一場(chǎng)救樓市大戲，正在上演！

2023-08-14 12:04:43來(lái)源：汪先生侃房

今年的電影暑期檔，殺瘋了！小編粗略地統(tǒng)計(jì)一下，截至8月12日：上映6天

今年的電影暑期檔，殺瘋了！

小編粗略地統(tǒng)計(jì)一下，截至8月12日：上映6天的《孤注一擲》票房突破15億；《長(zhǎng)安三萬(wàn)里》的票房也突破了17億；《封神第一部》票房突破19億；《巨齒鯊2：深淵》票房突破6億；《消失的她》累計(jì)票房破35億元。

(資料圖)

這個(gè)夏天，中國(guó)電影暑期檔仿佛過(guò)年了一樣。

但你要知道最近的樓市，比電影暑期檔還要刺激！

從7月份開(kāi)始，央行、發(fā)改委、住建部等部門都公開(kāi)表態(tài)支持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，因城施策、因地制宜放開(kāi)相關(guān)房地產(chǎn)政策。

央行更是直接發(fā)話下調(diào)貸款利率、首套房首付比例、稅費(fèi)、支持房企發(fā)債，以及指導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率等。

在此背景下，很多城市紛紛響應(yīng)，但基本上都是圍繞釋放剛需和改善的購(gòu)房需求做文章。

除此之外，鄭州發(fā)布穩(wěn)樓市15條，其中提出對(duì)青年人才首次購(gòu)房進(jìn)行契稅補(bǔ)貼、對(duì)生育二孩及以上家庭提供購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限售等15項(xiàng)樓市調(diào)控政策。

那么南京，也順勢(shì)發(fā)布了“寧八條”。

其實(shí)，南京發(fā)布的“寧八條”只是隔靴搔癢，并沒(méi)有觸及樓市的痛點(diǎn)。

因?yàn)槌送菩蟹科卑仓弥?，目前能影響南京樓市最重要的政策，還要看央行指導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率的進(jìn)度。

對(duì)于商業(yè)銀行降低存量房貸利率，7月份央行的表態(tài)還是“支持和鼓勵(lì)”。

8月1日，央行突然口風(fēng)一轉(zhuǎn)，表態(tài)將親自指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序降低存量房貸利率。

如今距央行的“指導(dǎo)”表態(tài)已經(jīng)過(guò)去快半個(gè)月了，不知道進(jìn)展如何??？

上周江蘇發(fā)改委也出面了，就《關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好助力高質(zhì)量發(fā)展繼續(xù)走在前列的若干政策措施》開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。

其中提出了一系列的樓市利好政策措施。

很顯然，大家對(duì)于各種部門喊口號(hào)式的表態(tài)已經(jīng)習(xí)以為常了，最終還是選擇聽(tīng)其言觀其行！

若不出意外的話，相信，不久之后很有可能會(huì)有一些相應(yīng)的政策落地。

雖然目前還沒(méi)有政策出來(lái)，但戲劇性的一幕出現(xiàn)了。

一些對(duì)政策敏感二手房房東們，又一次聞風(fēng)而動(dòng)了！

數(shù)據(jù)顯示，南京7月二手房成交量為6800套左右，呈現(xiàn)連續(xù)下滑的趨勢(shì)，出現(xiàn)這樣的情況，除了購(gòu)房者對(duì)后市信心不足之外，南京二手房掛牌量非常高也是主要原因。

隨著政策暖風(fēng)頻吹，無(wú)疑給了已經(jīng)疲軟的樓市注入了一劑強(qiáng)心劑。

在這段時(shí)間里，不少二手房房東開(kāi)始“挺直腰桿”，久違的喊出了要逆勢(shì)漲價(jià)的聲音。

在小編看來(lái)，這些二手房東真正的用意并非想借政策暖風(fēng)漲價(jià)，而是在營(yíng)造南京二手房回暖的跡象，并借機(jī)出手。

然而，這種做法根本就是徒勞。

現(xiàn)在南京樓市病了，單純祈禱一下，再吃幾粒藥，然后睡一覺(jué)就好，那是不可能的。

不破不立，樓市的水分還得擠擠；買房人的信心還需要時(shí)間恢復(fù)，一切都不會(huì)來(lái)得那么美好。

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責(zé)任編輯：hnmd004

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