梅州：鼓勵提取公積金作首付 推進(jìn)實施二手房交易“帶押過戶”(全文)

觀點網(wǎng)訊：8月11日，據(jù)梅州發(fā)布消息，廣東梅州市住房公積金管理中心印發(fā)《梅州市住房公積金支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展實施方案》，出臺五大方面23條措施。

《實施方案》明確，制定出臺針對性實施辦法，引導(dǎo)銀行“一企一策”提供精準(zhǔn)金融支持，撬動商業(yè)銀行資金服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。將通過適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款最高限額，實施二手房交易“帶押過戶”新模式，制訂逾期催收、內(nèi)部風(fēng)險防控等工作機(jī)制，加大對二孩、多孩家庭購買首套自住住房住房公積金貸款的支持力度。

(相關(guān)資料圖)

文件提出，探索提高二孩及多孩家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款額度；探索放寬異地貸款戶籍限制政策，并建立灣區(qū)蘇區(qū)重點城市公積金業(yè)務(wù)跨省跨域一體化辦理平臺，吸引外出鄉(xiāng)賢和新市民到梅州購房消費。鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，配合做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

文件提出，適當(dāng)提高住房公積金貸款最高限額，雙方繳存的貸款最高額度提高到50萬元，單方繳存的提高到30萬元，異地繳存職工提高到25萬元，各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步提高。

梅州市還將推進(jìn)實施二手房交易“帶押過戶”推動“二手房”市場發(fā)展；調(diào)整預(yù)售證過期房源貸款申請流程，可憑申請人提供購房合同和確權(quán)證先行申請；提高預(yù)抵押到位時效，速審批、速放款。

方案明確，實行租賃并舉落實人才“1+N”政策。對在梅落戶購買首套自住房且在企業(yè)工作的本科生(取得學(xué)士學(xué)位)申請住房公積金貸款的，額度在最高限額基礎(chǔ)上上浮20%；對引進(jìn)的高層次人才購買首套自住房申請住房公積金貸款的，可上浮20%至100%不等的貸款額度。

租房提取最高限額從原來的每月720元提高至1080元，對外派到梅州市外工作的人才租房提取的，按照外派地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；簡化來梅人才租房提取手續(xù)，申請租房提取無需提供無房證明等材料，實現(xiàn)按月自動劃扣、“秒批”“秒到賬”。

以下附方案全文

梅州市住房公積金管理中心印發(fā)《梅州市住房公積金支持實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展工作方案》，推出五大方面共23條措施，充分發(fā)揮住房公積金制度和資金優(yōu)勢，主動融入實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展主戰(zhàn)場，持續(xù)轉(zhuǎn)作風(fēng)提效能優(yōu)服務(wù)，為梅州蘇區(qū)融灣先行區(qū)高質(zhì)量發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

一、推進(jìn)政務(wù)服務(wù)事項“兩個100%”優(yōu)化營商環(huán)境

1、持續(xù)推進(jìn)住房公積金領(lǐng)域“極簡審批”改革，推進(jìn)政務(wù)服務(wù)事項“指尖辦”“免證辦”“自助辦”“無感辦”“跨省通辦、省內(nèi)通辦”改革，實現(xiàn)所有政務(wù)服務(wù)事項全程網(wǎng)辦，推動實現(xiàn)個人事項全部“指尖辦”。

2、推進(jìn)貸款結(jié)清取證“一門式一次辦”，職工免跑打印貸款結(jié)清證明、不動產(chǎn)解押環(huán)節(jié)，貸款結(jié)清領(lǐng)證從原來需要跑三個部門四趟，變只需等待通知，直接領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證即可。

3、數(shù)字賦能優(yōu)化服務(wù)升級，推進(jìn)實現(xiàn)與人民銀行征信系統(tǒng)等數(shù)據(jù)共享，打造業(yè)務(wù)協(xié)同、全業(yè)務(wù)線上服務(wù)新模式；探索推出公積金業(yè)務(wù)在社?？ā耙豢ㄍㄈ　蹦Ｊ?，推進(jìn)“亮碼可辦”。

4、推進(jìn)實施數(shù)字人民幣在公積金領(lǐng)域的應(yīng)用場景建設(shè)，為企業(yè)融灣創(chuàng)造條件。

5、推動高頻服務(wù)事項“一件事一次辦”，重點推進(jìn)“退休提取”和“公民身后事”等業(yè)務(wù)“免申即享”“無感辦”。

二、推動合作商業(yè)銀行支持實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

6、制定出臺《梅州市住房公積金中心定期資金存放管理實施辦法》，撬動合作商業(yè)銀行資金服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。推動銀行“一企一策”提供精準(zhǔn)金融支持，提升企業(yè)融資能力和公積金繳存意愿。推動合作銀行依據(jù)公積金繳存情況，為企業(yè)和職工提供“風(fēng)險畫像”，對信用良好、連續(xù)穩(wěn)定繳納的，增加授信額度和利率優(yōu)惠，推出更多基于繳存信息的消費貸款產(chǎn)品。

