合肥擬修改土地儲備實施辦法

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土地儲備在土地市場調(diào)控中發(fā)揮著“壓艙石”的作用。7月6日，記者從合肥市司法局獲悉，為主動適應(yīng)城市建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展需要，《合肥市土地儲備實施辦法》（以下簡稱《辦法》）迎來修改。目前，《辦法》草案已全文公布，正征求社會各界意見。

據(jù)悉，《辦法》自2019年7月1日起施行。實施4年多來，對完善土地儲備制度、優(yōu)化土地資源配置、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、保障經(jīng)濟社會發(fā)展，均發(fā)揮了積極作用。隨著國家、省市相關(guān)政策調(diào)整，以及省城低效閑置用地清理工作的開展，修改工作被提上日程。

本次修改主要集中在三個方面。在計劃管理方面，增加編制土地儲備三年滾動計劃要求。根據(jù)土地儲備調(diào)研成果，要求列入年度土地儲備計劃的新增項目，由轄區(qū)政府負責開展可行性論證。土地儲備計劃內(nèi)容增加年度城市更新(含城中村和危舊房改造)規(guī)模。

在收購程序方面，調(diào)整了申請模式。合肥市土地儲備中心不再接受原土地使用權(quán)人的土地收購申請，原土地使用權(quán)人向市轄區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會提出土地收購初步申請。市轄區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會審核后，可根據(jù)需要按批次向市土地儲備中心辦理收購儲備手續(xù),在此過程中須委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)，評估測算土地收購補償費用，提出初步確定的土地收購成本。納入收購儲備的國有建設(shè)用地，應(yīng)加強規(guī)劃管理。所在的單元規(guī)劃或街坊控制性詳細規(guī)劃未經(jīng)批準的，不納入收購儲備。

在收購補償標準方面，調(diào)整了存量用地收購補償標準。土地補償費用，以劃撥方式取得的，為參照劃撥土地補辦出讓手續(xù)時的市場評估備案價，扣減應(yīng)繳納土地出讓金后的剩余價款。（記者 周瑩瑩 實習生 閆俊安）

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