2023年樓市調(diào)控是以穩(wěn)為主,而不是刺激_全球微頭條

2023-07-06 15:06:58來源:有事問彭叔

第一部分住建大佬回答記者的提問,里面說了3個(gè)有信心的事實(shí)依據(jù),又說

第一部分


(資料圖片)

住建大佬回答記者的提問,里面說了3個(gè)有信心的事實(shí)依據(jù),又說了,今年住建的4個(gè)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的要求。

其實(shí)這也代表了,今年調(diào)控的意思。

如果說,這個(gè)就是今年最終的調(diào)控目標(biāo),那么接下來的樓市,大的放松政策,就沒啥指望了,那些炒房客還堅(jiān)信房價(jià)大漲,那就只能指望國內(nèi)出現(xiàn)惡性通脹了。

不然指望大的調(diào)控放松,在這種話的情況下,基本上是沒戲的。

這段話里面。

記者問大佬,憑什么對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回暖,那么有信心。

大佬回答的是:

一、他從市場(chǎng)的房地產(chǎn)的復(fù)工,也就是開工數(shù)量,來認(rèn)為供應(yīng)端,有了效果,就是一些之前停工的,現(xiàn)在也開工了,之前因?yàn)橐咔楦愕穆模F(xiàn)在也加快了,他認(rèn)為,新房蓋的越快,新房的供應(yīng)量就越快,新房供應(yīng)量越快,房企高庫存的問題,就會(huì)解決的越快,房企房子賣的差不多了,就又會(huì)到地方上買地,這么一來,這個(gè)就活了,然后在需求端上,他也看到了,1月、2月,看房的人明顯增加,大佬還是比較客觀的,他說看房的人大幅度提高了,在買房的人上,他用的是有所改善,一個(gè)大幅度提高,一個(gè)是有所改善,這說明,大佬也知道,看房不代表買房,也知道當(dāng)下的真實(shí)情況,但是,總體來說,就是比去年要好了。

二、看漲房價(jià)的預(yù)期,又起來了,第一個(gè)原因他說的是樓市的流動(dòng)性,第二個(gè),說的是預(yù)期,也就是大家對(duì)樓市的預(yù)期,不再悲觀了,這個(gè)也是真的,大家從我們?nèi)珖鞯氐姆劢z群里面,都能看出來,比起去年房價(jià)要涼涼,今年之后,至少是一半一半了,甚至彭叔覺得,群里面現(xiàn)在看漲房價(jià)的人,要比看跌的房價(jià)的人多。所以大佬的說,預(yù)期起來了,是真的起來了?;蛘哒f,比去年,的確好了。他給的依據(jù)是1月、2月的成交量,結(jié)束了連續(xù)13個(gè)月的負(fù)增長,統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)城市的房價(jià),也是有漲有跌,不再是一面倒,再就是銀行終于給房企錢了,雖然是定向給,不是普給,但也比不給要強(qiáng)。他從成交量、房價(jià)、金融三個(gè)方面,認(rèn)為預(yù)期好起來了。

三、調(diào)控政策已經(jīng)落地,并且效果很好。他這個(gè)說的是在政策方面,他的意思是,樓市調(diào)控放松,都沒出大招,樓市就已經(jīng)起到效果了,支持首套房和改善房的政策,各地都已經(jīng)落地了,效果也蠻好的。然后針對(duì)不讓炒房客入場(chǎng)的政策,地方上也都在認(rèn)真執(zhí)行。他認(rèn)為調(diào)控到了這個(gè)地步,已經(jīng)是很有水平了。彭叔也覺得很水平了,能把樓市成交量給帶起來,但是有沒有讓房價(jià)起來,也蠻厲害的,關(guān)鍵還沒怎么真掏錢,就靠一些小道消息,就把樓市給搞起來了。

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責(zé)任編輯:hnmd004

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