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房地產回暖放緩,樓市政策或現轉機 當前關注

2023-07-03 19:19:11來源:市界

2023年行至年中,房地產行業(yè)雖然有一定的修復預期,但在供需兩端制約之


(資料圖片)

2023年行至年中,房地產行業(yè)雖然有一定的修復預期,但在供需兩端制約之下,在6月表現出市場和企業(yè)表現相對平淡、樓市復蘇動能放緩的跡象。

6月30日,克而瑞發(fā)布2023年1-6月中國房地產企業(yè)銷售TOP100榜單,TOP20房企中只有11家上半年銷售額實現同比增長,平均漲幅為13.1%。其中,龍湖1-6月累計銷售額達到951.1,同比增長14.8%。

面對市場的動態(tài)變化,中央及地方政府多次出臺利好政策,以促進房地產健康發(fā)展。6月16日召開的國常會,圍繞加大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、做強做優(yōu)實體經濟、防范化解重點領域風險等四個方面,研究提出了一批政策措施。6月20日,央行將5年期以上LPR下調了10個基點,房貸利率隨之得以降低。

據中指研究院統(tǒng)計,2023年以來,已有百余城出臺房地產調控政策超250次,各月房地產政策優(yōu)化頻次穩(wěn)定在60次左右。其中,杭州、南京、合肥、鄭州、沈陽、廈門、武漢、長沙、濟南等14個城市都對限購政策進行了優(yōu)化。

6月25日,揚州更是宣布解除樓市限購、限售,施行期為一年,此舉被業(yè)內認為具有信號意義。

業(yè)內人士認為,解除限購、限售,可以促進熱點城市改善型需求的釋放,支持合理的剛需和改善型需求,取消限制性措施,亦有望摘掉購房者的“緊箍咒”,有助于推動市場信心的恢復。

隨著揚州的放開,行業(yè)期待一線及強二線等熱點城市能夠對樓市限制性政策進行有效松綁,實施更精準的調控,保障住房的合理需求得到充分釋放,促進房地產健康發(fā)展。

東方金誠在研究報告中預計,“在二季度樓市轉弱的情況下,下半年政策會持續(xù)寬松,為樓市回暖積蓄力量?!?/p>

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責任編輯:hnmd004

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