【環(huán)球熱聞】美聯(lián)測(cè)量:料堅(jiān)尼地城住宅地日后發(fā)展以中小型單位為主

2023-07-06 13:18:54來(lái)源:觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:7月6日,港地政總署公布,日前截目標(biāo)堅(jiān)尼地城西寧街與域


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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:7月6日,港地政總署公布,日前截目標(biāo)堅(jiān)尼地城西寧街與域多利道交界住宅項(xiàng)目,在接獲6份標(biāo)書(shū)下,以17.2億港元批予會(huì)德豐地產(chǎn)旗下Ace Reward Investments,樓面地價(jià)約7,070港元。

美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示,是次推出招標(biāo)的堅(jiān)尼地城項(xiàng)目,投資規(guī)模適中,落成后料部分中高層單位可享海景,故亦獲多家大型發(fā)展商垂青及入標(biāo),惟隨著整體市況調(diào)整,發(fā)展商出價(jià)亦較為審慎,而是次成交價(jià)尚算反映市況,屬近年同區(qū)的偏低水平。而去年底同區(qū)一幅蚊型地皮以約4.4億港元成交,樓面尺價(jià)約9,500港元,故是次以樓面尺價(jià)7,070港元批出,樓價(jià)有逾兩成的折讓。

林子彬指出,地皮面積約24,327平方尺,以10倍地積比率計(jì)算,可建樓面面積約為243,266平方尺,料可提供約450個(gè)單位。日后發(fā)展料以中小型單位為主,相信部分中高層單位或可享海景,具一定吸引力。

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