超10000畝！大規(guī)模征收！成片開發(fā)！南昌這些板塊迎大動作！

一般來說，啟動土地征收，意味著該片區(qū)即將啟動新的開發(fā)，對于周邊居民來說，無疑是好事。

近期，紅谷灘區(qū)、南昌縣、經(jīng)開區(qū)紛紛啟動土地征收，涉及土地共超10000畝，有用于住宅開發(fā)、機場交通運輸、商業(yè)服務(wù)業(yè)等，還有用于建設(shè)北二環(huán)，一起來看看吧！

【資料圖】

超8360畝！昌北機場三期用地啟動征收！

為強化機場綜合交通樞紐功能，加快推進昌北機場三期建設(shè)，加快完成項目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收前期工作，及時取得項目建設(shè)用地手續(xù)。南昌臨空經(jīng)濟區(qū)將通過專業(yè)服務(wù)外包方式開展南昌昌北機場三期擴建項目土地征收工作。

該項目預(yù)算金額1990000.00元，合同履行期限為根據(jù)土地征收工作安排，自簽訂協(xié)議之日起，至取得用地批復(fù)止，本項目不接受聯(lián)合體投標。

具體服務(wù)內(nèi)容如下：按照采購人所委托的建設(shè)項目，在規(guī)定的時限內(nèi)完成建設(shè)項目用地土地征收相關(guān)工作，并對所取得的成果手續(xù)負責。

根據(jù)征收（使用）土地預(yù)公告信息看，南昌昌北國際機場三期擴建工程項目用地范圍內(nèi)的集體土地征收范圍，所在圖幅涉及H50G075031、H50G075032、H50G076031、H50G077031等四個幅圖。

征收土地面積約8360.667畝(最終面積以實測為準)，涉及南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)樂化鎮(zhèn)徐鄧村、黃墩村、案塘村、新石村，樵舍鎮(zhèn)壩上村、波汾村、峰橋村、蔓湖村、七里崗墾殖場、塘頭村、朱坊村，昌北機場（最終以土地現(xiàn)狀調(diào)查確認結(jié)果為準）。

按照國土空間規(guī)劃，本次擬征收（使用）土地用于機場用地。

從規(guī)劃方案看，南昌昌北機場三期擴建工程建設(shè)內(nèi)容包括：在現(xiàn)跑道東側(cè)2240米處新建1條長3600米的跑道及相應(yīng)滑行道系統(tǒng)，跑道主次降方向均設(shè)置Ⅰ類精密進近系統(tǒng)；新建32萬平方米的T3航站樓，108個機位的站坪，7萬平方米的綜合交通中心，12.26萬平方米的停車樓以及貨運、航食、機務(wù)維修、消防救援等設(shè)施；配套建設(shè)供水、供電、雨污水等生產(chǎn)生活輔助設(shè)施。

其中T3航站樓面積為32萬方，T3航站樓設(shè)計容量按照滿足2030年旅客吞吐量2500萬人次來考慮。

新增機位數(shù)108 (4F23E81C) ，其中近機位47個(1F7E39C)、遠機位37個(6E31C)、貨運機位9 (1F5E3C) 、除冰機位9(3E6C) (其中 2E3C兼遠機位)、試車機位2 (1F1E)、維修機位3 ( 1E2C)、隔離機位1(1F)。

航站樓前建設(shè)交通中心以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施和部分生產(chǎn)輔助設(shè)施，新增貨運庫，工作區(qū)建設(shè)綜合辦公用房、生產(chǎn)輔助設(shè)施。

鑒于昌北國際機場的旅客吞吐量規(guī)模及輻射范圍，擬在T3航站樓西側(cè)建立機場綜合交通樞紐。本期工程僅建設(shè)綜合交通中心主體大樓，軌道建設(shè)不屬于該項目范疇。

綜合交通中心結(jié)合昌九客專昌北機場站、地鐵1號線（遠期稱8號線）昌北機場站規(guī)劃方案，布置在T2進場路與T3車道邊之間。綜合交通中心距離T3航站樓約51m，距離T3停車樓約37m，距離T2航站樓（按連廊長度計）約197m。綜合交通中心建筑基底面積為2.7萬方，總建筑面積約7萬方，建筑共五層，分為地下兩層，地上三層，建筑高度17.85m。

綜合交通中心分別設(shè)置連廊與T3航站樓、T3停車樓、T2航站樓相連。綜合交通中心地面層東側(cè)與T3地面道路合理銜接，結(jié)合T3外側(cè)車道邊設(shè)置出租車網(wǎng)約車迎客車道邊，供出租車、網(wǎng)約車迎客。西側(cè)與T2進場路合理銜接并設(shè)置長途大巴、旅游大巴、酒店大巴?？寇囄唬奖愦蟀蛙囉?。

本次南昌昌北國際機場三期擴建工程以滿足目標年2030年旅客吞吐量4200萬人次、年貨郵吞吐量60萬噸、年客機起降306621架次的使用需求建設(shè)，本期工程總投資為243.9450億元。

根據(jù)計劃，項目預(yù)計今年下半年正式全面開工建設(shè)，施工周期60個月（5年）；2028年7月自驗后整改、準備竣工驗收資料，通過竣工驗收交付使用。

2351畝！6片區(qū)征收成片開發(fā)????

