桐鄉(xiāng)匠心地產(chǎn)9.86億元競得嘉興商住地 零售商業(yè)占比不低于85%
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:7月11日,浙江嘉興桐鄉(xiāng)市出讓一宗商住地,競得人為桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成交總價98600萬元,成交樓面價4660.26元/㎡。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,本次出讓地塊為桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020-56地塊,位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),振華路西側(cè),鳳翔東路北側(cè),朝暉路東側(cè),文杰路南側(cè)??傆玫孛娣e100306.37㎡(含道路3958.65㎡),容積率2.04-2.2,建筑面積211341.81㎡。
地塊分為四個區(qū)域,其中,A區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)住宅用地,面積40131.05㎡;B區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)用地,面積45710.85㎡;C區(qū)域?yàn)榻逃玫兀ㄓ變簣@用地),面積10505.82㎡;D區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)道路用地,面積3958.65㎡。
據(jù)出讓要求,該宗地零售商業(yè)部分不可分割比例不低于計(jì)容建筑面積的85%,不分割產(chǎn)權(quán)在建工程不得辦理抵押貸款,不分割產(chǎn)權(quán)部分,在產(chǎn)權(quán)證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押,十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓。
該宗地C區(qū)域需配建不少于12班規(guī)模幼兒園,計(jì)容建筑面積不少于8800㎡,應(yīng)達(dá)到浙江省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn);受讓方按要求完成建設(shè)后將產(chǎn)權(quán)無償移交實(shí)施主體(屬地政府);配建幼兒園不動產(chǎn)增值稅發(fā)票按4050元/㎡。
地塊起價96600萬元,起始樓面價4571元/㎡。經(jīng)過三輪報(bào)價,最終由桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以98600萬元價格競得該地塊,溢價率2.07%,成交樓面價4660.26元/㎡。
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