開發(fā)商的現(xiàn)金缺口仍在不斷擴(kuò)大

2023-08-12 12:10:38來源：邊際財(cái)經(jīng)實(shí)驗(yàn)室

FinGraph是一份圖形化的財(cái)經(jīng)專欄，為專注于全球市場和經(jīng)濟(jì)形勢的專業(yè)人

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FinGraph是一份圖形化的財(cái)經(jīng)專欄，為專注于全球市場和經(jīng)濟(jì)形勢的專業(yè)人士提供簡短、準(zhǔn)確、全面的每日概覽。文章內(nèi)容不構(gòu)成投資建議。本內(nèi)容為FinGraph周末特輯，需付費(fèi)觀看，付費(fèi)后您可享受免費(fèi)轉(zhuǎn)發(fā)給1人觀看的權(quán)利。知識星球會員無需付費(fèi)，文章已在知識星球內(nèi)發(fā)送，可直接掃碼進(jìn)入知識星球觀看。

本篇內(nèi)容共5926字，53張圖表，11個章節(jié)。

中國

1.中國的發(fā)展模式長期得益于資本存量與GDP比率的快速增長。據(jù)TS Lombard的觀點(diǎn)，由于中國的這一比率已經(jīng)達(dá)到或超過發(fā)達(dá)國家的水準(zhǔn)，接下來很難會進(jìn)一步增加。

2.由于住房構(gòu)成了中國家庭資產(chǎn)的主體，住房市場的低迷改變了人們的預(yù)期并導(dǎo)致了更多的預(yù)防性儲蓄。自2021年以來，中國家庭明顯減少了用于購房的收入分配。當(dāng)前的水平不僅遠(yuǎn)低于2021年達(dá)到的峰值，而且顯著低于2009年至2015年之間（上一輪住房刺激措施之前）的平均水平。

3.從2015-2016年中國上一輪為救助房地產(chǎn)行業(yè)開展經(jīng)濟(jì)刺激以來，中國地方政府的債務(wù)從占GDP的約60%增長到2022年的預(yù)計(jì)77%；家庭債務(wù)則從占GDP的39%增長到62%。

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