安康住房公積金新政策,怎樣最大限度使用? || 897專訪

2023-08-12 18:20:31來源:安康綜合廣播

下為正文近日安康市住房公積金經(jīng)辦中心發(fā)布新政自8月1日起提高貸款額度

下為正文


【資料圖】

近日

安康市住房公積金經(jīng)辦中心發(fā)布新政

自8月1日起

提高貸款額度、提高租房提取額度

全面推行“商轉公”順位抵押貸款

擴大加裝電梯提取范圍

如何正確理解住房公積金新政策

怎樣最大限度使用這些政策?

新聞897特別邀請

安康市住房公積金經(jīng)辦中心綜合科科長姚澤練

業(yè)務管理科科長王俊

做客《897大家?guī)汀?/p>

為大家詳細解讀

安康市住房公積金經(jīng)辦中心 業(yè)務管理科科長王俊 (左)

安康市住房公積金經(jīng)辦中心綜合科科長姚澤練 (右)

主持人 子露(中)

本次住房公積金政策調整的具體內容有哪些?

這次政策調整涉及四個方面:

一是提高貸款額度,夫妻雙方最高貸款額度從60萬元提高至80萬元,單身最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。

二是破解“商轉公”難點堵點,全面推行“商轉公”順位抵押貸款。

三是提高租房提取額度,從原來的每個家庭每年15000元提高到24000元,每月最高提取2000元。

四是擴大加裝電梯提取范圍,本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯,可提取繳存職工賬戶的公積金。

在提升了貸款額度后對我們家庭購房幫助有多大?

以普通雙職工繳存家庭購買首套房為例,以往購買價值100萬住房,首付20萬元,除去公積金貸款60萬外,還需另外自籌20萬元;

貸款額度提升后,只需首付20萬元,再通過公積金貸款80萬元,就可以支付全部房款,極大地緩解了購房資金壓力。

租房提取公積金需要哪些資料和手續(xù)?

為了優(yōu)化提取流程,減少提取要件,無需提供租房合同和發(fā)票,無房職工持本人身份證、銀行卡及結婚證(單身職工提供單身聲明),即可到繳存地政務中心公積金窗口辦理。

老舊小區(qū)加裝電梯提取公積金要符合哪些條件?

老舊小區(qū)是指經(jīng)過住建部門立項納入改造范圍的小區(qū),繳存職工本人、配偶雙方父母自住住房加裝電梯,可提取繳存職工賬戶的住房公積金,提取金額不超過加裝電梯實際費用。

哪些商業(yè)住房貸款可以申請辦理“商轉公”?

商業(yè)住房貸款所購住房已取得《不動產(chǎn)權證書》,該住房僅為原商貸設定抵押權,產(chǎn)權明晰,不存在除原商貸抵押以外的其他權利限制,能正常設立順位抵押權,并為“商轉公”貸款提供抵押物擔保,可以申請辦理“商轉公”。

“商轉公”順位抵押貸款要怎么辦理?

辦 理“商轉公”業(yè)務要經(jīng)過以下幾個步驟 :

第一步:申請人到管理部進行資格預審;

第二步:向商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€款;

第三步:申請人向管理部提出貸款申請,管理部進行貸款審批;

第四步:委托銀行配合管理部辦妥第二順位抵押手續(xù);

第五步:安康市公積金中心放款至商業(yè)銀行指定賬戶;

第六步:商業(yè)銀行扣劃結清商貸后辦理抵押注銷手續(xù);

第七步:管理部核實商業(yè)銀行貸款結清和抵押權注銷情況。

“商轉公”的委托銀行要如何選擇?

“商轉公”貸款需選擇對應的公積金委托銀行辦理,如原商貸是建設銀行發(fā)放,則公積金貸款委托銀行也應選擇建設銀行。如果部分縣區(qū)沒有對應的委托銀行,可選擇在城區(qū)的政務服務中心公積金窗口辦理,由繳存地管理部與城區(qū)管理部做好溝通協(xié)調工作,確保“商轉公”業(yè)務順利辦理。

“亮碼可辦”也即將在安康市推行,這個要如何使用呢?

為進一步簡化“跨省通辦”環(huán)節(jié)和流程,提供更加簡單便捷、好辦易辦的服務體驗,將目前使用的《職工繳存證明》《異地貸款繳存使用證明》《貸款結清證明》,統(tǒng)一整合優(yōu)化為《住房公積金業(yè)務辦理個人信息表》,利用全國住房公積金小程序實現(xiàn)《個人信息表》的網(wǎng)上申請、實時開具,并自動生成“電子碼”。職工在辦理“跨省通辦”業(yè)務時,只需要出示“電子碼”,工作人員即可通過全國住房公積金監(jiān)管服務平臺實現(xiàn)對繳存人相關信息的在線查驗。

住房公積金制度的每一次發(fā)展與完善,都在不斷夯實它民生保障作用,期待在未來住房公積金能夠探索更廣闊的使用范圍,惠及更多的繳存人。

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編輯:浩南

責編:海濤

審核:馬莉

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