重磅新規(guī)!市區(qū)這些人群買房還可以優(yōu)惠10%,看看你符不符合要求?

2023-08-02 20:19:59來源:溫州巡捕房

去年,鹿城區(qū)為緩解工業(yè)企業(yè)職工特別是新市民的購房壓力,出臺了《關(guān)于

去年,鹿城區(qū)為緩解工業(yè)企業(yè)職工特別是新市民的購房壓力,出臺了《關(guān)于做好規(guī)上工業(yè)企業(yè)職工住房保障的實(shí)施意見(試行)》,為符合條件的新市民提供優(yōu)惠的政策性住房。


(資料圖片)

當(dāng)時(shí)政策,鹿城區(qū)對購買集中配售住房的企業(yè)職工,在用人單位自愿一次性贊助20%及以上總購房款,且購房人至少首付10%總購房款的基礎(chǔ)上,區(qū)政府配套優(yōu)惠10%的總購房款,自2022年7月10日起生效,試行1年。

截止目前,該政策已經(jīng)過期。不過,鹿城區(qū)再次發(fā)布《鹿城區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)職工住房保障的實(shí)施意見》征求意見,似乎有意將短暫試行變?yōu)殚L期政策。征求意見時(shí)間為2023年7月31日至2023年8月30日。

優(yōu)惠方式

對購買集中配售住房的企業(yè)職工,在用人單位自愿一次性贊助20%及以上總購房款,且購房人至少首付10%總購房款的基礎(chǔ)上,區(qū)政府配套優(yōu)惠10%的總購房款,一人限優(yōu)惠購買一套住房。

購房對象及條件

(一)用人單位條件

1.注冊地及稅收隸屬關(guān)系在鹿城區(qū),具有獨(dú)立法人資格的規(guī)上工業(yè)企業(yè);

2.已建立與該政策配套的職工住房管理辦法;

3.已與申購人簽訂相應(yīng)住房保障協(xié)議,承諾愿意為申購人贊助20%及以上的一次性購房款;

4.截至審核節(jié)點(diǎn)最近一次“畝均論英雄”綜合評價(jià)非D類企業(yè),且未被列入嚴(yán)重失信名單。

(二)申購人住房資格條件

申購人及配偶在溫州市區(qū)(溫州市區(qū)指鹿城、龍灣、甌海、洞頭,下同)無住房且均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策,住房情況以商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺)提供的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

(三)申購人條件

1.在鹿已進(jìn)行居住登記的非溫州市區(qū)戶籍的新居民;

2.截至申請時(shí),與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同仍在有效期且滿 6個(gè)月以上;

3.截至申請時(shí),已在用人單位依法連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金 6個(gè)月以上且仍在保;

4.若夫妻雙方均符合條件的,需確定一方為申購人,并提供 申購人本人的申購材料,夫妻限申購 1套配售住房;

5.截至審核節(jié)點(diǎn)未被列入嚴(yán)重失信名單。

房源情況

配售房源以鹿城區(qū)范圍內(nèi)的安置性商品房為主,一般單套住房建筑面積在60平方米以上,優(yōu)先配置鹿城西片房源。

產(chǎn)權(quán)限制

所購住房為申購人以優(yōu)惠價(jià)購買的不動(dòng)產(chǎn),在規(guī)定期限內(nèi),產(chǎn)權(quán)部分限制。

申購人以優(yōu)惠價(jià)購得的不動(dòng)產(chǎn),原則上自購房合同簽訂之日起10年內(nèi),不得轉(zhuǎn)移(含夫妻間轉(zhuǎn)移,繼承除外)及抵押(用于購買本套住房的抵押貸款除外)。

10年內(nèi)確需轉(zhuǎn)移(繼承除外)或抵押(用于購買本套住房的抵押貸款除外)的,購房人(即不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利人,下同)需按用人單位贊助金額加利息(按申請當(dāng)月一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)結(jié)算,下同)、區(qū)政府配套優(yōu)惠金額加利息,分別向用人單位、區(qū)政府退還贊助和優(yōu)惠資金。

購房合同簽訂10年期滿,該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人自動(dòng)取得完全處分權(quán),可以正常辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

客觀來講,雖然配售房源是以安置性商品房為住,但是鹿城西片可選的項(xiàng)目豐富,不乏位于西部新城(中央涂單元),地段相對較優(yōu)的。

不完全統(tǒng)計(jì),西片出讓的安置房地塊:

但是,這個(gè)政策若續(xù)期,利好的也只是極少數(shù)人...

該政策的原則是,“個(gè)人自主申請、企業(yè)自愿贊助、政府配套支持”。

政府配套支持放在最后,這支持能有多少,都懂的。

政府優(yōu)惠10%的總購房款,前提必須有用人單位自愿一次性贊助20%及以上購房款。

用人單位自愿贊助20%購房款,假設(shè)是1.3萬/㎡,建筑面積60㎡,那企業(yè)至少自愿贊助了十幾萬,會(huì)有這樣的好單位嗎?就算有這樣的好單位,這樣的好事情能落到基層員工上?

最關(guān)鍵的是,在征求意見稿的起草說明中,也提到文件試行的一年里,經(jīng)聯(lián)審有三家單位7人符合要求。 鹿城規(guī)上工業(yè)企業(yè)有376家(來源于溫州鹿城發(fā)布),符合要求才7人也太少了,從中也可見這個(gè)政策吸引力的不夠。

聲明:本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門,以及可信任媒體等公開渠道,但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù),任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損,責(zé)任自負(fù),本公眾號不承擔(dān)任何責(zé)任。頂部推廣貼片“綠城·氡泉?jiǎng)e院”,地名辦核準(zhǔn)名為“氡泉?jiǎng)e院”,開發(fā)公司為:“泰順億聯(lián)投資控股有限公司;管理商:綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司;預(yù)售證號為:(泰)售許字(2022)第7號

關(guān)鍵詞:

責(zé)任編輯:hnmd004

最新資訊