在重慶,商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?
近日
重慶住房公積金新政策發(fā)布
其中涉及商轉(zhuǎn)公住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
(資料圖片僅供參考)
就有不少小伙伴咨詢
商轉(zhuǎn)公怎么辦理
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商轉(zhuǎn)公住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化
無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭,僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房,可申請(qǐng)將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。
劃重點(diǎn):已出售的住房及其結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄不作為住房套數(shù)認(rèn)定依據(jù)。
圖蟲創(chuàng)意-648195897440731142
商轉(zhuǎn)公怎么辦理?
貸款對(duì)象
按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金,在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住住房,具有完全民事行為能力的個(gè)人。住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”)申請(qǐng)人的配偶,按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金,具有完全民事行為能力,可以作為共同借款人參與貸款。
申請(qǐng)條件
一手房
繳存人申請(qǐng)公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
1.單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金;
2.具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
3.征信情況良好,符合市住房公積金中心征信要求。若借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬的情況,在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的,不予通過貸款審批;
4.有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買一手自住住房的真實(shí)交易行為,已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,處于正常還款中;
5.無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭,僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房,可申請(qǐng)將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款;
6.所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);
7.有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
8.同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保。
二手房
繳存人申請(qǐng)公積金貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
1.單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金;
2.具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
3.征信情況良好,符合市住房公積金中心征信要求。若借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬的情況,在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的,不予通過貸款審批;
4.有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住二手住房的真實(shí)交易行為,已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,處于正常還款中;
5.無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭,僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房,可申請(qǐng)將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款;
6.所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);
7.有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
8.已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù);
9.同意用所購(gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保。
圖蟲創(chuàng)意-648195888851189768
辦理要件
一手房
1.借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及居民戶口簿。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口簿或子女出生醫(yī)學(xué)證明或公安部門出具的證明材料;
2.借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明,包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(已備案)、離婚判決書、單身聲明;
3.借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明(加蓋單位公章或人事部門章,靈活就業(yè)繳存人自行書面承諾,月收入金額超過2萬元的需提供近6個(gè)月銀行流水),借款申請(qǐng)人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的,可不另行提供收入證明;
4.合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
5.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含公積金組合貸款)最近不少于3個(gè)月及以上的貸款還款明細(xì),應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額;
6.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);
7.所購(gòu)房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票;
8.借款人還款賬戶(貸款承辦銀行一類賬戶);
9.全國(guó)統(tǒng)一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或全國(guó)公積金小程序獲取的“亮碼可辦”電子碼,四川繳存職工除外。
二手房
1.借款申請(qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及居民戶口簿。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口簿或子女出生醫(yī)學(xué)證明或公安部門出具的證明材料;
2.借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明,包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(已備案)、離婚判決書、單身聲明;
3.借款申請(qǐng)人及配偶的收入證明(加蓋單位公章或人事部門章,靈活就業(yè)繳存人自行書面承諾,月收入金額超過2萬元的需提供近6個(gè)月銀行流水),借款申請(qǐng)人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的,可不另行提供收入證明;
4.合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、原商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù);
5.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含公積金組合貸款)最近不少于3個(gè)月及以上的貸款還款明細(xì),應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額;
6.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);
7.借款人還款賬戶(貸款承辦銀行一類賬戶);
8.全國(guó)統(tǒng)一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或全國(guó)公積金小程序獲取的“亮碼可辦”電子碼,四川繳存職工除外。
圖蟲創(chuàng)意-1263381741391052811
辦理流程
一手房
二手房
圖源:重慶市住房公積金管理中心
辦理時(shí)限
貸款申請(qǐng)資料齊全,貸款審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的,抵押登記辦妥后放款審核時(shí)限不超過5個(gè)工作日(如遇貸款資金輪候,放款時(shí)間順延,在全市范圍內(nèi)按照時(shí)間先后順序排隊(duì)發(fā)放)。組合貸款商貸部分按承辦銀行規(guī)定執(zhí)行。
攝圖網(wǎng)-300126428
辦理方式
置換貸款目前采用
預(yù)約方式受理
進(jìn)入微信對(duì)話界面
回復(fù)【公積金貸款】
即可獲取線上預(yù)約入口
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2023-07-04 09:52:57
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