政策工具+1!首套住房可“認(rèn)房不認(rèn)貸”

2023-08-26 07:13:54來源:北京買房人

今天,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)


(資料圖)

今天,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此項(xiàng)政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用,新政執(zhí)行落地,首套貸款只認(rèn)房,不認(rèn)貸。

北京有“一區(qū)一策”,大概率在郊區(qū)先試點(diǎn)。

財(cái)政部也在今天發(fā)布:自2024年1月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

對(duì)北京買房人來說,大大降低了換房的門檻和成本,更好滿足剛性和改善性住房需求。

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