突發(fā)！膠州知名項(xiàng)目降價(jià)6400萬拍賣！

2023-08-09 13:21:42來源：膠州西南鄉(xiāng)

日前，小編獲悉，據(jù)京東拍賣網(wǎng)顯示，青島南信城投置業(yè)有限公司名下協(xié)信

日前，小編獲悉，據(jù)京東拍賣網(wǎng)顯示，青島南信城投置業(yè)有限公司名下協(xié)信航空科技城項(xiàng)目在建工程（含土地及地上建筑物）因無人出價(jià)流拍，起拍價(jià)約3.22億元，評(píng)估價(jià)約4.60億元。7月28日，該項(xiàng)目重新上架，降價(jià)6439萬，起拍價(jià)2.58億元。

據(jù)了解，本次拍賣標(biāo)的為青島南信城投置業(yè)有限公司名下協(xié)信航空科技城項(xiàng)目在建工程，土地面積為74616.43㎡，用途為商服用地，土地使用期至2058年12月01日止。


(資料圖片)

項(xiàng)目規(guī)劃共計(jì)21棟商辦樓，目前1#、5#、6#、7#樓主體一次結(jié)構(gòu)施工至中間樓層，2#樓主體筏板基礎(chǔ)完成，4#樓已完工，19#、20#、21#樓主體一次結(jié)構(gòu)封頂，其余樓棟尚未動(dòng)工。該項(xiàng)目已于2019年10月停工至今。

其中，4#已銷售并網(wǎng)簽備案。該樓棟建筑面積為1139.06㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e為713.49㎡，因所在項(xiàng)目尚未辦理竣工結(jié)算，該棟樓目前尚未辦理權(quán)屬證書。

本次拍賣圍觀人數(shù)共2342人，設(shè)置提醒人數(shù)20人，最終因無人出價(jià)而流拍，起拍價(jià)約3.22億元。

其它事項(xiàng)：

1、本次拍賣不含已售房屋的建筑物及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)價(jià)值，買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)助開展已售房屋的竣工驗(yàn)收、權(quán)屬證書辦理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，評(píng)估時(shí)，已考慮該費(fèi)用的影響；

2、根據(jù)項(xiàng)目公司情況說明，案涉拍賣項(xiàng)目4#已銷售并網(wǎng)簽備案。該樓棟建筑面積為1139.06㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e為713.49㎡，因所在項(xiàng)目尚未辦理竣工結(jié)算，該棟樓目前尚未辦理權(quán)屬證書，后續(xù)權(quán)屬證書的辦理，由競買人負(fù)責(zé)；

3、根據(jù)項(xiàng)目公司情況說明，截止2022年11月1日，案涉拍賣項(xiàng)目拖欠繳稅金763437.16元（其中土地使用稅739079.22元、房產(chǎn)稅10203.85元，環(huán)境保護(hù)稅14154.09元）；

4、本次拍賣系在建工程，過戶將產(chǎn)生較高額稅費(fèi)，請(qǐng)競買人務(wù)必事前向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門了解，并做好先行墊付稅費(fèi)的資金準(zhǔn)備；

5、本次拍賣標(biāo)的價(jià)格高，請(qǐng)競買人慎重參拍，悔拍將沒收保證金，足額繳納尾款后，則視為拍賣正式成交，不得再悔拍；

6、競買后應(yīng)當(dāng)按照原有土地出讓合同進(jìn)行開發(fā)建設(shè)（詳見本院披露的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同），其他限制性條件請(qǐng)競買人自行咨詢當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T。

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