論碧桂圓恒大的倒掉：終該到清理“亂公攤”“黑物業(yè)”時候了

2023-08-10 06:20:44來源：讀史

恒大死翹翹之后，碧桂圓還在苦苦掙扎，縱然都已明確暴雷了，但是依舊有

恒大死翹翹之后，碧桂圓還在苦苦掙扎，縱然都已明確暴雷了，但是依舊有一堆所謂的地產(chǎn)自媒體，仍在那里發(fā)些“社會責(zé)任”、“不會暴雷”、“上面會出手”諸如此類的洗地軟文，為主子做最后的“資產(chǎn)轉(zhuǎn)移”而轉(zhuǎn)移視線。


(資料圖)

啊呸！這種帶血的錢，拿了能睡得著覺？還“社會責(zé)任”，如果許老板楊老板之流，真有“社會責(zé)任”的話，會一邊對外吹噓著給你建“五星級的家”，實(shí)際卻是給你建“五星期的家”——五星期建好，五星期就會出問題！

更有家伙說他們是“民族英雄”，因為他們欠了很多“美元債”，現(xiàn)在不還了，等于是在收割老美！

真想罵娘！誰告訴你“美元債”就是老美的錢？實(shí)際都沒人家老美一分錢，很多都是潤出去的錢，比如恒大的“美元債”，你以為最多的大債主會是誰？告訴你，其實(shí)是許老板和許老板的家人，以及許老板所謂的朋友，還有一些你我都知道但卻不敢說的人！

是的，就是國內(nèi)掙錢，海外分美元！就算國內(nèi)沒掙錢，人家做出的來的財報照樣掙錢，因為這樣才好照樣分錢。否則你以為房子利潤那么高的恒大，為啥卻能有2.4萬億的債務(wù)呢？

前不久，許老板被傳“跳樓”。笑話，你跳，人家都不會跳。人家卷走的錢，可是幾輩子都吃不完的。

退一步說，就算人家跳樓，下面已經(jīng)有無數(shù)我們這樣的“普通消費(fèi)者”做肉墊子墊在下面接著了。

當(dāng)然，房地產(chǎn)走到今天這個局面，不能全怪許老板楊老板們，但他們卻是絕對不值得原諒的。畢竟，他們是作惡者之一，至少，空手套白狼、快速周轉(zhuǎn)、掏空六個錢包、爛尾樓、不透明的公攤、高物業(yè)黑物業(yè)，等等諸多房地產(chǎn)的問題，他們都是參與者、作惡者。

只要你去搜一下，關(guān)于爛尾樓、不透明的公攤、高物業(yè)黑物業(yè)，等等的負(fù)面消息有多少，可以一目了然。

君不見，“69平方米的房子，公攤面積竟然達(dá)到37平方米”這樣的新聞，居然是真事。

天下苦公攤久矣！

天下苦高物業(yè)黑物業(yè)亦久矣！

天下苦監(jiān)管賬戶成擺設(shè)爛尾樓讓人跳樓更久矣！

是有關(guān)部門沒有能力解決這些問題嗎？不是！絕不是！

對于期房預(yù)售，我們有著與世界接軌的嚴(yán)格的監(jiān)管制度！可在實(shí)操層面，卻為什么失效了？而且?guī)缀跏峭耆?，潰不成軍?/p>

對于公攤，更是可笑，本來就是香港房地產(chǎn)商最牛哄哄的時候制定出來的一個蹩腳制度，后來居然被引進(jìn)內(nèi)地。這種可笑的制度，連香港都沒存在多少年，早就取消了，我們這邊為啥就取消不了？

對于黑物業(yè)，高物業(yè)費(fèi)低質(zhì)量服務(wù)，本來也是有很好制度設(shè)計的，業(yè)委會是很重要的制度設(shè)計。可現(xiàn)實(shí)操作中，業(yè)委會為啥成為擺設(shè)？

是的，為啥在實(shí)操層面都走形了？

因為：圍繞暴利的房地產(chǎn)，已形成龐大的利益集團(tuán)！

所以，在房地產(chǎn)牛哄哄的時候，你去打拳，去對付那些肉眼都可見的不公不正，但就是使不出力，仿佛一拳打在海綿上。就是因為利益集團(tuán)太龐大了。

就像當(dāng)年香港為啥能推出“公攤制度”，還不是那時的香港被房地產(chǎn)綁架了，香港有一個外號，叫“李家的城”，意思就是整個香港都是李嘉誠幾大房地產(chǎn)商人的。

在這樣的利益集團(tuán)綁架下，當(dāng)年港府學(xué)新加坡擬推出“公租房制度”，以使香港人人有屋住，有大屋住，卻失敗了。那可是回歸后的港府啊，都斗不過那時的開發(fā)商集團(tuán)。

但被房地產(chǎn)綁架的香港，讓年輕人看不到未來，要么躺平，要么用腳投票。加上那些與房地產(chǎn)利益集團(tuán)不斷斗爭的勇士的努力下，香港一直在糾偏。

現(xiàn)在再看呢？“公攤制度”早已取消，“公租房制度”也重新提上日程。要不，你以為李嘉誠為啥急忙忙降價30%拋售房屋呢？他知道的信息，肯定比我們多。他知道，香港的房地產(chǎn)，真的是大勢已去了。

現(xiàn)在的香港地產(chǎn)人，和內(nèi)地的地產(chǎn)人差不多，惡做得多，早已臭大街，基本也是人人喊打的份了。

在這種情況下，原先的利益依附者就會慢慢瓦解，力量就會逐漸消失。

所以，碧桂圓倒了，恒大倒了，我很高興，因為這預(yù)示著，原先圍繞房地產(chǎn)形成的龐大利益集團(tuán)，正在瓦解，那么，下一步，高物業(yè)啦、黑物業(yè)啦、混亂的公攤啦，等等諸多讓人惱怒，卻又沒辦法治理的問題，將逐漸變好。

香港就是前車之鑒。

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