浙江瑞安擬實(shí)施人才房票制度:最高抵扣購房款的50%,10年內(nèi)不得上市流通

2023-08-04 13:29:40來源:澎湃新聞

瑞安城市風(fēng)光。視覺中國資料圖8月4日,浙江省瑞安市發(fā)布《關(guān)于公開征求

瑞安城市風(fēng)光。視覺中國 資料圖


(資料圖)

8月4日,浙江省瑞安市發(fā)布《關(guān)于公開征求<瑞安市人才房票實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)>意見的通知》。

人才房票是指人才購買商品住房(含政府房源和新建商品住房,可帶車位)時抵扣房款的憑證。人才房票屬于享受政府購房類優(yōu)惠政策,并按人才住房配售工作相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

人才房票需要同時具備三個條件:(1)本市戶籍,經(jīng)認(rèn)定的瑞安市人才分類目錄ABCDEF類人才和瑞安市“菁英人才”計劃入選者。

(2)全職在瑞安市用人單位工作且已與在瑞用人單位簽訂3年(含)以上全職工作合同、已以在瑞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上。其中F2、F3類為2019年6月11日以后首次在瑞全職工作(含創(chuàng)辦企業(yè))并首次參加各項(xiàng)社會保險且正常繳費(fèi)的人才。

(3)本人及配偶均未享受過瑞安市政府購房類優(yōu)惠政策;其中F類人才和瑞安市“菁英人才”計劃入選者均要求“無住房”,即本人及配偶自2019年12月24日起在瑞安均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少于60平方米。

通知顯示,瑞安市將 向A、B、C、D、E、F1、F2(與瑞安市“菁英人才”計劃入選者)、F3類人才分別發(fā)放800萬元(含稅,具體由“一事一議”明確)、160萬元、130萬元、100萬元、60萬元、40萬元、30萬元、20萬元的人才房票。其中非“無住房”的E類人才只可購買政府房源;BCDEF類人才購買新建商品住房的,按80%比例享受房票金額。

人才房票當(dāng)年有效,使用時間以實(shí)際簽訂購房合同協(xié)議書為準(zhǔn)。人才房票抵扣金額不高于所購住房房款的50%,不得套現(xiàn),提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與等。使用人才房票所購的商品住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。使用人才房票購買商品住房后,已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的,在簽訂購房合同后,不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼,原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取。

若夫妻雙方均滿足申領(lǐng)條件的,需同時申領(lǐng)使用。其中一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額享受,另一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%享受,雙方人才房票抵扣總額不得高于所購住房房款50%。

產(chǎn)權(quán)限制方面,人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)行政限制,不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)。人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起滿10年的,購房人可申請解除產(chǎn)權(quán)行政限制。不動產(chǎn)登記部門憑市住建部門出具的函件予以限制、解除。

發(fā)生購房人離瑞、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的,人才應(yīng)退回人才房票剩余價值。剩余價值按產(chǎn)權(quán)行政限制剩余月份比例計算。

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