深圳保障房，“拼”出中國未來“樣板間”|當(dāng)前聚焦

深圳市龍華區(qū)樟坑徑，5棟近百米高的精裝保障性住房“華章新筑”日前建成交付。這是全國首個(gè)混凝土模塊化高層建筑，高達(dá)99.7米，用6028個(gè)模塊單元，“拼”出2740套保障房。項(xiàng)目?jī)H用時(shí)1年，就為建筑現(xiàn)代化提供出了十年之后的產(chǎn)品。

【資料圖】

“華章新筑”成功刷新了我國建筑業(yè)的多項(xiàng)紀(jì)錄：全國第一個(gè)混凝土模塊化高層建筑，全國第一快高層保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，全國第一個(gè)BIM（建筑信息模型）全生命周期數(shù)字化交付模塊化建筑項(xiàng)目，全國工業(yè)化程度最高的高層保障性住房項(xiàng)目。

“僅用傳統(tǒng)項(xiàng)目的三分之一時(shí)間完成5棟百米高層，是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。我們沒用人海戰(zhàn)術(shù)、通宵趕工，是通過科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新來克服工期緊、場(chǎng)地小、天氣難測(cè)等重重困難。通過該項(xiàng)目，我們重新定義建筑工業(yè)化的新場(chǎng)景、建筑產(chǎn)品新業(yè)態(tài)，推動(dòng)建筑業(yè)由大規(guī)模向高質(zhì)量的轉(zhuǎn)型升級(jí)?！表?xiàng)目總承建商中國建筑國際集團(tuán)的助理總裁張宗軍說。

建筑工業(yè)化的高級(jí)階段

秉承“為人民建好房”的首要目標(biāo)，深圳市人才安居集團(tuán)投資建設(shè)的“華章新筑”項(xiàng)目首次應(yīng)用高層建筑混凝土模塊建筑技術(shù)，將5棟近百米建筑拆分為6028個(gè)獨(dú)立模塊單元，率先實(shí)現(xiàn)“從0到1”的突破。

每個(gè)模塊單元內(nèi)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝及現(xiàn)澆受力構(gòu)件混凝土后，形成完整建筑。在機(jī)電、精裝方面，質(zhì)量可達(dá)毫米級(jí)精度。

模塊單元運(yùn)輸

“模塊化建造是建筑工業(yè)化的高級(jí)階段，目前可以說是國際上先進(jìn)的一種技術(shù)。”深圳市住房和建設(shè)局建設(shè)科技促進(jìn)中心主任岑巖表示：“模塊化建造是為人民群眾建好房子的必要技術(shù)手段。”

吊裝

據(jù)悉，模塊化建造可將同項(xiàng)目附近居民發(fā)生交集的建造工序移至工廠完成。“華章新筑”項(xiàng)目在工廠完成大多數(shù)建造工序，在現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆連接。這樣既充分保證了結(jié)構(gòu)安全，又大幅減少建造現(xiàn)場(chǎng)噪音、揚(yáng)塵、建筑垃圾和交通擁堵等擾民因素。

院士評(píng)價(jià)“達(dá)到世界一流建造水平”

為突破混凝土模塊化高層建筑的技術(shù)瓶頸，三位院士專家針對(duì)性開展了結(jié)構(gòu)抗震實(shí)驗(yàn)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)與損傷評(píng)估、有限元分析與抗震設(shè)計(jì)等14項(xiàng)重大課題研究。最終，項(xiàng)目通過不改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)受力體系，讓抗震等級(jí)等同傳統(tǒng)建造方式。

同時(shí)，每個(gè)模塊所使用的高強(qiáng)混凝土還能提供額外的承載力作為安全儲(chǔ)備，混凝土模塊之間的剛性連接也使建筑可抵御登陸時(shí)最大風(fēng)速41.4米每秒的13級(jí)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)。

此外，深圳做模塊化建筑還要考慮臺(tái)風(fēng)和地震風(fēng)險(xiǎn)?！叭A章新筑”項(xiàng)目的建筑品質(zhì)、防風(fēng)防震性能等全部符合國際一流標(biāo)準(zhǔn)。中國工程院院士丁烈云認(rèn)為，該項(xiàng)目達(dá)到世界一流建造水平。

數(shù)字建造的樣板

25周精裝修模塊生產(chǎn)到結(jié)構(gòu)封頂，72天封頂?shù)浇桓叮?65天建成。建造的“極致加速度”背后是數(shù)字化力量。

指揮中心

在“華章新筑”項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用TEAMS-BIM設(shè)計(jì)管理平臺(tái)，推動(dòng)BIM正向設(shè)計(jì)發(fā)展，讓設(shè)計(jì)與生產(chǎn)緊密結(jié)合，提高效率、減少浪費(fèi)。生產(chǎn)制造階段，項(xiàng)目基于BIM裝配式編碼體系，為每個(gè)單元模塊打上專屬二維碼，實(shí)現(xiàn)全過程信息跟蹤。

施工建造階段，項(xiàng)目基于中建海龍科技自主研發(fā)的C-SMART智慧施工平臺(tái)，開發(fā)了適用于模塊化集成建筑的全過程施工管理系統(tǒng)，對(duì)項(xiàng)目全周期各要素進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和智能化運(yùn)維。

在資產(chǎn)交付和管理階段，則依托集成數(shù)字交付（IDD）理念，建立全生命周期數(shù)字化成果交付、審查和存檔管理體系，還為深圳市智慧城市建設(shè)提供數(shù)據(jù)支撐。

“這個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了整個(gè)建筑工業(yè)化和智能建造的深度融合。數(shù)字化貫穿項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工安裝等全過程，為新型建筑工業(yè)化和智能建造提供了一個(gè)新的樣板。”深圳市人才安居集團(tuán)總工程師饒少華表示。

“我們深圳市將按照國家的總體部署，做好現(xiàn)代建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，在行業(yè)的先行先試中不斷探索創(chuàng)新?！贬瘞r表示。

【采寫】南方+記者 戴曉曉

【攝影/攝像】王瑋

【視頻剪輯】麥俊鈺

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