SOHO中國:上半年營收約8.2億元,歸母凈利潤同比下降約92%
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8月18日早間,SOHO中國(00410.HK)披露2023年中期業(yè)績。
公告顯示,截至6月30日,SOHO中國的營業(yè)收入約8.215億元,2022年同期為8.96億元;上半年毛利為6.78億元。2022年同期為7.42億元;公司經(jīng)營利潤約4.9億元,同比下降約32.99%;凈利潤約1470萬元,同比減少約92.4%;歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元,同比下降92.86%;毛利率為83%,來自經(jīng)營活動的歸母凈利潤約為2.07億元,公司的凈資產(chǎn)負(fù)債率約為42%,平均借貸成本約為4.7%。
截至6月30日,SOHO中國的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約6.27億元,銀行貸款及其他貸款約160.46億元,總負(fù)債約315.19億元,凈流動負(fù)債約71.7億元,總資產(chǎn)約689.2億元。
截至2023年6月30日止6個月,SOHO中國與主要現(xiàn)有借款的貸款人簽署了補充協(xié)議,修改還款計劃,涉及借款金額共計72.7億元,其中包括集團(tuán)于2022年12月未按期償付的借款5968.2萬元。同時,于2023年6月30日,SOHO中國的銀行借款及其他借款共計160.47億元。上述借款以集團(tuán)持有的賬面價值為539.92億元的投資物業(yè)作為抵押。
SOHO中國稱,集團(tuán)已與并將持續(xù)與包括現(xiàn)有存在交叉違約的銀行借款的貸款人在內(nèi)的若干金融機構(gòu)積極溝通,協(xié)商集團(tuán)現(xiàn)有借款的重組。
2023年6月30日之后,SOHO中國已與一家銀行簽署補充協(xié)議,延長本金金額為人民幣約3.59億元的銀行借款的償付期限。集團(tuán)也將持續(xù)與存在交叉違約的銀行借款的貸款人溝通,確保其不對集團(tuán)采取任何行動,以要求集團(tuán)立即償還有關(guān)借貸的本金及利息。根據(jù)與存在交叉違約的銀行借款的貸款人的最新溝通,其目前無意對集團(tuán)采取任何行動,以要求集團(tuán)立即還款;集團(tuán)將繼續(xù)采取積極措施控制行政成本及節(jié)約資本開支,以提升經(jīng)營性現(xiàn)金流。
今年上半年,SOHO中國的租金收入約8.19億元,投資物業(yè)平均出租率已企穩(wěn)并恢復(fù)至約79%。
SOHO中國主要投資物業(yè)項目的租金收入和出租率為:
在展望2023年下半年時,SOHO中國稱,2023年下半年機遇與挑戰(zhàn)并存,集團(tuán)將繼續(xù)貫徹穩(wěn)健的經(jīng)營策略,加大力度與措施,提升集團(tuán)整體物業(yè)出租率和經(jīng)營性現(xiàn)金流穩(wěn)定,為迎接外部困難與挑戰(zhàn)提供更大的支持與保障?!拔覀兿嘈?,長期來看中國經(jīng)濟(jì)具有巨大的發(fā)展韌性和潛力,長期向好的基本面沒有改變。京滬兩地寫字樓市場長期穩(wěn)健性和資產(chǎn)稀缺性對投資者的吸引力不減。隨著政府各項促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策措施的出臺,市場活躍度將逐步回升,為下半年寫字樓市場重振奠定基礎(chǔ)。”
(文章來源:澎湃新聞)
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