最新調(diào)查!認(rèn)房不認(rèn)貸,廣州有銀行悄悄做了…

2023-08-28 23:06:04來源:廣州樓市發(fā)布

上周五,三部門發(fā)文:推動落實(shí)“首套房認(rèn)房不認(rèn)貸”掀起熱議。后臺收到

上周五,三部門發(fā)文:推動落實(shí)“首套房認(rèn)房不認(rèn)貸”掀起熱議。


(資料圖)

后臺收到不少留言,市民們都在問:網(wǎng)傳廣州有銀行在接件,真唔真?

樓市君今天拉著各家銀行信貸經(jīng)理聊了許久,扒到一些內(nèi)幕。

廣州“認(rèn)房不認(rèn)貸”調(diào)查

業(yè)內(nèi)稱部分銀行開始執(zhí)行

先來看,首套房“認(rèn)房不用認(rèn)貸”的新政怎么執(zhí)行?

《通知》明確: 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

|圖源:財(cái)聯(lián)社

那么,廣州“認(rèn)房不認(rèn)貸”開始落地了嗎?

樓市君摸查了廣州10余家主流銀行,其中,中行、工行、建行、交通銀行、民生銀行等大部分銀行均以肯定的語氣表示:

目前我行還未開始執(zhí)行,正在等待相關(guān)政策通知。

但,也有銀行人士向樓市君透露了一個重要消息:廣州有部分銀行已經(jīng)在落實(shí)。

|H姓銀行與樓市君聊天記錄

“認(rèn)房不認(rèn)貸”在銀行之間還有“區(qū)別對待”?

該銀行人士解釋稱:廣州各大行還沒可以落地的,聽聞是中資銀行的一部分支行在操作。

原因還是那句沉甸甸的“今年KPI好重”,業(yè)績不好的支行會采取這樣的辦法留住客戶。

據(jù)業(yè)內(nèi)猜測,這部分支行大概率是打算等政策落地后,能夠快速推進(jìn)放貸流程。

具體是哪家支行在收件?歡迎加樓六六微信(gzlsj2021)進(jìn)群一起嘮嘮。

一線城市執(zhí)行呼聲高

將利好新廣、置換買家

目前,在廣州購房仍然按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

在廣州無房、但有已結(jié)清貸款記錄的買家,買房首付要去到4成。

若然貸款記錄還未結(jié)清,首付則要去到7成。

如果接下來廣州迎來“認(rèn)房不認(rèn)貸”, 將意味著這部分買家的首付將統(tǒng)一降至3成。

不但上車門檻大幅降低,對應(yīng)在房貸利息上還能再省出一筆錢!

|圖源:技術(shù)生成

樓市君了解到,今年廣州改善需求激增。不少置換、改善買家在等調(diào)控出臺后再決定入市。 (信息來源:中原研究發(fā)展部)

也就是說,如果接下來廣州執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,“賣一買一”的置換買家,以及在外地有房的“新廣”們的購買力將得到釋放。

或能進(jìn)一步刺激樓市回暖。

那么,你認(rèn)為廣州會執(zhí)行嗎?歡迎來評論區(qū)聊聊。

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責(zé)任編輯:hnmd004

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