突發(fā)!膠州知名項(xiàng)目降價(jià)6400萬拍賣!
日前,小編獲悉,據(jù)京東拍賣網(wǎng)顯示,青島南信城投置業(yè)有限公司名下協(xié)信航空科技城項(xiàng)目在建工程(含土地及地上建筑物)因無人出價(jià)流拍,起拍價(jià)約3.22億元,評(píng)估價(jià)約4.60億元。7月28日,該項(xiàng)目重新上架,降價(jià)6439萬,起拍價(jià)2.58億元。
據(jù)了解,本次拍賣標(biāo)的為青島南信城投置業(yè)有限公司名下協(xié)信航空科技城項(xiàng)目在建工程,土地面積為74616.43㎡,用途為商服用地,土地使用期至2058年12月01日止。
(資料圖片)
項(xiàng)目規(guī)劃共計(jì)21棟商辦樓,目前1#、5#、6#、7#樓主體一次結(jié)構(gòu)施工至中間樓層,2#樓主體筏板基礎(chǔ)完成,4#樓已完工,19#、20#、21#樓主體一次結(jié)構(gòu)封頂,其余樓棟尚未動(dòng)工。該項(xiàng)目已于2019年10月停工至今。
其中,4#已銷售并網(wǎng)簽備案。該樓棟建筑面積為1139.06㎡,分?jǐn)偼恋孛娣e為713.49㎡,因所在項(xiàng)目尚未辦理竣工結(jié)算,該棟樓目前尚未辦理權(quán)屬證書。
本次拍賣圍觀人數(shù)共2342人,設(shè)置提醒人數(shù)20人,最終因無人出價(jià)而流拍,起拍價(jià)約3.22億元。
其它事項(xiàng):
1、本次拍賣不含已售房屋的建筑物及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)價(jià)值,買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)助開展已售房屋的竣工驗(yàn)收、權(quán)屬證書辦理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,評(píng)估時(shí),已考慮該費(fèi)用的影響;
2、根據(jù)項(xiàng)目公司情況說明,案涉拍賣項(xiàng)目4#已銷售并網(wǎng)簽備案。該樓棟建筑面積為1139.06㎡,分?jǐn)偼恋孛娣e為713.49㎡,因所在項(xiàng)目尚未辦理竣工結(jié)算,該棟樓目前尚未辦理權(quán)屬證書,后續(xù)權(quán)屬證書的辦理,由競買人負(fù)責(zé);
3、根據(jù)項(xiàng)目公司情況說明,截止2022年11月1日,案涉拍賣項(xiàng)目拖欠繳稅金763437.16元(其中土地使用稅739079.22元、房產(chǎn)稅10203.85元,環(huán)境保護(hù)稅14154.09元);
4、本次拍賣系在建工程,過戶將產(chǎn)生較高額稅費(fèi),請(qǐng)競買人務(wù)必事前向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解,并做好先行墊付稅費(fèi)的資金準(zhǔn)備;
5、本次拍賣標(biāo)的價(jià)格高,請(qǐng)競買人慎重參拍,悔拍將沒收保證金,足額繳納尾款后,則視為拍賣正式成交,不得再悔拍;
6、競買后應(yīng)當(dāng)按照原有土地出讓合同進(jìn)行開發(fā)建設(shè)(詳見本院披露的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同),其他限制性條件請(qǐng)競買人自行咨詢當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T。
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