“改”老舊小區(qū) “造”品質(zhì)生活
老舊小區(qū)改造,既有“改”又有“造”。
(相關(guān)資料圖)
越城區(qū)扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造,老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完成有機更新,舊貌換新顏;補齊公共設(shè)施短板,打造品質(zhì)生活;落實長效管理,變身幸福港灣。
越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計,自2020年以來,越城區(qū)共完成154個小區(qū)改造,涉及住宅約2164幢,惠及居民5.8萬余戶,建筑面積約543萬平方米。
改造后的快閣苑社區(qū)。 記者 梁永鋒 攝
有機更新,讓小區(qū)“顏值”提升
走近鑒湖新村小區(qū),映入眼簾的是一扇古色古香的大門?!按箝T是小區(qū)改造時新建的,看上去古樸典雅,提升了小區(qū)檔次?!痹撔^(qū)居民鄭先生說。
走進(jìn)小區(qū)內(nèi),面貌煥然一新,樓房外立面干凈整潔,綠化帶井然有序,瀝青路面寬整平坦。我們小區(qū)建成有30多年了,如今基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重,小區(qū)內(nèi)違章搭建四處可見、車輛亂停亂放、樓道墻體破損不堪等,經(jīng)過改造后,小區(qū)真的大變樣,設(shè)施新了,環(huán)境美了,我們的心情也舒暢了?!本用耨T錫祜告訴記者。
完成大變身的還有小區(qū)車棚。濱河社區(qū)黨委書記郭炳華說,鑒湖新村小區(qū)內(nèi)原有的車棚分散混亂,電線亂接,影響車輛通行,存在安全隱患。在改造過程中,拆掉了592個車棚,統(tǒng)一建造,飛線入地。2021年完成改造后,小區(qū)通道暢通,“蜘蛛網(wǎng)”也沒了。
同鑒湖新村小區(qū)一樣,稽山街道秀水苑小區(qū)經(jīng)過改造后,實現(xiàn)完美蛻變。因建成時間長,該小區(qū)建筑外墻破損脫落,樓道內(nèi)墻面涂料起皮發(fā)霉?!邦佒怠钡玫教嵘w更為美觀,且“綠改?!焙笮^(qū)內(nèi)停車亂象得到改善。
“老舊小區(qū)改造,是城市有機更新的過程?!痹匠菂^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)人士說,改造內(nèi)容涉及房屋整修、道路設(shè)施提升、配套設(shè)施完善等基本方面,但又不搞“一刀切”,尊重小區(qū)個性化改造,做到“一區(qū)一品”。因此,把改造的權(quán)利交給居民,推行“請您來點單(設(shè)計)”“請您來監(jiān)督(施工)”“請您來驗收(竣工)”三項活動,提升居民參與舊改的廣泛性和積極性,真正“改”到居民的心坎上。
補齊短板,讓小區(qū)更有品質(zhì)
府山街道勝利西路111號小區(qū),規(guī)模很小,只有8幢房子、200多戶居民,以老年人為主?!凹议T口有老年食堂,解決老年人吃飯難,一直是我們的愿望?!毙^(qū)居民章立民說。2020年,該小區(qū)經(jīng)過改造后,章立民的愿望得以實現(xiàn)。
鐵甲營社區(qū)黨委書記余建明說,在改造過程中,他們充分考慮老年人的養(yǎng)老需求,與多方協(xié)調(diào)后,將一處面積為2600平方米的閑置房產(chǎn),打造成社區(qū)鄰里中心,并引入第三方專業(yè)運營團(tuán)隊運營,鄰里中心提供就餐、閱覽、健身等多項功能。該中心向所有社區(qū)居民開放,彌補了社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施不足。
解決好“一老一小”問題,對保障和改善民生具有重要的現(xiàn)實意義。打造“兒童友好型”社區(qū)是華通花園小區(qū)改造的特色亮點之一,為兒童營造安全、包容的公共空間和綠色空間,讓兒童能夠自由自在的在戶外聚會和活動,改造時融入未來社區(qū)設(shè)計理念,完善監(jiān)控系統(tǒng)、科普花園、童趣玩樂公園、社區(qū)書房、加裝電梯與大自然接觸等設(shè)計內(nèi)容。
隨著新能源車的普及,一些老舊小區(qū)因基礎(chǔ)設(shè)施不足,居民個人安裝充電樁成為難題。為了解決這一問題,越城區(qū)在老舊小區(qū)改造中同步推進(jìn)新能源汽車充電樁建設(shè)。鑒湖新村小區(qū)改造時,安裝了16只公共充電樁,目前已投入使用。
老舊小區(qū)改造不只是房屋和環(huán)境的翻新,還是補齊公共設(shè)施短板的過程。越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)人士說,在改造過程中,充分考慮“一老一小”的需求,從基礎(chǔ)設(shè)施到配套服務(wù)補足之前的短板,切實提升小區(qū)的生活品質(zhì)。同時,合理增加小區(qū)停車位、電動自行車充電樁,完善基本功能補缺;小區(qū)入口道閘和監(jiān)控全覆蓋,提升智慧安防水平。
長效管理,讓小區(qū)“幸福”長久
“以前下班開車回家,根本找不到車位,現(xiàn)在規(guī)范管理后,停車不再難?!边@是南都新村小區(qū)居民的一致感受。這樣的變化,得益于老舊小區(qū)改造。2020年,該小區(qū)進(jìn)行改造時,統(tǒng)一劃出了200多只車位,并成立小區(qū)業(yè)主委員會,對停車位進(jìn)行統(tǒng)一管理。
城南社區(qū)黨委書記徐娟說,南都新村小區(qū)改造前沒有物業(yè)公司,開放式管理,私家車亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重,停車難現(xiàn)象突出。改造后統(tǒng)一管理,業(yè)主停車方便,夜間還有空余車位,小區(qū)秩序井然,鄰里關(guān)系更加和諧。
勝利西村老舊小區(qū)改造完成后,基礎(chǔ)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和居住環(huán)境得到改善提升。該小物業(yè)公司同步提升安保、保潔、維修等服務(wù),讓小區(qū)居民感受到了改造前后的變化,因此主動繳納物業(yè)費的意識增強?!叭缃裥^(qū)物業(yè)成本收支基本平衡,小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入良性循環(huán)?!苯B興市北衛(wèi)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳小彩說。
老舊小區(qū)改造好后,管理要跟上,居民的獲得感、安全感和幸福感才會更長久。在推進(jìn)老舊小區(qū)改造的同時,越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極推動改造完成后的管理和維護(hù),落實長效管理機制,確保小區(qū)品質(zhì)的“持久性”?!袄吓f小區(qū)改造的主體是居民,管理的主體同樣是居民,屬地鎮(zhèn)街和社區(qū)盡快成立小區(qū)業(yè)主委員會,鼓勵居民參與到小區(qū)治理中來;成立紅色物業(yè),讓條件不成熟的老舊小區(qū)得到專業(yè)化管理,進(jìn)一步鞏固改造成果,才能確保讓居民安居樂業(yè)、社會安定有序?!痹匠菂^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)人士說。
(來源:越城區(qū)人民政府網(wǎng)站)
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