廣州黃埔正式松綁限購？

2023-07-06 11:28:09來源：鄧浩志地產(chǎn)經(jīng)濟觀察

文鄧浩志昨天多個粉絲艾特我，說朋友圈傳出廣州黃埔區(qū)放開限購政策，

【資料圖】

文/鄧浩志

昨天多個粉絲艾特我，說朋友圈傳出廣州黃埔區(qū)放開限購政策，據(jù)說無社保，無個稅，也可以購房網(wǎng)簽，也可以正常按揭。科學城的部分樓盤已經(jīng)發(fā)布了執(zhí)行的消息。其實一線城市樓市政策松綁期待已久，廣州近郊的黃埔、番禺也一起希望能夠適度的限購政策松綁。

關于這個傳聞，我看幾點看法：

一、目前沒有官方消息說黃埔限購政策松綁（包括沒有文件，但暗中執(zhí)行放松的政策也沒有）。昨天，黃埔各大樓盤基本仍執(zhí)行原有的限購政策?？茖W城個別項目說可以執(zhí)行，具體怎么操作暫時不太清楚。但可以肯定的是，一定是項目自己操作，和所謂放開限購政策無關。我個人感覺，這些樓盤使用的可能是特定企業(yè)的人才購房政策，這個政策其實去年12月已經(jīng)有，但名額很有限，只對極少數(shù)人開“綠燈”，受惠人群總量并不大，所以不會導致市場需求大規(guī)模釋放，也不會對黃埔市場產(chǎn)生太大樣的影響。

二、最近一段時間，包括廣州在內的一二線城市，多了很多沒有正式官宣的正式操作。也就是真的執(zhí)行了，但沒有公開文件的政策。廣州就有花都、南沙等區(qū)域，深圳有二手房指導價政策松綁等。部分區(qū)域對部分人群放開了限購政策，或松綁了原有調控政策，但至今，整體效果非常一般。我認為有以下幾個原因：1、沒有正式公開，甚至還辟謠，最終因為新政太低調，幾乎沒什么人知道，所以效果不佳。很多政策其實經(jīng)歷了幾個月之后，現(xiàn)在還有很多人并不知道；2、新政松綁的力度很有限，比如限購的輕微放松，受惠的群體總量很有限，釋放的需求也很有限；3、最近幾個月市場總體下行，也掩蓋了政策可能起到的一點效力。

三、過往這些招數(shù)，已經(jīng)足夠讓市場復蘇了，但今天再用這些招數(shù)，似乎效果不大。政策“托而不舉”，是不是新常態(tài)？這個我不知道。但有時候政策反轉的速度也是驚人的，比如去年的防疫解封。樓市“見底不反彈”是否會延續(xù)？這個概率似乎越來越大。市場在低位產(chǎn)生了新的平衡，對買房者可能是好消息，可能是又便宜，又穩(wěn)。對從業(yè)人員可能不是好消息，未來見不到太多新增招聘的機會了。

關鍵詞：

責任編輯：hnmd004

顯卡風扇不轉了影響大嗎？顯卡風扇轉好還是不轉好？

顯卡風扇不轉了影響大嗎?1、風扇轉動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復？word文件損壞亂碼怎么修復？

word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件，點擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯誤代碼怎么解決？應用程序0xc0000005是什么錯誤？

0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時候可以更新正式版？ios17什么時候正式推送更新？

ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上，點擊開始選擇設置進入。2、進入設置界面，點擊游戲進入。3、在游戲頁面，點擊游戲模式進

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵？電腦開不了機怎么強制開機？

電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8：進入 Windows 安全模式。F10：進入 BIOS 設置界面。F11：進入系統(tǒng)恢復界面。Del：進入 BIOS 設置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風扇不轉正常嗎？顯卡風扇不轉怎么解決？

顯卡風扇不轉正常嗎?顯卡風扇不轉是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導致堵塞，如果長時間不清理的話，顯卡的風扇就會因為

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設備怎么解決？無法識別的usb設備是什么意思？

不支持已連接的usb設備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個國家的品牌？英特爾和amd哪個厲害？

amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設計和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建，以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機慢特別卡怎么解決？電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因？

電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計算機】，打開計算機磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
2023-07-04 09:56:02