鄭州：落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策 引導(dǎo)房貸利率和首付比例下行

(資料圖片)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知共計(jì)15條，包括支持青年人才在鄭安居、實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、暫停執(zhí)行限售政策、推進(jìn)商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售等。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，滿足改善性住房需求方面，《通知》明確，購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行“2017年5月3日（含）之后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。

《通知》提到，將實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，符合條件的二孩、三孩家庭，2023年12月31日前在鄭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并完成契稅繳納的，由開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）財(cái)政一次性給予二孩家庭2萬(wàn)元、三孩家庭3萬(wàn)元貨幣補(bǔ)貼。

在做好金融信貸支持方面，落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整鄭州市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。

同時(shí)，適時(shí)出臺(tái)住房公積金提取和貸款支持政策，對(duì)二孩及以上符合條件的家庭，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善性住房時(shí)，提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款將實(shí)施差異化傾斜支持政策。

在穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期方面，《通知》鼓勵(lì)在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。

《通知》明確，穩(wěn)妥推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷(xiāo)售”試點(diǎn)，著力抓好鄭東新區(qū)和惠濟(jì)區(qū)各一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，提升商品住房品質(zhì)。加大低密度、高品質(zhì)商品住宅用地供應(yīng)。

在加快推進(jìn)租購(gòu)并舉方面，《通知》提出，積極培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，多渠道籌集住房租賃房源，構(gòu)建多層次長(zhǎng)租房供應(yīng)體系。積極引導(dǎo)國(guó)有平臺(tái)公司和社會(huì)資本作為投資主體，購(gòu)買(mǎi)符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓。

同時(shí)，穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。未開(kāi)工建設(shè)的安置房，原則上以貨幣化安置為主。

關(guān)鍵詞：