全球速訊:上半年百強房企銷售總額同比微增0.1% “保萬?!蔽痪忧叭?/h1>
2023年上半年步入尾聲,各大機構也發(fā)布了上半年房企銷售業(yè)績榜單。6月3
2023年上半年步入尾聲,各大機構也發(fā)布了上半年房企銷售業(yè)績榜單。
【資料圖】
6月30日,中指研究院、克而瑞等機構公布了今年前6個月房企銷售業(yè)績榜單。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,TOP100房企銷售總額為35682.3億元,同比微增0.1%。
在上述兩家機構最新出爐的上半年房企銷售業(yè)績(全口徑)排行榜上,保利發(fā)展、萬科、中海位居前三位,成為上半年銷售的大贏家。
在機構發(fā)布的上半年房企銷售業(yè)績(全口徑)排行榜上,保利發(fā)展、萬科、中海位居前三位。
上半年百強房企銷售增速呈現(xiàn)“先高后低”
今年上半年,樓市呈現(xiàn)“先揚后抑”的特征,1-3月份樓市回暖跡象明顯,出現(xiàn)了“小陽春”的高峰,而后的4-6月份,市場有所降溫。
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,從百強房企的銷售增速也可以看出,前3個月,百強房企銷售增速為8%,是2022年來首次實現(xiàn)正增長,前4個月百強房企同比增速達到12%,繼續(xù)保持上揚態(tài)勢,但是環(huán)比增速開始下降,而今年上半年,百強房企銷售總額為同比微增0.1%,增幅相比上月大幅下降8.3個百分點。
從6月單月來看,據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,百強房企6月份銷售額同比下降29.4%,經(jīng)季節(jié)調整后環(huán)比下降19.0%。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析稱:“自二季度以來,房地產市場明顯降溫,購房者置業(yè)情緒偏弱。步入6月,市場活躍度延續(xù)回落態(tài)勢,端午假期期間,除個別城市外,各地推盤力度不足,多地以順銷為主,導致銷售額同比大幅下降?!?/p>
從企業(yè)表現(xiàn)來看,根據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,2023年6月,僅不到3成的百強房企單月業(yè)績同比增長,環(huán)比增長的企業(yè)在百強房企中也只占到半數(shù)。有近6成百強房企的單月業(yè)績同比降幅大于30%,其中,27家企業(yè)業(yè)績降幅大于50%。但與此同時,也有一些企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)相對突出。如建發(fā)房產、電建地產、大華集團、中交房地產等房企6月單月業(yè)績實現(xiàn)同比、環(huán)比雙增長。此外,值得注意的是,2023年以來濱江集團、卓越集團、大華集團等民企的表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)整體,累計業(yè)績增長的同時,行業(yè)排名也有明顯提升。
今年上半年,千億以上陣營企業(yè)數(shù)量有所減少。具體來看,千億以上陣營7家,較去年同期減少2家,銷售額均值1793.7億元。第二陣營,即處在500億-1000億銷售規(guī)模的企業(yè)10家,較去年同期增加3家,銷售額均值784.3億元。第三陣營,即銷售規(guī)模在300億-500億之間的企業(yè)16家,較去年同期減少1家,銷售額均值358.3億元。第四陣營,即銷售額為100億-300億之間的企業(yè)為45家,較去年同期減少7家,銷售額均值171.4億元。
2021年至2023年1-6月TOP100房企銷售額均值及增速情況
圖/中指研究院
保利發(fā)展、萬科、中海位列銷售排行榜前三
和去年年底相比,今年上半年,百強房企的位次發(fā)生了明顯的變化,尤其是備受關注的前三名的房企發(fā)生了改變。
根據(jù)中指研究院和克而瑞研究中心發(fā)布的榜單數(shù)據(jù)顯示,保利發(fā)展、萬科、中海地產全口徑銷售額分別為2366億元、2018億元和1784.8億元,位居前三位。值得關注的是,保利發(fā)展在今年上半年取代了碧桂園成為銷售額排行榜的冠軍。
從克而瑞研究中心公布的權益銷售榜單來看,中海地產、保利發(fā)展、萬科地產的權益銷售額分別為1667.7億元、1656億元和1311.6億元,位居前三位。
從銷售面積來看,根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計,碧桂園、保利發(fā)展、萬科的銷售面積分別為2085.6萬平方米、1513.3萬平方米和1263萬平方米。
根據(jù)中指研究院和克而瑞研究中心統(tǒng)計,除了“保萬?!蓖?,入圍前10名房企的名單還有華潤置地、招商蛇口、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、建發(fā)房產、濱江集團。
上半年銷售額排名前10位的房企名單
圖/克而瑞研究中心
上半年10家房企銷售目標完成率均值53%
2023年上半年,從公布銷售目標的10家房地產企業(yè)來看,僅越秀地產提高了銷售目標,招商蛇口和綠城中國保持與2022年的銷售目標不變,均為3300億元。
近年來,隨著行業(yè)進入調整期,越來越多企業(yè)不再增加銷售目標、追求規(guī)?;l(fā)展,轉而通過主動管控銷售規(guī)模,追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。
2022、2023上半年部分房企銷售目標及完成情況
數(shù)據(jù)來源/中指研究院綜合整理
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2023年上半年,10家房企目標完成率均值為53.0%,相較去年同期的32.6%,目標完成率提升超20%。
劉水表示:“2023年一季度在積壓需求集中釋放以及前期政策效果顯現(xiàn)等因素帶動下,市場活躍度提升,帶動銷售也有一定增長。此外,房企銷售目標完成較好,與企業(yè)下調目標也有一點關系,低目標下更易完成半年度任務?!?/p>
新京報記者 徐倩
編輯 楊娟娟 校對 盧茜
關鍵詞:
責任編輯:hnmd004
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