超10000畝!大規(guī)模征收!成片開發(fā)!南昌這些板塊迎大動作!
一般來說,啟動土地征收,意味著該片區(qū)即將啟動新的開發(fā),對于周邊居民來說,無疑是好事。
近期,紅谷灘區(qū)、南昌縣、經(jīng)開區(qū)紛紛啟動土地征收,涉及土地共超10000畝,有用于住宅開發(fā)、機場交通運輸、商業(yè)服務(wù)業(yè)等,還有用于建設(shè)北二環(huán),一起來看看吧!
【資料圖】
超8360畝!昌北機場三期用地啟動征收!
為強化機場綜合交通樞紐功能,加快推進昌北機場三期建設(shè),加快完成項目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收前期工作,及時取得項目建設(shè)用地手續(xù)。南昌臨空經(jīng)濟區(qū)將通過專業(yè)服務(wù)外包方式開展南昌昌北機場三期擴建項目土地征收工作。
該項目預(yù)算金額1990000.00元,合同履行期限為根據(jù)土地征收工作安排,自簽訂協(xié)議之日起,至取得用地批復(fù)止,本項目不接受聯(lián)合體投標。
具體服務(wù)內(nèi)容如下:按照采購人所委托的建設(shè)項目,在規(guī)定的時限內(nèi)完成建設(shè)項目用地土地征收相關(guān)工作,并對所取得的成果手續(xù)負責。
根據(jù)征收(使用)土地預(yù)公告信息看,南昌昌北國際機場三期擴建工程項目用地范圍內(nèi)的集體土地征收范圍,所在圖幅涉及H50G075031、H50G075032、H50G076031、H50G077031等四個幅圖。
征收土地面積約8360.667畝(最終面積以實測為準),涉及南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)樂化鎮(zhèn)徐鄧村、黃墩村、案塘村、新石村,樵舍鎮(zhèn)壩上村、波汾村、峰橋村、蔓湖村、七里崗墾殖場、塘頭村、朱坊村,昌北機場(最終以土地現(xiàn)狀調(diào)查確認結(jié)果為準)。
按照國土空間規(guī)劃,本次擬征收(使用)土地用于機場用地。
從規(guī)劃方案看,南昌昌北機場三期擴建工程建設(shè)內(nèi)容包括:在現(xiàn)跑道東側(cè)2240米處新建1條長3600米的跑道及相應(yīng)滑行道系統(tǒng),跑道主次降方向均設(shè)置Ⅰ類精密進近系統(tǒng);新建32萬平方米的T3航站樓,108個機位的站坪,7萬平方米的綜合交通中心,12.26萬平方米的停車樓以及貨運、航食、機務(wù)維修、消防救援等設(shè)施;配套建設(shè)供水、供電、雨污水等生產(chǎn)生活輔助設(shè)施。
其中T3航站樓面積為32萬方,T3航站樓設(shè)計容量按照滿足2030年旅客吞吐量2500萬人次來考慮。
新增機位數(shù)108 (4F23E81C) ,其中近機位47個(1F7E39C)、遠機位37個(6E31C)、貨運機位9 (1F5E3C) 、除冰機位9(3E6C) (其中 2E3C兼遠機位)、試車機位2 (1F1E)、維修機位3 ( 1E2C)、隔離機位1(1F)。
航站樓前建設(shè)交通中心以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施和部分生產(chǎn)輔助設(shè)施,新增貨運庫,工作區(qū)建設(shè)綜合辦公用房、生產(chǎn)輔助設(shè)施。
鑒于昌北國際機場的旅客吞吐量規(guī)模及輻射范圍,擬在T3航站樓西側(cè)建立機場綜合交通樞紐。本期工程僅建設(shè)綜合交通中心主體大樓,軌道建設(shè)不屬于該項目范疇。
綜合交通中心結(jié)合昌九客專昌北機場站、地鐵1號線(遠期稱8號線)昌北機場站規(guī)劃方案,布置在T2進場路與T3車道邊之間。綜合交通中心距離T3航站樓約51m,距離T3停車樓約37m,距離T2航站樓(按連廊長度計)約197m。綜合交通中心建筑基底面積為2.7萬方,總建筑面積約7萬方,建筑共五層,分為地下兩層,地上三層,建筑高度17.85m。
綜合交通中心分別設(shè)置連廊與T3航站樓、T3停車樓、T2航站樓相連。綜合交通中心地面層東側(cè)與T3地面道路合理銜接,結(jié)合T3外側(cè)車道邊設(shè)置出租車網(wǎng)約車迎客車道邊,供出租車、網(wǎng)約車迎客。西側(cè)與T2進場路合理銜接并設(shè)置長途大巴、旅游大巴、酒店大巴??寇囄唬奖愦蟀蛙囉?。
本次南昌昌北國際機場三期擴建工程以滿足目標年2030年旅客吞吐量4200萬人次、年貨郵吞吐量60萬噸、年客機起降306621架次的使用需求建設(shè),本期工程總投資為243.9450億元。
根據(jù)計劃,項目預(yù)計今年下半年正式全面開工建設(shè),施工周期60個月(5年);2028年7月自驗后整改、準備竣工驗收資料,通過竣工驗收交付使用。
2351畝!6片區(qū)征收成片開發(fā)????
