成都萬人小區(qū)欲自拆自建!業(yè)主紛紛叫好,老舊小區(qū)的未來是什么?
在過去的漫長歲月中,各地政府一直熱衷于運用拆遷政策來改善老舊小區(qū)的環(huán)境,以期提升城市的整體形象。然而,隨著時間的推移,建設成本的不斷增加,傳統(tǒng)的拆遷政策開始面臨越來越大的挑戰(zhàn)。
在這種情況下,越來越多的地區(qū)開始尋求新的解決方案,逐漸以舊改政策取代傳統(tǒng)的拆遷政策。 所謂舊改,就是對老舊小區(qū)進行全面的改造和更新,以提升其整體環(huán)境和功能。它不僅可以改善居民的生活質量,還可以促進城市的發(fā)展和更新。
(相關資料圖)
成都萬人小區(qū)欲自拆自建!業(yè)主紛紛叫好,老舊小區(qū)的未來是什么?
就在前段時間,成都的一座萬人小區(qū)沖上熱搜,原因竟是因為這座小區(qū)不舊改,不拆遷,而是要直接推倒重建。那么,該小區(qū)的自拆自建,是否成功了呢?
據(jù)了解,這座小區(qū)位于成都市武侯區(qū),是當?shù)胤浅5湫偷某侵写?。值得一提的是,中央花園小區(qū)建于上世紀90年代末,堪稱國內(nèi)較早建成的現(xiàn)代化商品房,在當時頗受歡迎。也正因如此,房價高達600元每平方米。
然而令人意想不到的是,二十多年過去后,曾代表著富人區(qū)的中央花園,如今竟破敗不堪到無人問津。從外觀上看,小區(qū)多座樓房都出現(xiàn)了墻皮脫落、嚴重掉色的情況。小區(qū)內(nèi)的基礎設施,也存在著各種各樣的問題。
考慮到小區(qū)的地理位置還算優(yōu)越,位于成都市中心位置,再考慮到當?shù)胤績r的昂貴,小區(qū)的業(yè)主們并不打算把房子賣了,重新買一套新的。
再加上等待有關部門的舊改和拆遷無果,他們這才商討出一個新的解決策略,那就是自拆自建。
在國家推行舊改政策以來,小區(qū)業(yè)主就曾多次向武侯區(qū)有關部門提出改造申請,希望能在原有的基礎上完善房屋構造。然而武侯區(qū)一直沒有給出正面回應,一直到2022年春節(jié)后,關于中央花園2期的改造才有了定論。
武侯區(qū)的相關負責人表示,中央花園2期可以在地方支持的情況下,由群眾主導,開展小區(qū)的自拆自建。 本以為這樣的提議會遭到很多業(yè)主的反對,結果沒想到最終的同意率竟然達到99.9%!
由此可見,小區(qū)業(yè)主們確實是對這樣的方案期待已久。不管是有關部門負責的舊改拆遷,還是自己為自己負責的自拆自建,都能解決當下所面臨的居住條件問題。
更何況,在有了地方有關部門的支持下,小區(qū)自拆自建所需要的花費,還遠遠沒有買一套新房那么昂貴。
經(jīng)過計算之后,發(fā)現(xiàn)這是一筆劃算的買賣,大家自然會積極響應,抓緊時間簽字同意。 據(jù)知情人士透露稱,如果按照1:1.1的比例來置換,那么大家所需承擔的費用就在4000元每平方米左右。
后來經(jīng)過專業(yè)人士的調(diào)整,將比例調(diào)整為1:1,也就是說大家所需承擔的費用約為2000元每平方米左右。和當?shù)氐姆績r水平相比,這樣的價格確實是相當劃算的。
也許在未來,將有更多超過20年的老舊小區(qū)踏上自我拆除、重新建設的道路。這樣一來,房地產(chǎn)市場的混亂也能得到相應的解決房子。
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