近日，《南昌市紅谷灘區(qū)6個片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（2024-2025年）(公示草案) 》對外發(fā)布。

本成片開發(fā)方案共涉及6個片區(qū)，坐落于生米街道、紅角洲街道、九龍湖街道、流湖鎮(zhèn)及厚田鄉(xiāng)，成片開發(fā)范圍總面積218.7066公頃（3280.6畝），擬征收土地面積156.7331公頃（約2351畝），公益性用地面積143.936公頃，公益性用地占比為65.81%。(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準)

本方案為踐行生態(tài)文明、推進公園城市建設(shè)，打造高端居住、風情小鎮(zhèn)、生態(tài)社區(qū)等，主要承擔居住、休閑等城市功能，完善公共服務(wù)，提升片區(qū)城市品質(zhì)。根據(jù)各地塊實際用途和實現(xiàn)功能劃分，各地塊規(guī)劃主要用途為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地。其中居住用地68.0726公頃（1021.1畝）、實現(xiàn)住宅開發(fā)功能；公共管理與公共服務(wù)用地18.3193公頃，完善公共設(shè)施、配套公共服務(wù)功能；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地7.5826公頃（113.74畝）、實現(xiàn)配套商業(yè)設(shè)施功能；交通運輸用地68.7101公頃，實現(xiàn)完善城市道路設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)功能；公用設(shè)施用地0.7128公頃，實現(xiàn)完善城市服務(wù)功能；綠地與開敞空間用地55.3092公頃，實現(xiàn)建設(shè)居民公共空間功能。

一、片區(qū)1?

片區(qū)1坐落于紅角洲街道長埇村及九龍湖街道安豐村，北至樟樹街、南至西站大街、西至龍虎山大道、東至石鐘山路；面積0.8477公頃，擬征收土地面積0.0063公頃，公益性用地面積0.7549公頃，比例為89.05%。

二、片區(qū)2?

片區(qū)2坐落于生米街道中堡村，北至G320國道、南至龍興大街、西至白丈山路、東至滬昆高鐵；面積7.9072公頃，擬征收土地面積4.4075公頃，公益性用地面積5.3376 公頃，比例為67.5%。

三、片區(qū)3?

片區(qū)3坐落于生米街道東城村、朱崗村，北至采樵街、南至宜春大街、西至楓生高速、東至九龍大道；面積11.9347公頃，擬征收土地面積2.1891公頃，公益性用地面積10.5909公頃，比例為88.74%。

四、片區(qū)4?

片區(qū)4坐落于生米街道南路村、生米村、長崗村、文青村，北至洪州大道西道、南至鐵路貨運線、西至楓生高速、東至三清山大道；面積196.5491公頃，擬征收土地面積149.1601公頃，公益性用地面積126.6274公頃，比例為64.43%。

五、片區(qū)5?

片區(qū)5坐落于流湖鎮(zhèn)車塘村，北至金燕國際溫泉城、南至紅星桃花源筑，距生米收費站約1km；面積0.5115公頃，擬征收土地面積0.5115公頃，公益性用地面積0.2266公頃，比例為44.30%。

6、片區(qū)6

片區(qū)6坐落于厚田鄉(xiāng)厚田村、西門村，北至厚田鄉(xiāng)衛(wèi)生院、南至厚田鄉(xiāng)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、西至鄉(xiāng)道、東至厚田郵政局；面積0.9564公頃，擬征收土地面積0.4586公頃，公益性用地面積0.3986公頃，比例為41.68%。

120畝！北二環(huán)一期征收補償方案公布

此外，南昌縣自然資源和規(guī)劃局公示了北二環(huán)一期（隆興大橋及連接線工程）南昌縣段用地征收土地補償安置方案公告。

土地現(xiàn)狀調(diào)查確認 擬征地所在圖幅:涉及H50G078032、H50G079032 等2幅圖。經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認，本次擬征地涉及5個地塊，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組、四組、五組、六組農(nóng)民集體土地。

其中蔣巷鎮(zhèn)高梧村二組征收土地54.3225畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村四組征收土地46.047畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村五組征收土地16.1895畝，蔣巷鎮(zhèn)高梧村六組征收土地3.9015畝，共計120.4605畝。

因公共利益的需要，此次擬征收土地規(guī)劃用途為公路用地，擬用于北二環(huán)一期(隆興大橋及連接線工程)(南昌縣段)、北二環(huán)二期(公鐵大橋合建段立交互通工程) (南昌縣段)項目建設(shè)，征地補償標準為蔣巷鎮(zhèn)高梧村47000元/畝。(以上補償標準均含土地補償費、安置補助費)。

此次啟動征收，也將為項目下一步開工奠定基礎(chǔ)。

據(jù)了解，南昌北二環(huán)一期(隆興大橋南及連接線工程)北起蔣巷立交互通公鐵合建終點，跨越贛江南支，南至城東片區(qū)的富大有路(沿江北大道)，與高新大道對接，位于蔣巷鎮(zhèn)和高新區(qū)組團之間。

該工程為南昌北二環(huán)的一部分，全長約2.85千米，道路等級為城市快速路，橋梁等級為特大型城市橋梁。道路全線采用高架橋梁，包含主線橋梁、沿江北互通立交、贛江南支北岸一對平行匝道和地面道路。

跨江主橋段采用雙向十車道，標準斷面寬度為 40米；南岸接線與高新大道相接采用雙向六車道，標準斷面寬度為25.5米；北岸接線采用雙向八車道，標準斷面寬度為33米；匝道采用單向兩車道，標準斷面寬度為9米，道路主線設(shè)計時速 80千米/時，匝道設(shè)計時速為40千米/時。

根據(jù)計劃，該項目預(yù)計7月正式啟動建設(shè)，未來完工后，將為南昌北部地區(qū)增加一條重要的過江通道，對于強化南昌北部經(jīng)開區(qū)、揚子洲、蔣巷、城東等片區(qū)之間的聯(lián)系，支持和引導(dǎo)城市空間拓展，構(gòu)筑城市二環(huán)，緩解一環(huán)交通壓力，完善城市骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建完善的客貨運體系，結(jié)合昌九客專贛江特大橋建設(shè)契機，合理利用過江通道資源，具有重要意義。

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