上海4宗宅地收金超98億元 綠城搖中2宗地塊

2023-08-02 19:06:02來源:新京報(bào)

新京報(bào)訊(記者張曉蘭)8月2日,上海第2輪第二場(chǎng)土拍迎來4宗宅地的競(jìng)爭(zhēng)


【資料圖】

新京報(bào)訊 (記者張曉蘭)8月2日,上海第2輪第二場(chǎng)土拍迎來4宗宅地的競(jìng)爭(zhēng),涉及青浦區(qū)2宗、嘉定區(qū)1宗、奉賢區(qū)1宗,總出讓面積14.18萬平方米,總規(guī)劃建筑面積30萬平方米,總起始價(jià)90.06億元。最終,4宗宅地有3宗觸頂搖號(hào)、1宗溢價(jià),攬金98.4億元。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),從報(bào)名房企來看,同首日?qǐng)?bào)名房企差不多,國企央企依然占據(jù)主力。熱度上相較于首日有所提升,其中,青浦徐涇地塊有19家房企參拍,嘉定南翔地塊有17家房企參與,青浦西虹橋地塊有5家房企參拍。從成交結(jié)果來看,綠城搖號(hào)拿下青浦徐涇53畝地塊和嘉定南翔92畝地塊;同濟(jì)搖號(hào)摘得青浦西虹橋38畝地塊;上海奉賢發(fā)展以微溢價(jià)摘得奉賢新城30畝地塊。

至此,上海二批次第2輪土拍以5宗觸頂搖號(hào)、3宗溢價(jià)、1宗底價(jià)收官,攬金238.16億元,封頂比例為55.6%,較二批次首輪的66.7%有所下降。

從具體地塊來看,嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊,起始價(jià)44.42億元,為居住用地,面積6.12萬平方米,最大容積率2.4。該地塊共有17家房企參與報(bào)名,經(jīng)過19輪報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限48.86億元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),17家房企全部參與搖號(hào),最終由綠城搖號(hào)摘得,成交樓面價(jià)34100元/平方米,溢價(jià)率10%。

青浦區(qū)出讓西虹橋蟠東路西側(cè)18-01、18-03、18-04地塊以及青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊,起始價(jià)分別為12.14億元、25.96億元。青浦徐涇地塊報(bào)名房企最多,共有19家房企,該地塊經(jīng)過18輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格28.56億元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),19家全部參與搖號(hào),最終由綠城搖中,成交樓面價(jià)36850元/平方米,溢價(jià)率10%;青浦西虹橋地塊有龍湖、招商、中建八局、同濟(jì)、安徽置地等5家房企參與報(bào)名,最終由同濟(jì)通過搖號(hào)競(jìng)得,成交價(jià)13.32億元。

此外,奉賢新城16單元17-03地塊起始價(jià)7.53億元,最終僅一輪報(bào)價(jià),由上海奉賢發(fā)展(集團(tuán))有限公司以總價(jià)7.63億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)21278元/平方米,溢價(jià)率1.33%。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶

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