7、實現(xiàn)企業(yè)開戶“一網(wǎng)通辦”，對新成立企業(yè)開設(shè)住房公積金賬戶的，實現(xiàn)“零材料”“零審批”“自動辦”。組建實體經(jīng)濟(jì)服務(wù)專班，為企業(yè)提供公積金單位新設(shè)立賬戶、企業(yè)繳存、政策解讀等全過程服務(wù)。

8、對接省“一網(wǎng)共享”平臺相關(guān)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)企業(yè)在“信用廣東”官網(wǎng)自主查詢、自主打印信用報告，服務(wù)上市企業(yè)推行信用報告代替企業(yè)無違法違規(guī)證明，進(jìn)一步便利企業(yè)上市、融資等經(jīng)營活動。

9、為困難企業(yè)提供緩補(bǔ)繳公積金政策，對確有經(jīng)濟(jì)困難的單位，經(jīng)單位職工代表大會或工會討論通過，可降低繳存比例或緩繳，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳。

10、科學(xué)合理運作資金存儲，提高資金運營綜合效益，推進(jìn)住房公積金保值增值，為保障民生住房建設(shè)提供重要的資金保障。

三、發(fā)揮制度保障作用助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

11、適當(dāng)提高住房公積金貸款最高限額，雙方繳存的貸款最高額度提高到50萬元，單方繳存的提高到30萬元，異地繳存職工提高到25萬元，各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步提高。

12、推進(jìn)實施二手房交易“帶押過戶”推動“二手房”市場發(fā)展；調(diào)整預(yù)售證過期房源貸款申請流程，可憑申請人提供購房合同和確權(quán)證先行申請；提高預(yù)抵押到位時效，速審批、速放款。

13、制訂逾期催收、內(nèi)部風(fēng)險防控工作機(jī)制，加強(qiáng)“問題樓盤”督促檢查，及時防范和化解資金風(fēng)險，將“保交樓”配套融資支持計劃情況作為業(yè)務(wù)考核、資金存放的重要參考因素，力促期房如期交付。

14、探索提高二孩及多孩家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款額度。

15、探索放寬異地貸款戶籍限制政策，并建立灣區(qū)蘇區(qū)重點城市公積金業(yè)務(wù)跨省跨域一體化辦理平臺，吸引外出鄉(xiāng)賢和新市民到梅州購房消費。

16、鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，配合做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

17、突出非公企業(yè)、民營醫(yī)院、學(xué)前教育等領(lǐng)域，加大住房公積金政策宣傳力度，推進(jìn)擴(kuò)面征繳，做大住房公積金“蛋糕”。

四、實行租賃并舉落實人才“1+N”政策

18、對在梅落戶購買首套自住房且在企業(yè)工作的本科生（取得學(xué)士學(xué)位）申請住房公積金貸款的，額度在最高限額基礎(chǔ)上上浮20%；對引進(jìn)的高層次人才購買首套自住房申請住房公積金貸款的，可上浮20%至100%不等的貸款額度。

19、租房提取最高限額從原來的每月720元提高至1080元，對外派到梅州市外工作的人才租房提取的，按照外派地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；簡化來梅人才租房提取手續(xù)，申請租房提取無需提供無房證明等材料，實現(xiàn)按月自動劃扣、“秒批”“秒到賬”。

20、制定出臺《關(guān)于靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實施方案》，實現(xiàn)制度全覆蓋、繳存靈活、鼓勵長繳長存、使用政策靈活，使更多農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、靈活就業(yè)人員、新業(yè)態(tài)人員加入制度。

五、創(chuàng)新黨建賦能模式推動服務(wù)提質(zhì)增效

21、創(chuàng)新打造“黨建賦能公積金、雙百提效86N”為主題的“黨建+”服務(wù)模式，整體提升全市8個政務(wù)中心窗口、6大線上辦理渠道和N個授權(quán)銀行辦理網(wǎng)點的服務(wù)質(zhì)量和效能，為繳存職工和企業(yè)提供“一門式”“指尖辦”“網(wǎng)上辦”“就近辦”服務(wù)。

22、推動行政服務(wù)中心窗口和授權(quán)銀行辦理網(wǎng)點的背景標(biāo)識、業(yè)務(wù)流程、服務(wù)理念、考核標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制等“五統(tǒng)一”。

23、積極創(chuàng)建“零投訴”機(jī)關(guān)和“無信訪”單位，把問題排查、矛盾化解、糾紛調(diào)處、思想政治工作關(guān)口前移，及時解決企業(yè)和職工的合理訴求。

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