房產(chǎn)證不管寫誰的名字,已經(jīng)不重要了?有四條“新規(guī)”你要知道

2023-08-30 13:08:34來源:琪琪故事記

對于當(dāng)代青年來說,離婚并不是一件什么難堪的事情,由于價值觀念的改變

對于當(dāng)代青年來說,離婚并不是一件什么難堪的事情,由于價值觀念的改變,夫妻雙方感到關(guān)系不和,通過離婚手段解除關(guān)系是最有效的手段。但結(jié)婚之后,通常所面臨的糾紛都集中在房產(chǎn)的劃分上。

通常情況下,房產(chǎn)是屬于夫妻的共同財產(chǎn),在離婚的時候,不論個人出資情況統(tǒng)一平分。但根據(jù)我國《民法典》關(guān)于離婚房產(chǎn)分割最新四條規(guī)定,針對不同情況,婚后房產(chǎn)的劃分又有了新的規(guī)定。


【資料圖】

購房的重要意義

對于中國來說,土地對于人民依然有著十分重要的意義,而擁有一塊自己的土地,并且能夠在上面建立屬于自己的家園,則更是老一代人畢生追求的夢想。即使社會發(fā)展到現(xiàn)在,土地被征收,擁有一套自己的房產(chǎn),也是年輕人在城市打工的夢想。

房產(chǎn)作為中國家庭擁有的最重要的資產(chǎn),除了用于投資之外,更多的是用于傳遞一個家庭的關(guān)系。蝸居在城市的小年輕們,哪怕只能購買到一座面積不大的房子,也代表著他們在這座城市真正的扎根,并且擁有了自己的歸宿。

同樣在婚姻關(guān)系中,房產(chǎn)似乎也已經(jīng)成為了人們選擇對象的一個條件。雖然擁有一套屬于自己的房產(chǎn)并不是必要的條件,但普遍看來,在中國的相親市場上,擁有自己的房產(chǎn)將具有更大的優(yōu)勢。

總而言之,無論是自己打拼買房,還是父母購買房產(chǎn)將其轉(zhuǎn)贈給新婚夫婦,房子在中國人的心中依然占據(jù)著很重要的位置,但這同樣也意味著,在夫妻關(guān)系不和睦而選擇離婚時,這筆金額巨大的財產(chǎn)如何分配也成為了一個難題。

夫妻購房如何劃分?

甜情蜜意的情侶們在選擇結(jié)婚前,也會做好婚前財產(chǎn)的劃分,而房子作為財產(chǎn)中占大頭的一筆,在如何劃分時卻時常引起矛盾。目前,我國針對房產(chǎn)證問題也新出臺了四個規(guī)定,而且同此前按照房產(chǎn)證姓名來劃分財產(chǎn)的規(guī)則有所不同。

第一種針對夫妻雙方某一方在結(jié)婚之前全款購買的房子,即使是在離婚之后,該房屋仍然屬于個人財產(chǎn)。倘若購房的一方在結(jié)婚前未能全款付清,但是婚后也償還了全部貸款并拿到房本的情況,那么房子的產(chǎn)權(quán)仍然屬于一方所有,另一方不享有任何支配權(quán)。

不過,目前更多的情況是屬于結(jié)婚之前,男方或女方已經(jīng)付清了房子的首付,并且向銀行貸款將房屋產(chǎn)權(quán)落在自己名下。在結(jié)婚之后,由夫妻雙方共同償還貸款。

針對這種情況,我國司法規(guī)定,房屋屬于個人財產(chǎn),而后續(xù)貸款所支付的錢財及房子增值部分在離婚時可以由雙方進行平分。

最為重要的就是,有一些人打著結(jié)婚的幌子,想要欺騙男方或女方的財產(chǎn),就會選擇通過感情捆綁,強迫對方在房產(chǎn)證上加上自己的姓名。針對這種情況,目前規(guī)定是沒有進行公證的房產(chǎn),即使有姓名,也不具有任何分割房產(chǎn)的資格。

父母出資購房如何劃分?

對于中國父母來說,看著自己的孩子長大成人甚至結(jié)婚生子是一件十分幸福的事情,甚至他們想要為自己的孩子提前鋪設(shè)好人生的道路,并替他們阻擋所有的風(fēng)雨。

為此,許多父母在孩子們結(jié)婚之前會為他們購置房產(chǎn),減輕他們的生活壓力。

但在離婚時,對于房產(chǎn)的劃分也會產(chǎn)生很多矛盾,不過在民法典的規(guī)定下,針對各種情況也做了相應(yīng)的說明。首先,對于夫妻某一方父母全款購置的房產(chǎn),則屬于父母對子女以饋贈的方式交付房子使用權(quán)。在離婚之后,該套房產(chǎn)并不在他們的財產(chǎn)分割范圍內(nèi)。

即使某一方父母只支付了房子的首付,剩下的貸款部分由夫妻雙方共同償還,在離婚之后,另一方也依然不享有房產(chǎn)的資格。而針對房產(chǎn)由雙方父母出資購房的情況,則會在離婚之后,按照出資情況來進行劃分,并嚴(yán)格按照條例進行公證,以免出現(xiàn)不公。

結(jié)語:

據(jù)國家數(shù)據(jù)局統(tǒng)計,我國2022年離婚率已經(jīng)達到了43%,甚至已經(jīng)出現(xiàn)了一批00后離婚現(xiàn)象。離婚通常是由于情感糾紛,但在當(dāng)代社會,還包括工作壓力、養(yǎng)育高成本、結(jié)婚高復(fù)旦等各種問題。

不過社會思想的開放與包容性的增強,以及女性自我意識的覺醒都讓婚姻不再成為束縛自由的牢籠。不過仍然有很多年輕人由于一時沖動未能分清婚姻與財產(chǎn)之間的關(guān)系,因此,在離婚之后才會形成長久的糾紛。

因此無論是為了個人情感還是為了財產(chǎn)考慮,在婚姻之事上都應(yīng)當(dāng)慎重。

最后想問一下大家,如何看待這種房產(chǎn)最新房產(chǎn)分配規(guī)則?

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