十名的話，那你的分?jǐn)?shù)是被屏蔽，不知道誰(shuí)是狀元，減少對(duì)于狀元的炒作。

苗苗：

這個(gè)新聞倒是挺有意思的，有點(diǎn)心照不宣的感覺(jué)對(duì)不對(duì)，里面的這個(gè)分?jǐn)?shù)雖然看不到，但是只要我是被屏蔽，那意味著其實(shí)我就是前五或者前十。

齊天：

其實(shí)我聯(lián)想到我們房地產(chǎn)的排名，近些年房企們好像也不太炒作排名了。

苗苗：

對(duì)最近好像不太看到所謂的前100強(qiáng)或者說(shuō)前50房企啊，這些排名好像確實(shí)是很少見(jiàn)到了。

齊天：

包括之前專注于做排名的機(jī)構(gòu)，最近他們對(duì)房企做排名這件事的生意不是很好做。

之前的這種百?gòu)?qiáng)排名，有一些排名確實(shí)是買榜的，尤其比較在乎的就是像30-80名之間的，這些腰部房企他們花在這個(gè)上面的費(fèi)用，據(jù)說(shuō)是可以達(dá)到千萬(wàn)級(jí)的。

苗苗：

你這么一說(shuō)其實(shí)解答了我的一個(gè)疑惑，我一直以來(lái)就是看到之前所謂的一些排名，像前一二名啊都是恒大、碧桂園。

但其實(shí)在客戶端的認(rèn)知當(dāng)中，這些房企好像也并不是在大家心目中，真的非常靠前的一些房企吧。

齊天：

很多排名都是唯銷售額論，但是真的房企的品質(zhì)或者在大家心里的口碑并不光是這個(gè)銷售額獨(dú)立的參數(shù)嘛。

有一年的排名就很荒唐，其實(shí)在全國(guó)排名不錯(cuò)的金地集團(tuán)，在整個(gè)百?gòu)?qiáng)榜上是消失的，它的消失導(dǎo)致排在它后面的那些房企，都相應(yīng)地直接往前進(jìn)了一名，好像排名好看了。

大家近些年看到像以前排名比較Top的恒大，或者像融創(chuàng)這樣的企業(yè)，最近兩年的這個(gè)勢(shì)頭啊大家都有目共睹，證明房企實(shí)力并不是排名這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)最重要的參數(shù)。

苗苗：

近兩年的房地產(chǎn)的環(huán)境行情確實(shí)是不一樣了，目前來(lái)說(shuō)的一些比較不錯(cuò)的一些房企是誰(shuí)，我們會(huì)認(rèn)識(shí)到說(shuō)央企或者國(guó)企崛起非常厲害。

最近像招商、保利還有中鐵建，包括我們的華潤(rùn)以及中海，其實(shí)不論是它們的這個(gè)布局上，包括它們的產(chǎn)品力這個(gè)升級(jí)上面，都是給到市場(chǎng)非常好的一個(gè)反饋。

齊天：

對(duì)你剛剛說(shuō)的這些央企，其實(shí)還是在百?gòu)?qiáng)榜上排前10或者前20的位置，還有一些央企，比如像中建旗下的中建三局啊，中建七局，還有像中建智地，它目前在我們蘇州新區(qū)也有一個(gè)新的還不錯(cuò)的項(xiàng)目。

苗苗：

而且我覺(jué)得就是近幾年的購(gòu)房者，還是越來(lái)越喜歡扎扎實(shí)實(shí)地在做產(chǎn)品（的企業(yè)），像上海寶華呀，或者說(shuō)像一直很扎實(shí)的仁恒都是這樣子的。

齊天：

還有包括剛才你提到的上海寶華，其實(shí)是一個(gè)本土企業(yè)，它只在上海做，最近我們也關(guān)注到有一些地方性的，可能是國(guó)企可能是民企，他們表現(xiàn)也相當(dāng)不錯(cuò)。

比如說(shuō)咱們蘇州像蘇高新，另外像在吳江的蘇州偉業(yè)集團(tuán)，這個(gè)企業(yè)在吳江本地就做了非常多的好盤，最近在汾湖也會(huì)拿出一個(gè)還是蠻令市場(chǎng)興奮的項(xiàng)目吧。

苗苗：

可能也是因?yàn)樽罱钦嬲M(jìn)入了產(chǎn)品時(shí)代，以前的那種高周轉(zhuǎn)模式的一些房企不吃香了，大家開始喜歡這種踏踏實(shí)實(shí)做產(chǎn)品，踏踏實(shí)實(shí)去投入的一些企業(yè)。

齊天：

是的，所以回到最開始聊的那個(gè)話題啊，高考的分?jǐn)?shù)是考生們的指標(biāo)之一，進(jìn)入大學(xué)之后大家的努力程度，可能才能決定你未來(lái)在整個(gè)社會(huì)上的實(shí)力。

祝大家能夠報(bào)考到一個(gè)好的學(xué)校，也祝大家未來(lái)能夠找到一個(gè)更好的路吧。

好了以上就是我們本期的好房和你聊，你還想聽什么話題？

歡迎多多互動(dòng)留言，我們下期再見(jiàn)。

以上為正文，來(lái)自City好房團(tuán)隊(duì)

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