棚改被叫停？住建部發(fā)聲：2022年開始，房齡達(dá)20年的統(tǒng)統(tǒng)這樣處理

想要實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)是很多人的夢(mèng)想，但途徑卻多種多樣，難度也是不盡相同，而一夜暴富顯然讓人更加眼紅，比如遇到拆遷就會(huì)獲得一大筆補(bǔ)償款，等同于天上掉餡餅一樣了，因?yàn)椴挥么祷抑?，只要占?jù)有利位置即可坐享其成，那么未來(lái)這種好事是否還能遇到？這可能是占據(jù)老舊小區(qū)渴望拆遷的人比較關(guān)心的問題，下面我們就一起來(lái)詳細(xì)了解一下。

(相關(guān)資料圖)

在過(guò)去的時(shí)間里隨著棚改政策的推動(dòng)，拆遷戶成了一個(gè)很熱的詞，成為拆遷戶的人自然而然也就成了暴發(fā)戶，誰(shuí)家只要遇到拆遷，那絕對(duì)是改頭換面實(shí)現(xiàn)一夜暴富了，瞬間財(cái)富自由，可謂羨煞旁人。

在過(guò)去的幾年里，也有太多人吃上了這波紅利，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，棚改最火的時(shí)間段是2015-2017年，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)我國(guó)累計(jì)完成棚改7000萬(wàn)套，獲益人群可謂是不少，在這一波大的浪潮中誕生了一大批一夜暴富的人，讓普通人著實(shí)是羨慕了一把。

就在很多人夢(mèng)想下一個(gè)受益于棚改政策遇到拆遷的會(huì)不會(huì)是自己時(shí)，卻迎來(lái)了轉(zhuǎn)折，可能想要通過(guò)拆遷變富將要成為過(guò)去式了，其實(shí)在未來(lái)，大多數(shù)人的這種希望是會(huì)落空的，房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展階段已經(jīng)過(guò)去了，而棚改貨幣化安置也會(huì)慢慢淡去。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從前幾年棚改數(shù)量就已經(jīng)有所下降，截止2022年，在這兩年中棚改數(shù)量沒有再增加，反而下降了1000萬(wàn)套，這就足以說(shuō)明棚改的熱潮正在退去?？吹竭@兒也許有的人會(huì)奇怪，那么多老舊小區(qū)突然不拆遷了，那破舊房屋該怎么處理？

其實(shí)不拆遷并不代表由老舊小區(qū)自然發(fā)展，危房以及特殊房源依然還是會(huì)拆遷，但是大部分老舊小區(qū)將迎來(lái)老舊小區(qū)改造，也就是說(shuō)拆遷已經(jīng)基本上接近尾聲了，不再大拆大建而是逐步維修改造。

那么為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，一是因?yàn)椴疬w以后得到補(bǔ)償?shù)娜司蜁?huì)手里突然多出來(lái)一筆錢，而這些錢又會(huì)流入房地產(chǎn)，他們囤房變成炒房客助推了房?jī)r(jià)上漲，這從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是不利于發(fā)展的，同時(shí)也會(huì)引發(fā)部分居民為了獲得更多補(bǔ)償而違規(guī)建筑的現(xiàn)象，比如把四層樓房偷偷加蓋成了五層六層，實(shí)際上違規(guī)建筑是很危險(xiǎn)的。

二是大量老舊小區(qū)拆遷會(huì)耗費(fèi)巨大財(cái)力物力，在房子能夠滿足當(dāng)下人們居住需求時(shí)，對(duì)于新樓盤的需求顯然已經(jīng)沒有之前那么多了，現(xiàn)有房源足足夠30多億人居住，也就是供需關(guān)系發(fā)生了變化。而拆舊蓋新會(huì)形成極大資源浪費(fèi)，蓋了沒人住、拆又要巨資，其實(shí)這是很沒必要的操作，合理利用資源杜絕浪費(fèi)才是正確的路線。

那么棚改是不是徹底被叫停了呢？對(duì)此，很多人心存疑惑或者并不清楚具體是咋回事，根據(jù)住建部有關(guān)官員透露，棚改并不是徹底叫停，而是降低比例，規(guī)模大幅減少將是必然的，在城市中央或者商業(yè)必要區(qū)某些必要的老舊小區(qū)還是會(huì)拆遷，但是不會(huì)再有貨幣化安置，而是采用實(shí)物安置的辦法來(lái)進(jìn)行，而房齡滿20年的房子，則統(tǒng)統(tǒng)按照老舊小區(qū)改造措施執(zhí)行。

其實(shí)改造也不失為一種良策，在很多城市已經(jīng)經(jīng)過(guò)改造的小區(qū)大家可能也發(fā)現(xiàn)了，墻面進(jìn)行了重新粉刷，從外觀上就煥然一新，還有八層以上小區(qū)裝了電梯，包括小區(qū)周邊的道路也進(jìn)行了修繕，小區(qū)里面的環(huán)境，包括長(zhǎng)廊小公園等都進(jìn)行了翻新和重新布置，這就在很大程度上提高了老舊小區(qū)居民的居住體驗(yàn)。

那么未來(lái)我國(guó)樓市會(huì)迎來(lái)新一輪上漲嗎？其實(shí)通過(guò)棚改政策的變動(dòng)就可以判斷出大致結(jié)果，房?jī)r(jià)上漲的周期已經(jīng)過(guò)去了，助推房?jī)r(jià)上漲的炒房客已經(jīng)退場(chǎng)，房產(chǎn)中介也大多遇冷生意不景氣數(shù)量驟降，而剛需們買房的真正目的無(wú)非就是想要提高生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境首先成為了第一步，而在過(guò)去一二十年里，我國(guó)的房?jī)r(jià)可以說(shuō)漲幅驚人令人瞠目結(jié)舌，讓太多剛需望而卻步。所以在房?jī)r(jià)居高不下的背景下，普通人想要買套新房那是真難，而對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)瞬間就可以買好幾套，其他人拿什么跟他們比？

不再大拆大建，說(shuō)白了就是有效去庫(kù)存的方法之一，把現(xiàn)有的新樓盤讓有需要的人接手，對(duì)于居住在房齡滿20年的老舊小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，進(jìn)行改造升級(jí)也是大大提升居住環(huán)境的舉措。

綜上所述，想要通過(guò)拆遷實(shí)現(xiàn)一夜暴富是不太可能了，這種不勞而獲的夢(mèng)想真的已經(jīng)被打破。而棚改也并不是被叫停，只是不要大拆大建了，同時(shí)必要的拆遷還是會(huì)有，但不會(huì)再有貨幣化安置，而是用實(shí)物安置代替了。同時(shí)廣大居民生活和居住體驗(yàn)并不能降低，因此就有了老舊小區(qū)改造的措施，從各方面來(lái)說(shuō)其實(shí)人們的生活居住環(huán)境還是在提升的，你認(rèn)為呢？

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