穩(wěn)健經(jīng)營,中南建設(shè)上半年高質(zhì)量交付4.5萬套房屋
“信心比黃金更重要”。在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下,保交付對于行業(yè)回暖以及購房者恢復(fù)信心起著重要作用。而對于房企而言,保交付更成為其守住企業(yè)經(jīng)營生命線的重中之重,也是提高企業(yè)公信力的核心所在。
日前,中南建設(shè)曬出交付成績單,以實際行動踐行責(zé)任企業(yè)擔(dān)當(dāng),給行業(yè)持續(xù)注入信心。數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,中南建設(shè)房地產(chǎn)板塊累計交付房屋4.5萬套,建筑板塊履約交付項目171萬方。
上半年高質(zhì)量交付4.5萬套房屋
(資料圖片僅供參考)
在充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境下,交付不僅是關(guān)乎“信用”的美好兌現(xiàn),更是對房企綜合實力的一次大考。
為貫徹落實保交付、穩(wěn)民生的主旋律,中南建設(shè)持續(xù)跟進(jìn)工程節(jié)點目標(biāo)達(dá)成,以項目建設(shè)實效推進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營工作實現(xiàn)質(zhì)的提升和量的增長。今年1-6月,中南建設(shè)房地產(chǎn)板塊在近40座城市,累計交付80個批次,4.5萬套房屋。
據(jù)悉,為保證交付質(zhì)量,中南建設(shè)前置落實完善的全交付周期服務(wù),持續(xù)推進(jìn)“過程及交付評估”、“鷹眼行動”等工程質(zhì)量管控。值得一提的是,公司還將交付經(jīng)驗沉淀成《集中交付SOP手冊》,形成“場景+觸點+流程”的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化,交付大使全程一對一陪驗時長超45000小時,高效響應(yīng)客戶需求,贏得了業(yè)主的廣泛肯定。
而在交付之前,為了讓項目營造過程透明化,進(jìn)一步消除業(yè)主顧慮,中南推出「美好立方」體系,以“樣板引路、綠色健康、智能營造及精益建造”4大品質(zhì)營造理念,將家的構(gòu)筑過程,以全透視的方式展現(xiàn)在業(yè)主面前。今年6月,鹽城君啟舉辦「美好立方」工地開放體驗,面向市場與客戶的雙向檢驗,開放活動聚焦客戶敏感點,將容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患的施工環(huán)節(jié)可視化,還原關(guān)鍵工法工藝,將建造工藝、材料選品真實呈現(xiàn)。
在“美好立方”的架構(gòu)下,中南還推出了社群文化IP“美好WE生活”,在服務(wù)和生活的全場景塑造中,嵌入社區(qū)營造理念,在人與自然、人與空間中建立親密的聯(lián)結(jié),共同奔赴美好社區(qū)的愿景。數(shù)據(jù)顯示,1-6月,公司共組織“中南美好WE生活”社群活動146場,參與活動業(yè)主達(dá)14610人次,形成了中南式的社群文化。
當(dāng)然,除了交付好產(chǎn)品,也要交付好服務(wù)。面對客戶的維修請求,中南建設(shè)始終快速響應(yīng)。上半年,公司400客服中心共響應(yīng)報事約12.8萬單,報事關(guān)閉率90%以上,維修報事100%跟蹤處理,直至維修完成,客戶主動表揚(yáng)達(dá)188次。
保質(zhì)保量全速推進(jìn)項目建設(shè)
在建筑板塊,秉承中南鐵軍的攻堅克難精神,中南建筑旗下一線勞動者克服了諸多施工難題與突發(fā)事件影響,夜以繼日,高效協(xié)作,順利達(dá)成項目目標(biāo)節(jié)點。上半年,中南建設(shè)建筑板塊履約交付項目171萬方、新承接項目預(yù)計合同金額達(dá)21.1億元、新簽合同項目已開工149個。
