廣州黃埔元崗車輛段地塊11.9億掛牌 競買人需承擔(dān)元崗舊改費用

2023-08-04 13:20:25來源:觀點機(jī)構(gòu)

觀點網(wǎng)訊:8月4日,廣州黃埔元崗車輛段地塊公開出讓,總起價近11.9億,


(資料圖)

觀點網(wǎng)訊: 8月4日,廣州黃埔元崗車輛段地塊公開出讓,總起價近11.9億,折算樓面價5583元/㎡。

據(jù)廣州公共資源交易中心公告顯示,地塊命名為黃埔YP-P1-4地塊,總用地面積92629㎡,總計容建面212961㎡,總起價118886萬元,折算樓面價5583元/㎡。

位置來說,地塊位于黃埔區(qū)寧埔大道(在建)以南、元崗一路以東,屬于黃埔和增城交界區(qū)域,廣州科學(xué)城云埔中心片區(qū),地塊是二類居住用地兼容公共交通場站用地、中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地等。

本次公開出讓條件規(guī)定,競得人須在本地塊落實劉村社區(qū)元崗舊村更新改造項目的復(fù)建安置工作,總復(fù)建量(不含公建配套)計容建筑面積為35422.4821 平方米,其中安置住宅復(fù)建量為35358.1021平方米(包括安置住宅權(quán)益面積 15010.3921 平方米),集體物業(yè)復(fù)建量為 64.38 平方米。

此外,元崗舊村改造成本中的20053.93 萬元人民幣已在YP-P1-4 地塊土地出讓價款中扣減。上述成本已實際支出部分由 YP-P1-4 地塊競得人在競得地塊后3個月內(nèi)返還給劉村社區(qū)元崗經(jīng)濟(jì)合作社。

而未來還將產(chǎn)生的改造成本(含村民臨遷費等),由競得人負(fù)責(zé)繼續(xù)支付(對被拆遷人應(yīng)負(fù)的責(zé)任)。競得人需承擔(dān)元崗車輛段蓋板及因蓋板上蓋綜合開發(fā)導(dǎo)致增加的蓋下配套工程的建設(shè)工作(建設(shè)費用暫定價74355.81 萬元人民幣,已在土地出讓價款中扣減)。

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