近日,《南昌市紅谷灘區(qū)6個片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案(2024-2025年)(公示草案) 》對外發(fā)布。
本成片開發(fā)方案共涉及6個片區(qū),坐落于生米街道、紅角洲街道、九龍湖街道、流湖鎮(zhèn)及厚田鄉(xiāng),成片開發(fā)范圍總面積218.7066公頃(3280.6畝),擬征收土地面積156.7331公頃(約2351畝),公益性用地面積143.936公頃,公益性用地占比為65.81%。(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準)
本方案為踐行生態(tài)文明、推進公園城市建設(shè),打造高端居住、風情小鎮(zhèn)、生態(tài)社區(qū)等,主要承擔居住、休閑等城市功能,完善公共服務(wù),提升片區(qū)城市品質(zhì)。根據(jù)各地塊實際用途和實現(xiàn)功能劃分,各地塊規(guī)劃主要用途為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地。其中居住用地68.0726公頃(1021.1畝)、實現(xiàn)住宅開發(fā)功能;公共管理與公共服務(wù)用地18.3193公頃,完善公共設(shè)施、配套公共服務(wù)功能;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.5826公頃(113.74畝)、實現(xiàn)配套商業(yè)設(shè)施功能;交通運輸用地68.7101公頃,實現(xiàn)完善城市道路設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)功能;公用設(shè)施用地0.7128公頃,實現(xiàn)完善城市服務(wù)功能;綠地與開敞空間用地55.3092公頃,實現(xiàn)建設(shè)居民公共空間功能。
一、片區(qū)1?
片區(qū)1坐落于紅角洲街道長埇村及九龍湖街道安豐村,北至樟樹街、南至西站大街、西至龍虎山大道、東至石鐘山路;面積0.8477公頃,擬征收土地面積0.0063公頃,公益性用地面積0.7549公頃,比例為89.05%。
二、片區(qū)2?
片區(qū)2坐落于生米街道中堡村,北至G320國道、南至龍興大街、西至白丈山路、東至滬昆高鐵;面積7.9072公頃,擬征收土地面積4.4075公頃,公益性用地面積5.3376 公頃,比例為67.5%。
三、片區(qū)3?
片區(qū)3坐落于生米街道東城村、朱崗村,北至采樵街、南至宜春大街、西至楓生高速、東至九龍大道;面積11.9347公頃,擬征收土地面積2.1891公頃,公益性用地面積10.5909公頃,比例為88.74%。
四、片區(qū)4?
片區(qū)4坐落于生米街道南路村、生米村、長崗村、文青村,北至洪州大道西道、南至鐵路貨運線、西至楓生高速、東至三清山大道;面積196.5491公頃,擬征收土地面積149.1601公頃,公益性用地面積126.6274公頃,比例為64.43%。
五、片區(qū)5?
片區(qū)5坐落于流湖鎮(zhèn)車塘村,北至金燕國際溫泉城、南至紅星桃花源筑,距生米收費站約1km;面積0.5115公頃,擬征收土地面積0.5115公頃,公益性用地面積0.2266公頃,比例為44.30%。
6、片區(qū)6
片區(qū)6坐落于厚田鄉(xiāng)厚田村、西門村,北至厚田鄉(xiāng)衛(wèi)生院、南至厚田鄉(xiāng)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、西至鄉(xiāng)道、東至厚田郵政局;面積0.9564公頃,擬征收土地面積0.4586公頃,公益性用地面積0.3986公頃,比例為41.68%。
120畝!北二環(huán)一期征收補償方案公布
此外,南昌縣自然資源和規(guī)劃局公示了北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)南昌縣段用地征收土地補償安置方案公告。
土地現(xiàn)狀調(diào)查確認 擬征地所在圖幅:涉及H50G078032、H50G079032 等2幅圖。經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認,本次擬征地涉及5個地塊,土地產(chǎn)權(quán)明晰,界址清楚,沒有爭議。涉及蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組、四組、五組、六組農(nóng)民集體土地。
其中蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組征收土地54.3225畝,蔣巷鎮(zhèn)高梧村四組征收土地46.047畝,蔣巷鎮(zhèn)高梧村五組征收土地16.1895畝,蔣巷鎮(zhèn)高梧村六組征收土地3.9015畝,共計120.4605畝。
因公共利益的需要,此次擬征收土地規(guī)劃用途為公路用地,擬用于北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)(南昌縣段)、北二環(huán)二期(公鐵大橋合建段立交互通工程) (南昌縣段)項目建設(shè),征地補償標準為蔣巷鎮(zhèn)高梧村47000元/畝。(以上補償標準均含土地補償費、安置補助費)。
此次啟動征收,也將為項目下一步開工奠定基礎(chǔ)。
據(jù)了解,南昌北二環(huán)一期(隆興大橋南及連接線工程)北起蔣巷立交互通公鐵合建終點,跨越贛江南支,南至城東片區(qū)的富大有路(沿江北大道),與高新大道對接,位于蔣巷鎮(zhèn)和高新區(qū)組團之間。
該工程為南昌北二環(huán)的一部分,全長約2.85千米,道路等級為城市快速路,橋梁等級為特大型城市橋梁。道路全線采用高架橋梁,包含主線橋梁、沿江北互通立交、贛江南支北岸一對平行匝道和地面道路。
跨江主橋段采用雙向十車道,標準斷面寬度為 40米;南岸接線與高新大道相接采用雙向六車道,標準斷面寬度為25.5米;北岸接線采用雙向八車道,標準斷面寬度為33米;匝道采用單向兩車道,標準斷面寬度為9米,道路主線設(shè)計時速 80千米/時,匝道設(shè)計時速為40千米/時。
根據(jù)計劃,該項目預(yù)計7月正式啟動建設(shè),未來完工后,將為南昌北部地區(qū)增加一條重要的過江通道,對于強化南昌北部經(jīng)開區(qū)、揚子洲、蔣巷、城東等片區(qū)之間的聯(lián)系,支持和引導(dǎo)城市空間拓展,構(gòu)筑城市二環(huán),緩解一環(huán)交通壓力,完善城市骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建完善的客貨運體系,結(jié)合昌九客專贛江特大橋建設(shè)契機,合理利用過江通道資源,具有重要意義。
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