環(huán)球?qū)崟r(shí)：馬池口村宅基地自主騰退項(xiàng)目啟動(dòng)，安置房已官宣，大產(chǎn)權(quán)！

近日，小編收到網(wǎng)友爆料

(資料圖)

馬池口村宅基地自主騰退項(xiàng)目

已經(jīng)貼上通知了

說明拆遷的日子更近了！

與此同時(shí)

該騰退項(xiàng)目部官方

也在這兩天官宣了安置房的內(nèi)容——

馬池口村自主騰退項(xiàng)目承載著村民的安居夢，作為村民們的新家，安置房一直備受關(guān)注，尤其是安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相關(guān)問題，比如安置房是什么產(chǎn)權(quán)、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要補(bǔ)交土地收益等問題一直心存疑慮。 本期為您具體解答。

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為定向安置房（商品房、大產(chǎn)權(quán)），取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明之日起5年內(nèi)不得上市交易； 5年后可以按照市場價(jià)格上市交易，不需要補(bǔ)交土地收益。

安置房面積原則上按“三定三限”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，那么什么是“三定三限”呢？

在這期間

項(xiàng)目部還對(duì)近期一些傳言

進(jìn)行了官方回應(yīng)——

謠言一： 聽說馬池口村有兩套騰退補(bǔ)償政策，之前搬走的村民還給獨(dú)生子女補(bǔ)助，這次的政策里都沒有這一項(xiàng)，后面肯定會(huì)把這項(xiàng)加上，還會(huì)有一個(gè)新的政策呢。

真相： 不會(huì)有新的政策。馬池口村自主騰退項(xiàng)目堅(jiān)持一本政策、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，本次騰退范圍內(nèi)所有被騰退人的搬遷補(bǔ)償嚴(yán)格按照《馬池口村宅基地自主騰退實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行，政策前后一致，不存在兩套政策。2014年已拆遷35戶執(zhí)行的是當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償政策，對(duì)獨(dú)生子女有相應(yīng)補(bǔ)助，但國家已經(jīng)放開生育政策，2023年的補(bǔ)償政策里沒有相關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助，請大家理解。 宅基地和安置人口審核公示結(jié)束后，工作人員會(huì)到您家中嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則給您算賬，并發(fā)放算賬單，請您以官方公布信息為準(zhǔn)，偏聽偏信只會(huì)造成自身利益的損失。

謠言二： 只要大家不簽字，政府就會(huì)給我們再出一套補(bǔ)償方案。

真相： 不會(huì)?！恶R池口村宅基地自主騰退實(shí)施細(xì)則》于6月15日經(jīng)村民代表會(huì)審議通過，馬池口村自主騰退項(xiàng)目只有一套騰退補(bǔ)償政策，即《馬池口村宅基地自主騰退實(shí)施細(xì)則》，不存在兩套政策，區(qū)政府也不會(huì)再制定另外一套新補(bǔ)償方案，請您不要盲從聽信謠言。

謠言三： 大家別著急簽約，往后拖得越久就能多拿補(bǔ)償款。

真相： 不會(huì)。騰退搬遷有時(shí)限，早簽約早選房早得實(shí)惠。 如果您簽約期內(nèi)簽約，整村簽約率達(dá)到90%后，給予每宗宅基地10萬元自主騰退獎(jiǎng)，簽約率達(dá)到100%后，再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎(jiǎng)。簽約期內(nèi)簽約獎(jiǎng)勵(lì)最多，錯(cuò)過簽約期不僅拿不到一次性自主騰退獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)也將減少，而且晚簽約您家選房順序也將靠后，影響您家選到心儀房源。

官方稱，馬池口村騰退始終堅(jiān)持“一本政策、一把尺子、絕不改變”。

宅基地

審核結(jié)果公示

連日來，在審核組工作人員依法依規(guī)、加班加點(diǎn)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的努力下，馬池口村宅基地審核工作經(jīng)審計(jì)公司審核確認(rèn)后，現(xiàn)在已經(jīng)基本完成。6月30日起，在村委會(huì)公示欄分批進(jìn)行公示，公示期5天。

1

公示來了，請您仔細(xì)核對(duì)！

宅基地和安置人口審核結(jié)果作為騰退補(bǔ)償、安置的依據(jù)，關(guān)系到您家算賬的最終結(jié)果，請您仔細(xì)核對(duì)。公示期5天內(nèi)如果您對(duì)公示結(jié)果有異議或有相關(guān)問題，可以聯(lián)系審核組工作人員，聯(lián)系人郝德鵬，聯(lián)系電話60771931。

2

有異議，怎么辦？

公示期5天內(nèi)如果您對(duì)公示結(jié)果有異議、認(rèn)為有需要更正修改的，在公示期5天內(nèi)可以向?qū)徍私M提交書面申請及支持性文件，如果您有公示相關(guān)問題，也可以前往老年活動(dòng)中心進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。超過公示期5天時(shí)間沒有提交申請的，視為無異議，公示結(jié)果將作為騰退補(bǔ)償安置的依據(jù)。

針對(duì)異議申請，審核組在收到您家的書面申請及相關(guān)支持性文件后的7天內(nèi)進(jìn)行審核認(rèn)定，并向被騰退人書面回復(fù)審核意見，如果審核后結(jié)果發(fā)生變化，將再進(jìn)行為期7天的公示。最終，北企公司根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行備案并加蓋公章作為騰退補(bǔ)償、安置的依據(jù)。

3

為什么沒有找到我家公示結(jié)果？

馬池口村宅基地審核結(jié)果將分批進(jìn)行公示，如果您已提交相關(guān)材料，那么請您耐心等待，審核結(jié)果通過后將陸續(xù)分批公示。

如果您家宅基地紅本、建房審批表、戶口本、身份證等資料還沒有提供或沒有交齊，那么工作組將無法獲得您家的準(zhǔn)確信息，從而無法對(duì)宅基地權(quán)屬和面積、安置人口等進(jìn)行認(rèn)定，影響您家的審核進(jìn)度，無法進(jìn)行公示。

鄭重提示:如果您家材料還沒有交齊，請您盡快交齊。資料不齊不僅無法進(jìn)行公示，后續(xù)將無法準(zhǔn)確算出您家的補(bǔ)償款和安置房面積，影響您后續(xù)簽約，還可能影響到您無法選擇心儀的安置房。

關(guān)于馬池口鎮(zhèn)

還有一個(gè)好像是

該鎮(zhèn)中心區(qū)的規(guī)劃

也在近日公示了！

昌平區(qū)CP00-0302 街區(qū) 0001~0023 地塊位于馬池口鎮(zhèn)中心組團(tuán) CPO0-0302街區(qū)范圍內(nèi)，北至昌科街西至榮新路，南至昌新街，東至濱安路，規(guī)劃總用地面積約 40.96 公頃總建筑規(guī)模約 10.40 萬平方米。

為貫徹落實(shí)《昌平分區(qū)規(guī)劃 (國土空間規(guī)劃) (2017 年一2035年)》和《北京市昌平區(qū)馬池口地區(qū)街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面) (2022 年-2035 年)》，進(jìn)一步推動(dòng)北京昌平京張城際站前片區(qū)發(fā)展，馬池口鎮(zhèn)人民政府組織編制了昌平區(qū)CP00-0302 街區(qū) 0001~0023 地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案。 具體規(guī)劃用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)詳見附件。

根據(jù)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就該規(guī)劃綜合實(shí)施方案進(jìn)行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于 30 天。

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