降低存量房貸最新回應來了,未來可期嗎?

2023-08-30 06:13:28來源:浮世三千

8月1日,中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。其中

8月1日,中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。其中最大的利好消息是:指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

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(資料圖片僅供參考)

這讓很多人都充滿了期待,畢竟哪怕是下調(diào)一點點,每個月也能改善一頓伙食。

舉個例子:借款80萬,利率從0.50%降至0.48%,一個月也能省個160元。別看它少,等額本金的情況下,每個月都少一點,就很可觀了。

如果這80萬的貸款還剩200個月還完,那就能省下3.2萬元——這對于每年償還的房貸利息來說,好像算不了什么,但對銀行來說,基數(shù)一大,這“損失”就成幾何式翻倍了。

比如:A銀行在B城向5萬人發(fā)放80萬貸款,這次響應指導主動為存量房貸降低0.02%,剩下的200個月就要損失16億,每年近1億。

所以,大家覺得降低存量房貸這事,未來可期嗎?

或許,這不是各大商業(yè)銀行遲遲未行動的原因,但確實想不到更好的理由。將近1個月的時間,不夠落地執(zhí)行,還不夠制定方案嗎?

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當然,很多銀行也有了“動作”,如:

招商銀行行長助理表示:存量房貸利率下調(diào)勢在必行,亦是大概率事件。目前招商銀行已經(jīng)制定了預案,但還沒有最終的方案。

中信銀行副行長表示:密切關注監(jiān)管導向和市場的動向,也對該行行內(nèi)業(yè)務情況進行及時梳理和分析,對可能發(fā)生的業(yè)務調(diào)整,已經(jīng)做好了預案。

建行首席財務官表示:由于監(jiān)管部門具體的指導方案還沒有出臺,各家銀行還在保持積極溝通,現(xiàn)在測算有一定難度,但總體上會對銀行的凈息差帶來一定下行壓力。

農(nóng)行副行長表示:在有關政策方案明確后,我們將抓緊制定具體的操作細則,會盡快完善好合同文本的準備,做好系統(tǒng)銜接。

8月1日的工作會議中有句話:因城施策,精準實施差別化住房信貸政策,繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

而其中的“因城施策”,成為下調(diào)存量房貸的絆腳石。據(jù)澎湃新聞,多家銀行高管表示,已經(jīng)制定了相應的預案。同時,實際操作需要考慮各區(qū)域、各城市的差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。

上述幾大商業(yè)銀行況且如此,更不談地方性銀行了。當初人們以為指導是個很有分量的動詞,現(xiàn)在看來也不過如此而已。

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之前有個段子:為什么我明明感覺10萬塊只是小錢,兜里卻連1千塊都拿不出來?

在高額的房價與房貸的雙重暴擊下,或許就很好理解了:10萬塊,撐不過兩年;至于兜里連1千元的原因,都拿去還前面的債務了。

對普通人來說,1千塊可以干好多事。但浙江常山在發(fā)錢這件好事上,竟讓人抵觸起來:向25歲及以下初婚女性獎勵1000元。

對此,網(wǎng)友一致認為和西安的七夕短信一樣,都是為了提高出生率,但這方式有點問題。當下的父母教育孩子,有兩種比較普遍的手段,一個是帶孩子闖關,一個是單純的“雞娃”。

現(xiàn)在很多提高出生率的方式,就像孩子們最討厭的“雞娃”那樣,被年輕人唾棄。

說存量房貸呢,怎么扯到催婚上了?

哦,如果連人們癡癡期待的存量房貸這事,一個月、兩個月、半年過去了都遲遲無果,光是“雞娃”有什么用。

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責任編輯:hnmd004

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