據(jù)介紹,春節(jié)后中南建筑火速開工,旗下各項工程均在全速推進(jìn),力爭保質(zhì)保量完成項目建設(shè),高品質(zhì)履約。例如,江蘇鐵路集團(tuán)大數(shù)據(jù)中心項目提前完成封頂;南京地鐵11號線大橋北站一期工程歷經(jīng)最后一副鋼筋籠平穩(wěn)入槽,新馬路站正式買入地連墻施工階段、及深基坑正式開挖等節(jié)點;參建的重慶市郊鐵路璧銅線首個車站順利封頂,全線橋梁工程完成85.5%,不斷打破施工新紀(jì)錄。
以品質(zhì)盡責(zé)履約,以實力贏得榮譽(yù)。正式憑借著這種精益求精、追求卓越的工匠精神,中南建筑不斷獲得行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可,接連斬獲多項國家級、省級大獎。
今年上半年,由中南建筑總承包施工的“昆山中南世紀(jì)錦城38#樓”、“蕭政儲出(2011)46號地塊商業(yè)金融業(yè)、辦公項目”(杭州市錢江世紀(jì)城H-12地塊)榮獲第十五屆“中國鋼結(jié)構(gòu)金獎”,“海門熙悅S1#幕墻工程”、“蘇中區(qū)域南通中央商務(wù)區(qū)A03地塊G樓幕墻工程”榮獲2022年度江蘇省優(yōu)質(zhì)工程獎“揚(yáng)子杯”。其中,中國建筑工程鋼結(jié)構(gòu)金獎是中國建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)獎,代表項目工程質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平。
與此同時,中南建設(shè)的工程水平也獲得了相關(guān)部門的認(rèn)可。自今年開工以來,多地主管部門領(lǐng)導(dǎo)蒞臨中南旗下項目參觀考察,對項目的施工進(jìn)度及施工質(zhì)量給予了高度評價。
韌性發(fā)展穩(wěn)住經(jīng)營基本盤
面對內(nèi)外部挑戰(zhàn),中南建設(shè)貫徹穩(wěn)健經(jīng)營的總體思路,始終堅持不依賴有息負(fù)債的發(fā)展模式,通過合理的收支安排和經(jīng)營排序,主動進(jìn)行債務(wù)管理,壓降負(fù)債規(guī)模,嚴(yán)格保持財務(wù)自律,展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。
數(shù)據(jù)顯示,公司2022年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額62.5億元,連續(xù)5年保持正值;截至2022年末,公司貨幣資金137.5億元,經(jīng)營安全保障度高。2023年一季度,公司營收111.3億元,同比增長43.62%。中南建設(shè)稱,隨著市場進(jìn)一步恢復(fù),公司將更好平衡現(xiàn)金和利潤,竣工規(guī)模也將增加,有望盡快恢復(fù)盈利。
值得一提的是,為更好的推動“保交樓”工作的更順利進(jìn)行,公司還緊抓融資窗口期,及時發(fā)布定增預(yù)案,募集資金總額不超過28億元,目前有關(guān)發(fā)行方案已獲得公司股東大會通過,并收到深交所受理通知,目前發(fā)行申請正在審核過程中。
此外,中南建設(shè)境外債重組也取得了階段性進(jìn)展,成功與部分持有人達(dá)成協(xié)議,參考同行業(yè)的境外債務(wù)重組情況,此次中南建設(shè)初步方案新票據(jù)期限短,擁有較強(qiáng)競爭力,預(yù)計能取得預(yù)期的結(jié)果。
業(yè)內(nèi)人士表示,伴隨行業(yè)供需兩端政策支持力度的持續(xù)加大,市場信心逐步恢復(fù),年內(nèi)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升可期,中南建設(shè)等聚焦主業(yè)、經(jīng)營穩(wěn)健、財務(wù)安全并具有發(fā)展?jié)摿Φ姆科笥型氏葟男袠I(yè)復(fù)蘇中受益。
相關(guān)公司:中南建設(shè)sz000961,中南
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