樓市暖風(fēng)頻吹，看碧桂園如何作答“高質(zhì)量交付”！

近期，房地產(chǎn)行業(yè)頻頻迎來利好信號(hào)：

7月24日，會(huì)議提出“房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化”“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”給樓市釋放了積極信號(hào)。

間隔不到24小時(shí)，國家稅務(wù)局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》通知，針對(duì)個(gè)人買賣住房的交易成本釋放多達(dá)19項(xiàng)減免稅收政策。

【資料圖】

一位業(yè)內(nèi)人士指出，短短時(shí)間內(nèi)分別在政策端、個(gè)人端釋放了重磅利好，無疑給這一時(shí)期的樓市注入一針強(qiáng)心劑，對(duì)于提振消費(fèi)信心將起到巨大推動(dòng)力。

同一時(shí)間，地產(chǎn)股也迎來久違大漲。我們注意到港股方面，以碧桂園為代表的多達(dá)20多只地產(chǎn)股頂住壓力實(shí)現(xiàn)超10%漲幅，全線飄紅。

這當(dāng)中，頗具考量意義的是身為龍頭房企的碧桂園，于近幾年中沉下心深耕“保交樓”賽道，在交付品質(zhì)與數(shù)量持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)的同時(shí)，市場(chǎng)也帶著疑惑：碧桂園是如何向市場(chǎng)遞交出一份份高質(zhì)量的交付答卷？

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兌現(xiàn)美好生活

一套高質(zhì)量交付的閉環(huán)效應(yīng)

在“保交樓”賽道中，碧桂園是當(dāng)之無愧的行業(yè)“排頭兵”，被其視為積極秉承履行社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

據(jù)億翰智庫數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023上半年碧桂園在全國累計(jì)交付面積3438萬㎡，累計(jì)超27.8萬套房屋如約交付，交付量穩(wěn)居行業(yè)第一，且占據(jù)TOP50房企上半年總交付量的13.7%。

圖據(jù)：億翰智庫

落腳到碧桂園四川，同樣在交付表現(xiàn)上堪稱“樓市模范生”，在四川20個(gè)市18個(gè)項(xiàng)目已完成交付批次23次，累計(jì)交付9769套房屋，展現(xiàn)了龍頭房企強(qiáng)勁的綜合實(shí)力。

優(yōu)秀數(shù)據(jù)的背后是不懈努力的成果，亦是置身多重壓力下的碧桂園四川不斷細(xì)化深入各個(gè)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)，以竭盡所能確保項(xiàng)目如期交房的信念。

與此同時(shí)，碧桂園還以“保交付”為抓手并逐步向“交好樓”轉(zhuǎn)變，從而實(shí)現(xiàn)大幅度提升客戶滿意度。

以剛于7月中旬完成交付的宜賓碧桂園·江山賦為例，首批次交付滿意度達(dá)到約90%也正體現(xiàn)出碧桂園作為龍頭房企的正向表率作用。

碧桂園·江山賦實(shí)拍圖

“整體收房體驗(yàn)不錯(cuò)，全程有碧桂園工作人員陪同講解答疑。”業(yè)主張先生說道，“雖發(fā)現(xiàn)門鎖有些不靈光，但很快就有維修人員前來檢修，很快就處理好了問題?！?/p>

據(jù)了解，這已是碧桂園·江山賦今年以來的多次交付，累計(jì)共交付1825戶，交付體量位居區(qū)域首位。

一次次高質(zhì)量交付的背后，亦離不開碧桂園長期堅(jiān)持實(shí)施的強(qiáng)基行動(dòng)3.0，包括進(jìn)一步強(qiáng)化工程管理體系，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，以及要求貫徹在前置策劃、樣板先行、技術(shù)交底、舉牌驗(yàn)收、承接查驗(yàn)、維保修管理等全過程。

首先是施工過程中，從公共區(qū)域到戶內(nèi)，從屋面再到景觀，碧桂園都有著嚴(yán)格的建筑程序及驗(yàn)收步驟；其次是交付前期，碧桂園“細(xì)檢團(tuán)隊(duì)”會(huì)提前介入進(jìn)行全方位的質(zhì)量檢查，站在業(yè)主的角度和立場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題。

最后，在業(yè)主正式驗(yàn)收時(shí)，再由專業(yè)工作人員組成陪驗(yàn)小組，為業(yè)主提供一對(duì)一的流程答疑解惑及陪同驗(yàn)房，遇到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題，保修團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間響應(yīng)實(shí)時(shí)整改。

也正是將問題進(jìn)行前置考量，形成一套完整的“交付閉環(huán)”，才讓碧桂園能在數(shù)次交付大考中，以實(shí)力為業(yè)主兌現(xiàn)美好生活。

碧桂園·江山賦實(shí)拍圖

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踐行交房即交證

全身心為業(yè)主保駕護(hù)航

除高質(zhì)量交好樓外，碧桂園近年來還積極響應(yīng)號(hào)召同步實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，這本身也是件難而正確的事。

要知道，在過去很長一段時(shí)間，因?yàn)楦鞣N流程繁瑣導(dǎo)致交房與交證的時(shí)間相差數(shù)月，甚至數(shù)年才能辦理，讓業(yè)主在落戶、入學(xué)、房產(chǎn)處置等方面受很大限制。

退一萬步講，如若遇到開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難及手續(xù)不全等問題，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理更將是難上加難。

就在宜賓碧桂園·江山賦交付現(xiàn)場(chǎng)，就有60余位幸福的業(yè)主代表率先體驗(yàn)到“一手領(lǐng)鑰匙、一手接房本”。“一個(gè)家庭最大的資產(chǎn)就是房產(chǎn)，有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證心里才真正踏實(shí)，房產(chǎn)權(quán)益才有保障。”陳女士一手拿著新房鑰匙，一手拿著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，特別高興，為政府和碧桂園的高效服務(wù)豎起了大拇指。

據(jù)了解，這已是碧桂園在宜賓市實(shí)現(xiàn)的第三個(gè)“交房即交證”項(xiàng)目，此前的碧桂園時(shí)光之光、珙縣碧桂園均已完成“交房即交證”，真正實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。

有一說一，房企能做到交房即交證其實(shí)并非易事，復(fù)雜流程對(duì)開發(fā)商規(guī)范項(xiàng)目質(zhì)量提出了很高要求。

碧桂園·江山賦項(xiàng)目副總經(jīng)理李波表示：“交房即交證，既是對(duì)開發(fā)商、施工方、建設(shè)方各個(gè)環(huán)節(jié)的檢驗(yàn)，同時(shí)讓我們?cè)诠こ添?xiàng)目中更加重視建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，注重品牌效應(yīng)，降低購房者風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

他還稱，在此次項(xiàng)目交付前期，項(xiàng)目就已開始對(duì)接三江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心，選取一棟樓進(jìn)行試點(diǎn)，積極向相關(guān)部門提交辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的資料、加快產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度，才最終實(shí)現(xiàn)了“左手房門鑰匙、右手產(chǎn)權(quán)證紅本本”的美好場(chǎng)景。

隨著近期關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策頻出，曾經(jīng)低迷的市場(chǎng)以及消費(fèi)信心都將迎來一波提振，樓市回暖的曙光已然升起。

反觀以“保交樓”為重任的碧桂園，一次次實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量交付鑄造自身護(hù)城河，還實(shí)現(xiàn)了惠民的“交房即交證”，長此以往也將反哺碧桂園在高質(zhì)量發(fā)展之路上越走越寬。

（廖興）

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